عقارات ليمريك

لماذا تشتري عقارات في ليمريك؟

تششمة هي مدينة ساحلية جميلة تقع في مقاطعة إزمير الغربية ، تركيا. بشواطئها البكر وتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة ، ليس من المستغرب أن تصبح تشيشمي وجهة شهيرة لكل من السياح ومشتري العقارات.

فيما يلي خمسة أسباب تجعلك تفكر في شراء عقار في ليمريك:

1. المناخ:
تتمتع تششمة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​، مما يعني أنها تتمتع بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. وهذا يجعله المكان المثالي للهروب من الأشهر الباردة والاستمتاع ببعض أشعة الشمس والدفء التي تشتد الحاجة إليها. يوجد دائمًا نسيم خفيف في ليمريك مما يجعله ليس حارًا مثل المنتجعات الصيفية الأخرى في تركيا.

2. الشواطئ:
تششمة هي موطن لبعض من أجمل الشواطئ في تركيا ، بما في ذلك شاطئ إليكا الشهير وشاطئ ألتينكوم. تشتهر هذه الشواطئ بمياهها الصافية وشواطئها الرملية الناعمة ، وهي مثالية للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. تشتهر المنطقة أيضًا بين متصفحي الرياح والطائرات الورقية.

3. الثقافة:
تششمة لديها تاريخ وثقافة غنية ، مع مزيج من التأثيرات التركية واليونانية. تعد المدينة موطنًا للعديد من المعالم التاريخية ، بما في ذلك قلعة Çeşme وكنيسة Agios Haralambos ، فضلاً عن عدد من المتاحف وصالات العرض. تتمتع تششمة أيضًا بمشهد فني وموسيقي مزدهر ، مع مهرجانات وأحداث منتظمة على مدار العام.

4. الطعام:
تشتهر Çeşme بمأكولاتها البحرية اللذيذة ، والمدينة هي موطن لعدد من المطاعم والمقاهي الممتازة التي تقدم الأسماك الطازجة والمحلية والتخصصات الإقليمية الأخرى. تقدم الأسواق والمزارع المحلية أيضًا مجموعة متنوعة من المنتجات الطازجة ، مما يجعل من السهل الاستمتاع بوجبات صحية مطبوخة في المنزل.

5. سوق العقارات:
يشهد سوق العقارات في ليمريك حاليًا نموًا مطردًا ، مما يجعله وقتًا جيدًا للاستثمار في العقارات. تقدم المدينة مجموعة من العقارات التي تناسب الميزانيات والتفضيلات المختلفة ، من الفيلات والشقق الفاخرة إلى المنازل ذات الأسعار المعقولة. بشكل عام ، تششمة هي مدينة جميلة ومتنوعة تقدم شيئًا للجميع. إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا ، فمن الجدير بالتأكيد أن تفكر في ليمريك كوجهة محتملة. إذن ، هذه هي الأسباب لشراء عقارات في ليمريك.

كم تكلفة العقارات في ليمريك؟

هنا لمحة عامة عن سوق العقارات في ليمريك:

اﻟﻌﻨﻮان
يمكن أن تختلف تكلفة العقارات في ليمريك بشكل كبير حسب موقعها. تميل العقارات في وسط المدينة أو الأقرب إلى الشاطئ إلى أن تكون أكثر تكلفة من تلك الموجودة خارجها. على سبيل المثال ، قد يكلف منزل عطلة مكون من 3 غرف نوم في موقع رئيسي حوالي 450,000 دولار أمريكي ، بينما قد يكلف عقار مشابه في الخارج حوالي 350,000 دولار أمريكي. بشكل عام ، ليس هناك الكثير من المباني السكنية المبنية في ليمريك. في المركز ، من الممكن العثور على خيارات شقة معاد بيعها بحوالي 150,000 دولار / 200,000 دولار أمريكي.

نوع العقار:
سيؤثر نوع العقار الذي تختاره أيضًا على السعر. تميل الفيلات والشقق الفاخرة إلى أن تكون أكثر تكلفة من المنازل المتواضعة القديمة ، كما أن العقارات المطلة على البحر أو المسابح الخاصة ستفرض أيضًا أسعارًا أعلى. على سبيل المثال ، قد تكلف الفيلا المبنية حديثًا المكونة من ثلاث غرف نوم مع مسبح خاص حوالي 550,000 دولار أمريكي في موقع "أ" ، بينما قد يكلف منزل العطلات الأقدم المكون من 3 غرف نوم حوالي 400,000 دولار أمريكي.

