لماذا تشتري عقارات في إزمير؟

إزمير مدينة حيوية وحيوية تقع على ساحل بحر إيجة في غرب تركيا. لذلك ، يزداد الطلب على العيش في إزمير والعقارات المعروضة للبيع في إزمير. تعتبر إزمير ثالث أكبر مدينة في البلاد ومركزًا اقتصاديًا رئيسيًا ، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في إزمير. فيما يلي بعض الأسباب التي قد تجعلك ترغب في التفكير في العقارات في إزمير:

أسباب شراء الناس عقارات للبيع في إزمير:

1. بأسعار معقولة:
من أهم مميزات شراء العقارات أو التركيز عليها شقق للبيع في ازمير هي الأسعار المنخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الأوروبية الأخرى. يمكنك العثور على مجموعة واسعة من العقارات المتاحة ، من الشقق المريحة إلى الفسيحة فلل للبيع في ازميربأسعار أقل بكثير مما هي عليه في العديد من الوجهات الشعبية الأخرى.

2. بيئة عمل جيدة:
سهلت الحكومة التركية على المشترين الأجانب شراء العقارات في البلاد ، مع عدم وجود قيود على الملكية الأجنبية للعقارات في تركيا. تعتبر عملية شراء العقارات في إزمير عملية مباشرة بشكل عام ، مما يجعلها موقعًا جذابًا للشركات. علاوة على ذلك ، فإن الميناء الصناعي الضخم يجعلها وجهة مثالية لأعمال الاستيراد والتصدير.

3. الثقافة النابضة بالحياة والجمال الطبيعي:
تشتهر إزمير بثقافتها الغنية وجمالها الطبيعي المذهل. تضم المدينة عددًا من المعالم الثقافية والمواقع التاريخية ، فضلاً عن الشواطئ الجميلة والجبال والمتنزهات الوطنية. يعد الجو الهادئ ونمط الحياة الأقل نشاطًا من الجوانب الجذابة للغاية لمشتري العقارات الأجانب.

4. اقتصاد مزدهر في إزمير:
إزمير هي مركز اقتصادي رئيسي ، مع اقتصاد متنوع مهيأ للنمو. المدينة هي موطن لعدد من الصناعات ، بما في ذلك السياحة والتصنيع والعقارات ، مما يجعلها مكانًا جيدًا للاستثمار في العقارات.

5. سهولة النقل:
تمتلك إزمير نظام نقل متطورًا ، مع شبكة من الحافلات والترام والعبارات التي تسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. المدينة هي أيضًا موطن لمطار دولي ، مما يجعل من السهل السفر من وإلى وجهات أخرى.

بشكل عام ، يمكن أن يكون شراء العقارات في إزمير فرصة جيدة للمشترين الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستفادة من اقتصاد المدينة المتنامي وبيئة الأعمال المواتية. مع ثقافتها الغنية ومحيطها الطبيعي الجميل ، تعد إزمير وجهة جذابة لأي شخص يفكر في الشراء العقارات في تركيا.

سوق العقارات في إزمير

إزمير هي مدينة كبيرة في غرب تركيا ، وهي مدينة حديثة أصبحت غربية وحديثة تمامًا في السنوات الأخيرة. تعد مقاطعة إزمير موطنًا لبعض وجهات العطلات المشهورة جدًا والنخبة مع العديد من المواطنين الأتراك الأثرياء. انتقل بعض الأشخاص الذين عاشوا في وسط إزمير بعيدًا عن وسط المدينة للعيش في بيئة خضراء طبيعية توفر لعائلاتهم أسلوب حياة صحيًا ، ويأخذون رحلة قصيرة إلى المدينة للعمل كل يوم. تقدم إزمير نموًا ممتازًا لرأس المال خاصة في تشيشمي وألاتشاتي وهما مناطق مرغوبة للغاية حيث ترتفع الأسعار باستمرار لتلبية طلب السياح الأثرياء الذين يبحثون عن إقامة فاخرة لقضاء العطلات في إزمير. أثبتت جميع هذه المناطق في مقاطعة إزمير أنها نقاط جذب عقارية مع المشترين الأتراك والأجانب الذين يشترون عقارات للبيع في إزمير إما للسكن الدائم أو لأغراض الاستثمار.

كم تكلف العقارات في إزمير؟

يوجد في إزمير العديد من مراكز المدن ومجموعة كبيرة ومتنوعة من الأحياء الفاخرة ومناطق الدخول المنخفضة مع عقارات للبيع في إزمير. تقع أفخم الشقق في إزمير في وسط المدينة المسمى "Alsancak". تقع المنطقة المالية في إزمير ومعظم المكاتب في "بيركلي". تتنوع العقارات والشقق من 200.000 دولار أمريكي إلى 350.000 دولار أمريكي في أفخم منطقة في Alsancak. ومع ذلك ، هناك الكثير من الأحياء والمناطق الأخرى اللطيفة حيث يمكنك شراء شقة رخيصة بسعر يبدأ من 100.000 دولار. بشكل عام ، معظم العقارات المبنية في إزمير هي مباني سكنية. في المناطق المجاورة الأخرى ، مثل فلل "Güzelbahçe" للبيع في إزمير أكثر شيوعًا.

عقارات فاخرة للبيع في ازمير 

تقدم إزمير وتششمة مجموعة متنوعة من عقارات فاخرة في تركيا. في وسط مدينة إزمير التاريخي ، يمكن العثور على الكثير من الشقق الفاخرة الراقية والبنتهاوس للبيع في إزمير. يوجد في منطقة "مافيشهير" بعض المباني الشاهقة مع أحدث الشقق الفاخرة بالإضافة إلى البنتهاوس. بشكل عام ، من السهل جدًا وبأسعار معقولة العثور على عقارات فاخرة في إزمير إذا قارناها بإسطنبول. نظرًا لأن Çeşme تتمتع بصورة عالية الجودة ، يتم تقديم العقارات الفاخرة في كل مكان ، ولدى مشتري العقارات مناطق وتصاميم مختلفة للاختيار من بينها.

إزمير ، مدينة حاضرة في الجزء الغربي من تركيا

في العصور القديمة كانت المدينة تسمى "سميرنا". في هذه الأيام ، تعتبر إزمير مركزًا متطورًا وحديثًا وتجاريًا مع خليج كبير محاط ببعض الجبال. المدينة بها نفس المرافق الموجودة في اسطنبول ، مما يعني أن هناك الكثير من مراكز التسوق الحديثة والشوارع الواسعة. يوجد الكثير من الكنائس والمساجد التاريخية. تتمتع المدينة بجو مريح مثل الجزء المتوسطي من أوروبا. تتمتع إزمير بموقع اقتصادي قوي بسبب موقعها ومرفأها الصناعي الضخم. الميناء الصناعي هو سمة استيراد للمدينة بأكملها وله موقع متميز ومناسب تمامًا لأنشطة الاستيراد والتصدير المختلفة. إزمير مدينة ديناميكية اجتماعية للغاية ، مع مجموعة كبيرة ومتنوعة من الثقافات المختلفة. استضافت المدينة العديد من الحضارات والثقافات في الماضي. بسبب الموقع المثالي ، كانت المدينة واحدة من المدن المتوسطية الرئيسية واستضافت ألعاب البحر الأبيض المتوسط ​​في عام 1971. سجلت المدينة حوالي 4.000 عام من التاريخ الحضري. الحياة في مدينة إزمير الحديثة لا تتوقف أبدًا ، والمدينة مشهورة بسبب السكان الشباب. والسبب في ذلك هو العقلية الحديثة لسكان إزمير بالإضافة إلى الجامعات المتعددة الموجودة هنا. يمكنك أيضًا النقر هنا لمعرفة المزيد من المعلومات حول مدينة ازمير. للحصول على انطباع بصري أكثر عن إزمير ، يمكنك مشاهدة الحلقات على قناتنا على YouTube أيضًا: مقدمة القناة. نحن أيضا ميزة عقارات في ازمير على هذه القناة.