المقاس :
حجم العقار هو عامل آخر يمكن أن يؤثر على السعر. تميل العقارات الأكبر حجمًا ، مثل الفيلات ذات غرف النوم والحمامات المتعددة ، إلى أن تكون أغلى من الوحدات الأصغر. على سبيل المثال ، قد تبلغ تكلفة الفيلا المبنية حديثًا المكونة من خمس غرف نوم حوالي 1,000,000،XNUMX،XNUMX دولار أمريكي. بشكل عام ، يمكن أن تختلف تكلفة العقارات في ليمريك بشكل كبير اعتمادًا على مجموعة من العوامل ، بما في ذلك الموقع ونوع العقار والحجم. يجدر النظر في ميزانيتك وأولوياتك عند اختيار عقار في ليمريك ، والعمل مع خبير مثلنا لإيجاد أفضل الخيارات بالنسبة لك.

تششمة هي المدينة الساحلية الأكثر فخامة في تركيا 

[سسم] تحظى بشعبية كبيرة بين المجتمع الراقي في تركيا ولاعبي كرة القدم المشهورين والممثلين وغيرهم من المشاهير الذين تم شراؤها عقارات في ليمريك. المرافق الفاخرة مثل ؛ النوادي الشاطئية الراقية وموانئ اليخوت والمنتجعات المطلة على الشاطئ تجعل من تشيشمي المدينة الساحلية الأعلى جودة في تركيا. لذلك فإن الأسعار أعلى مقارنة بالمناطق الرخيصة الأخرى في تركيا. يقول الخبراء أن تشيشمة لديها أفضل الشواطئ والسواحل ذات الرمال البيضاء في جميع أنحاء تركيا. يتوفر في ليمريك أكثر من 20 شاطئًا من الرمال البيضاء للاستمتاع بها ، مع مجموعة كبيرة ومتنوعة من النوادي الشاطئية والمرافق الأخرى. يمكنك اختيار نادي شاطئي فاخر أو مجرد شاطئ عام رخيص. تم اكتشاف Çeşme منذ سنوات عديدة من قبل الأثرياء من مدينة إزمير متروبوليس. بدأوا ببطء في بناء منازل العطلات الخاصة بهم بجوار المناطق الساحلية. كان من الشائع جدًا القيام بذلك دون الحصول على إذن بناء وتقسيم مناسب. في وقت لاحق ، تم بناء موانئ اليخوت وفيلات هاربور. فلل للبيع في ليمريك في هذه الأيام ، تحتوي جميعها على أوراق سند ملكية صحيحة تُعرف أيضًا باسم مستندات "الطابو".

مرفأ اليخوت في تششمه

مرسى Çeşme ، وهو عبارة عن مرسى راقٍ ومصمم ومزين بشكل مثالي بالزهور الملونة والقطع الفنية ومحلات الملابس الراقية والمطاعم عالية الجودة. يعد هذا المرسى مكانًا رائعًا للتجول فيه ومناسب تمامًا لرسو اليخت الخاص بك في فصل الشتاء. بسبب الموقع المثالي للميناء ، من السهل استكشاف بحر إيجه مع الجزر اليونانية وخيوس وليسبوس في الجوار. حصل المارينا على جائزة أفضل مشروع معماري في حفل جوائز Arkitera Architectural Awards في عام 2010. وفي وقت لاحق ، حصل المارينا على لقب أفضل مارينا في حفل توزيع الجوائز الذهبية في إسطنبول عام 2011.

منزل للبيع Çeşme تركيا

تمتلك مواقع بحر إيجة مجموعة كبيرة محدثة من المنازل المعروضة للبيع في ليمريك. نحن نتحقق بدقة من جميع العقارات التي نقدمها من حيث الجودة وسندات الملكية الصحيحة والتفاصيل الفنية الأخرى. يقرر الكثير من الزوار الذين يأتون إلى تشيشمة في كثير من الأحيان بسبب جمالها ومرافقها وأسلوب حياتها المذهل عدم الإقامة في الفنادق كل موسم ، وشراء منزل للبيع في ليمريك. بصرف النظر عن الراحة في امتلاك منزلك الخاص في ليمريك ، فإن شراء عقار في تششمة يعد استثمارًا قويًا أيضًا. بشكل عام ، تقدم المنطقة 5٪ إلى 10٪ قيمة تقديرية بالدولار الأمريكي سنويًا.