العيش في إزمير:

المناخ والموسم في إزمير
يقع مناخ إزمير تحت تصنيف مناخ البحر الأبيض المتوسط ​​بسبب الصيف الحار والشتاء البارد المعتدل. يمكن أن تهطل الأمطار من ديسمبر إلى مارس ، بينما يمكن لعشاق الشمس والشاطئ الاستمتاع من مايو إلى سبتمبر. تتمتع مقاطعة إزمير بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة. ومع ذلك ، يجب على المسافرين الذين يزورون المناطق الساحلية مثل Foça أو Çeşme أو Alaçatı السفر بين مايو وأكتوبر ، عندما يبدأ الموسم السياحي الرسمي. خلال هذه الفترة ، نضمن لهم شواطئ نظيفة ومجموعة واسعة من الفنادق ومجموعة واسعة من القوائم في المطاعم.

شواطئ
تقع إزمير بجوار بحر إيجه وتوفر أجمل الشواطئ في تركيا كلها. تشتهر تشيشمة بأكثر من 25 من الشواطئ الرملية البيضاء والشواطئ العامة المذهلة بالإضافة إلى النوادي الشاطئية الفاخرة. بالقرب من ليمريك ستجد بقعة ركوب الأمواج المشهورة عالميًا الاجاتي. توجد في هذه المنطقة بعض مدارس ركوب الأمواج بالرياح / الطائرات الورقية ، وتقام هنا مسابقات سنوية. نظرًا لموقع إزمير الساحلي ، تعد الشواطئ نقطة محورية في الصيف. يمكن لمشتري العقارات في إزمير الاختيار من بين أكثر من 50 شاطئًا رمليًا من بلو فلاج. تعد كل من Çeşme و Alaçatı و Urla و Foça و Dikili موطنًا للشواطئ الشهيرة حيث يمكنك استئجار كراسي الاستلقاء للتشمس والمظلات. نظرًا لوقوع مدينة إزمير بالقرب من أفضل الشواطئ في تركيا ، فهي منطقة مشهورة جدًا لشراء العقارات في تركيا. يمكنك أيضًا مشاهدة مقاطع الفيديو هذه للحصول على انطباع لطيف الشاطئ و نادي الشاطئ في هذا المجال.

السفر إلى إزمير:
يعد الوصول إلى إزمير أمرًا سهلاً وسريعًا بفضل خطوط السكك الحديدية والطرق السريعة والبحر والجو. مطار إزمير (Adnan Menderes - ADB) لديه رحلات متكررة على مدار العام من دول في أوروبا والشرق الأوسط وآسيا ، بالإضافة إلى مواقع أخرى داخل تركيا. تربطها خطوط السكك الحديدية الرئيسية بأنقرة وقونية وباليك شهير ، بينما تنقل الخطوط الإقليمية الركاب إلى المناطق المجاورة مثل مانيسا وأيدن وأوشاك. ترتبط إزمير أيضًا ببقية تركيا عبر الطرق السريعة D300 و D550 ، مما يسهل على سائقي السيارات أو ركاب الحافلات الوصول إلى هنا. بخلاف ذلك ، للوصول إليها عن طريق البحر ، تمتلك إزمير ستة مراسي من الطراز العالمي في تشيشمي وألاتشاتي وفوكا وسفيريهيسار. ترسو معظم سفن الرحلات البحرية في Alsancak أو موانئ Aliağa و Dikili الأصغر.