شقق للبيع في تششمة تركيا

95٪ من العقارات في ليمريك هي فيلات أو بيوت عطلات. تريد الحكومة الحفاظ على صورة تشيشمة عالية الجودة حية ولا تمنح تصاريح للمباني الشاهقة. لذلك ، لا يوجد الكثير شقق للبيع في ليمريك. توفر مواقع بحر إيجة معلومات شاملة عن السوق المحلية فيما يتعلق بالشقق المعروضة للبيع في ليمريك. لدينا شبكة كبيرة من البائعين والمطورين المحليين الموثوقين الذين يقدمون عقارات عالية الجودة في ليمريك. سوف تتفاوض مواقع بحر إيجة على السعر نيابة عنك وتساعدك في إجراءات الشراء بأكملها.

عقارات الاجاتي للبيع

ألاتشاتي هي مدينة تاريخية تزداد شعبية كل يوم. يشتهر وسط ألاتشاتي بهندسة المنازل الحجرية الفريدة والشوارع الملونة والعديد من المطاعم والبارات الأصيلة. عقارات الاجاتي للبيع في المركز نادر جدًا نظرًا لأنه عبارة عن مبانٍ تاريخية أو تم ترميمها. في الأحياء المجاورة خارج مركز Alaçatı ، يوجد الكثير من فلل للبيع في الاجاتي يمكن ايجاده. عقارات Alaçatı للبيع أيضًا تحظى بشعبية كبيرة نظرًا لوجود العديد من النوادي الشاطئية الراقية بالإضافة إلى مرفق كبير لركوب الأمواج على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة من مدينة Alaçatı.

عقارات للبيع في إليكا تركيا

عقارات للبيع في إليكا تحظى بشعبية كبيرة بين المجتمع الراقي في إزمير. يقع أكبر شاطئ رملي أبيض في إليكا. يجذب هذا الشاطئ العام آلاف الأشخاص من جميع أنحاء العالم كل عام. كثير من الناس يقارنونها بـ "ميامي" في تركيا. عقارات للبيع في إليكا هي واحدة من أغلى مناطق العقارات في تشيشمي. معظم الفلل المعروضة للبيع في إليجا تتكون من طابق واحد أو طابقين مع تصاميم فاخرة متنوعة. إذا كانت هناك عقارات معروضة للبيع في إليسا ، فإن مواقع بحر إيجة هي أول من يعرف.

ارض للبيع تششمة تركيا

بصرف النظر عن التركيز على العقارات في تششمة ، فإن التفكير في شراء أرض للبيع في تششمة تركيا يمكن أن يكون استثمارًا مثيرًا للاهتمام أيضًا. غالبًا ما يفضل مشترو العقارات إنشاء وتصميم عقاراتهم الخاصة في تركيا. مواقع بحر إيجة قادرة على الحصول على الأرض الأكثر ملاءمة لمشروعك ويمكنها توصيلك بالمهندس / المقاول لدينا. لمزيد من المعلومات حول ارض للبيع في تركيا، يمكنك اتباع الرابط.

مواقع بحر إيجة في ليمريك

ألهم الافتقار إلى الاحتراف وجودة الخدمة في قطاع العقارات في تركيا المؤسس الهولندي الأصلي لبدء مواقع بحر إيجه. على مر السنين ، ساعدنا بالفعل مئات من مشتري المنازل باستثماراتهم في إزمير وتششمة. في الوقت الحالي ، تقدم Aegean Locations المساعدة من الألف إلى الياء من خلال مكاتبنا العقارية المرخصة دوليًا وفريق متزايد من الوكلاء متعددي اللغات في إزمير وتششمي. نحن نسعى جاهدين لتوفير أحدث محفظة في هذه المنطقة ونساعد مشتري العقارات الأجانب لدينا بأقصى درجات النزاهة. لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت لأية أسئلة متعلقة بالعقار ، وتأكد من متابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعي أيضًا. يمكنك أيضًا النقر هنا لمزيد من المعلومات من نحن.

 

الأسئلة المتداولة حول العقارات في ليمريك

تقع Çeşme على بعد 85 كم غرب إزمير ، وهي أكبر مركز حضري في منطقة بحر إيجة التركية. يوجد طريق سريع مكون من ستة حارات يربط بين المدينتين (Otoyol 32). يوجد في منطقة تششم منطقتان متجاورتان ، كارابورون في الشمال وأورلا من الشرق ، وكلاهما جزء من مقاطعة إزمير.

تتمتع منطقة تششمة بواحد من أفضل الأحوال الجوية في تركيا بأكملها. والسبب في ذلك هو النسيم الصغير المستمر الذي لا يجعله شديد الحرارة مقارنة بالمناطق الأخرى في تركيا. أحر موسم يحدث في يونيو ويوليو وأغسطس وسبتمبر. أبرد شهر هو يناير بمتوسط ​​درجة حرارة قصوى تبلغ 13 درجة مئوية ، ويكون ديسمبر هو الشهر الأكثر رطوبة.

قد يكون شراء عقار بشكل عام في تركيا تحديًا كبيرًا. يتم إعداد إجراءات شراء العقارات بشكل مختلف مقارنة بالدول الأخرى. لذلك ، ننصح دائمًا بالتعاون مع وكالة عقارية موثوقة ومرخصة. هناك الكثير من مشتري العقارات يجدون من اكتشفوا لاحقًا أنهم اشتروا عقارات في ليمريك بسند ملكية خاطئ أو مشاكل أخرى.
تريد ليمريك أن تحتفظ بصورتها الحصرية ولذلك فهي لا تخطط لبناء مبان شاهقة في المنطقة. أعلى المباني يبلغ ارتفاعها حوالي 5 طوابق. معظم تصاريح البناء المقدمة هي لمشاريع الفلل. في الوقت الحالي ، 95٪ من العقارات في ليمريك هي فيلات ، مما يعني أن هناك حوالي 5٪ شقق في ليمريك.

نعم ، من الممكن بالتأكيد تأجير عقارات في ليمريك. إنه عمل مربح للغاية نظرًا لوجود طلب كبير من العائلات التي تفضل استئجار عقار خاص لمدة شهرين بدلاً من حجز فندق في هذه المنطقة.

بسبب ارتفاع الطلب في هذه المنطقة الفاخرة المتنوعة ، فإن أسعار العقارات في ليمريك أعلى قليلاً مقارنة ببعض المناطق الأخرى ذات الجودة المنخفضة. أغلى منطقة في تركيا لا تزال بودروم تليها تششمه.
هناك العديد من الأحياء والمناطق للاختيار من بينها في ليمريك. يعتمد الأمر قليلاً على نمط حياتك الشخصي ، أي الحي هو الأنسب لك. نعرض للعملاء دائمًا مناطق متعددة ، وعقارات في ليمريك من أجل الاختيار الأفضل.
تتزايد قيمة الفلل المعروضة للبيع في ليمريك سنة بعد سنة. الأسباب الرئيسية لذلك هي أن المنطقة يتم اكتشافها ببطء من قبل مشتري العقارات المحليين والأجانب. يمكن شراء الفيلا المعاد بيعها بحوالي 450,000 ألف دولار والفيلات الفسيحة المبنية حديثًا تبدأ من مليون دولار.
يركز العديد من المستثمرين على Çeşme هذه الأيام بسبب عائد الإيجار المرتفع الذي تقدمه العقارات في Çeşme. يتم تأجير الفلل الفخمة موسميا للعائلات العالمية أو الثرية من اسطنبول. عائدات الإيجار حوالي 7٪ أمر شائع جدا. جانب آخر مثير للاهتمام هو مكاسب رأس المال من العقارات في ليمريك. هذا يتراوح بين 5٪ و 6٪ سنويًا بالدولار.

نعم ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا قمت بشراء عقار في ليمريك. ومع ذلك ، يجب إجراء تقييم إلزامي. سننظم هذا النشاط بالكامل وسنساعدك من الألف إلى الياء.

At في هذه اللحظة ، غالبية الذين يمتلكون عقارات في تششمة هم أثرياء من إزمير واسطنبول. في المنتجعات الساحلية مثل أنطاليا وفتحية وبودروم ، نرى عددًا أكبر بكثير من السكان الأجانب مقارنةً بسيشم.
يوجد في ليمريك حوالي 10 مناطق رئيسية مع كل خصائص ومطاعم وخلجان مختلفة بالإضافة إلى الشواطئ لاكتشافها.

مقارنة القوائم