النقل في إزمير
غالبًا ما يستخدم السكان المحليون خدمات العبارات العادية والرخيصة التي تنطلق من Uckuyular و Karıyaka و Alsancak و Bostanlı و Pasaport. أصبحت إزمير أيضًا مدينة للدراجات ، مع مسار ساحلي بطول 40 كيلومترًا في وسط المدينة. إذا لم يكن لديك واحدة ، فيمكنك استئجارها بالساعة في إحدى محطات نظام الدراجة الذكية العديدة (BISIM). علاوة على ذلك ، من الممكن أيضًا استئجار دراجات بخارية كهربائية في هذه المنطقة. بخلاف ذلك ، يشتمل المترو على 17 محطة في جميع مواقع وسط المدينة الرئيسية ، ولا يزال السكان المحليون يستخدمون نظام الحافلات التقليدي.

التسوق في إزمير
في جميع المناطق ، يمكنك زيارة أسواق المزارعين الأسبوعية لشراء الفاكهة والخضروات العضوية. من الممكن أيضًا زيارة أكبر الأسواق في إزمير والتي تسمى بازار "Kemeraltı". علاوة على ذلك ، يوجد في إزمير حوالي 20 مركزًا تجاريًا كبيرًا مثل İstinyePark و Hilltown و Mavibahçe و Optimum و Forum Bornova. لمزيد من المعلومات حول مراكز التسوق ، يمكنك قراءة موقعنا مجلة على الإنترنت كذلك.

الحياة الليلية في إزمير
تقدم إزمير شيئًا للجميع بفضل مجموعة هائلة من المرافق. المطاعم المفضلة لدى السكان المحليين في وسط المدينة هي المطاعم الموجودة على شاطئ البحر في كوردون والمتخصصة في الأطعمة الطازجة والمأكولات البحرية ، في حين أن منطقة Alsancak هي موطن للنوادي الليلية الرائعة والبارات مع الموسيقى الحية. في الصيف ، يفضل السكان المحليون في المنتجعات الساحلية الأصغر والمحيطة تناول الطعام في الهواء الطلق بجانب البحر أو على التراسات الموجودة على السطح.

اسعار العقارات في محافظة ازمير
إذا كنت تبحث ل شراء العقارات في ازمير تركيا ، يجب عليك أولاً تحديد ميزانيتك قبل اختيار المنطقة المراد شراؤها حيث أن أسعار العقارات في إزمير تختلف اختلافًا كبيرًا من منطقة إلى أخرى ولدى تشيشمي بلس ألاتشاتي أعلى الأسعار. تتميز المناطق المركزية في إزمير أيضًا بمزيج من الأسعار والرفاهية الحديثة. خصائص ليمريك أعلى مداخيل إيجارية بسبب الصورة الفاخرة والمرافق التي توفرها تشيشمة.

مناطق ازمير

قصر
يتوجه معظم السياح مباشرة إلى كوناك ، الجزء القديم من المدينة مع ثروة من مناطق الجذب والمواقع التاريخية. يمكنك التسوق لشراء الهدايا التذكارية في منطقة التسوق الحنين إلى الماضي في Kemeraltı وزيارة Asansör ، وهو مصعد سابق يتمتع بإطلالات بانورامية رائعة ومطاعم على السطح. تقضي التقاليد أيضًا أنه يجب عليك التقاط صورة أمام برج الساعة القديم.

كارسياكا
تقع Karsiyaka شرق Bornova ، وهي أيضًا موطن لقصور Levantine الشهيرة في Izmir. يعد هذا الحي العصري الهادئ موطنًا للعديد من الحانات والمطاعم العصرية. يعد Bostanlı أحد النقاط الساخنة في Karsıyaka ، وهو حي حديث للغاية يجذب الكثير من الشباب.

Mavişehir
يقع Mavişehir بعد Karsıyaka مباشرةً ويضم العديد من مراكز التسوق الشهيرة بما في ذلك المشاريع السكنية الكبيرة مع العديد من المرافق. يعيش المجتمع الراقي في إزمير هنا.

بورنوفا
يمكن أن تكون المناطق المركزية في إزمير متحضرة بشكل كبير مع المباني الشاهقة والضواحي الجديدة الحديثة في ضواحي المدينة ، مثل بورنوفا المرغوبة مع مركز التسوق الضخم الذي يضم المتاجر العالمية الشهيرة ودور السينما والمرافق الترفيهية الأخرى. تعد بورنوفا أيضًا موطنًا للمرافق التعليمية الممتازة من رياض الأطفال إلى المستوى الجامعي مع جامعة إيج الضخمة في بورنوفا وأيضًا المرافق الطبية الممتازة التي تجعل من بورنوفا منطقة ممتازة على مدار العام ومنطقة مثالية للاستثمار العقاري.

أورلا
تقع Urla على بعد 30 دقيقة بالسيارة من إزمير ، وتشتهر بالمناظر الطبيعية الخضراء ومزارع النبيذ والقرى والخلجان الأصيلة ، بالإضافة إلى المناظر الخلابة عقارات للبيع في اورلا مع حدائق مورقة. لمزيد من المعلومات حول أورلا, انقر هنا.

[سسم]
ربما تكون تششمة هي المنطقة الأكثر نخبة ، وتقع على بعد حوالي 85 كم غرب إزمير في شبه جزيرة ذات تاريخ غني ، وقلعتها التي تعود للقرن الخامس عشر تطفو على تل يطل على المدينة. تشتهر Çeşme بشواطئها الشعبية ذات المياه الصافية والنسائم المنعشة التي تخفف حرارة الصيف. من المؤكد أن شراء عقار في تششمة سيحقق لك فوائد كبيرة في المستقبل حيث ستكون عائدات الإيجار عالية جدًا ومن المؤكد أن زيادة رأس المال ستكون ممتازة.

الاجاتي
تقع هذه المدينة الصغيرة المعروفة بالقرب من Çeşme ، على بعد 70 كم من إزمير ، بالقرب من طرف شبه جزيرة Çeşme. وجهة عطلات صاعدة وجنة راكبي الأمواج مع المياه المسطحة ونسائم البحر المنعشة ، وهي مثالية للمبتدئين ، مع افتتاح العديد من مدارس ركوب الأمواج في المنطقة أيضًا. عقارات في الاجاتي لطالما ركزت على المنازل الحجرية التقليدية مع مصاريع خشبية جميلة وأبواب خشبية ملونة ، تم تجديدها لتعود إلى مجدها السابق وتحويلها إلى بيوت عطلات رائعة. في السنوات الأخيرة ، طورت المنطقة أيضًا بعض العقارات الفاخرة المعاصرة ذات الطراز الحديث.

واقفا
على الرغم من أن ديكيلي غير معروفة على الطرق السياحية الأجنبية الرئيسية ، إلا أنها مفضلة أخرى للأتراك منذ فترة طويلة. من عوامل الجذب الأخرى إلى جانب الشواطئ في شمال بحر إيجة المساحات الخضراء الحرجية.

فوجا
اشترى العديد من الأتراك منازل للتقاعد في فوكا بسبب الأجواء الهادئة والمريحة. المعلم المحلي هو أشهر مناطق الجذب ، ولكن مناطق الجذب الأخرى الموصى بها هي قرية Kozbeyli وصخور Siren's وشاطئ طويل جميل. يحبها السكان المحليون أيضًا لمجموعتها الواسعة من الحانات والمطاعم والمقاهي.

مواقع بحر إيجة في إزمير

تأسست مواقع بحر إيجة منذ أكثر من 5 سنوات بقليل. المؤسس هو مواطن هولندي الأصل وأدرك أنه لا توجد وكالة عقارية محترفة في إزمير تساعد الأجانب في شراء شقة أو عقار آخر في إزمير. في الوقت الحالي ، يوجد في Aegean Locations مكتبان يقعان في إزمير وتششمة. من خلال ترخيص "الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين" وشهادات أخرى ، ساعدنا بالفعل آلاف العملاء بأقصى درجات النزاهة.

فيديو يوتيوب بمعلومات عن سوق العقارات في إزمير: