Immobilien Izmir
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Warum Immobilien in Izmir kaufen?
İzmir ist eine lebendige und dynamische Stadt an der Ägäisküste der Westtürkei. Daher ist das Leben in İzmir und der Verkauf von Immobilien in İzmir sehr gefragt. İzmir ist die drittgrößte Stadt des Landes und ein wichtiges Wirtschaftszentrum, was es zu einem attraktiven Ziel für ausländische Käufer macht, die Immobilien in İzmir kaufen möchten. Hier sind einige Gründe, warum Sie Immobilien in İzmir in Betracht ziehen sollten:
Gründe, warum Menschen Immobilien zum Verkauf in Izmir kaufen:
1. Erschwingliche Preise:
Einer der Hauptvorteile des Kaufs von Immobilien oder Fokus auf Wohnungen zum Verkauf in İzmir sind die relativ niedrigen Preise im Vergleich zu anderen europäischen Städten. Sie finden eine große Auswahl an verfügbaren Immobilien, von gemütlichen Apartments bis hin zu geräumigen Villen zum Verkauf in İzmir, zu Preisen, die deutlich niedriger sind als in vielen anderen beliebten Reisezielen.
2. Gutes Geschäftsumfeld:
Die türkische Regierung hat es ausländischen Käufern leicht gemacht, Immobilien im Land zu erwerben, ohne Beschränkungen für ausländisches Eigentum an Immobilien in der Türkei. Der Prozess des Immobilienkaufs in Izmir ist im Allgemeinen unkompliziert, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Darüber hinaus macht der riesige Industriehafen es zu einem perfekten Ziel für Import- und Exportunternehmen.
3. Lebendige Kultur und natürliche Schönheit:
İzmir ist bekannt für seine reiche Kultur und atemberaubende natürliche Schönheit. Die Stadt hat eine Reihe von kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten sowie wunderschöne Strände, Berge und Nationalparks. Die entspannte Atmosphäre und der weniger hektische Lebensstil sind sehr attraktive Aspekte für ausländische Immobilienkäufer.
4. Aufstrebende Wirtschaft von İzmir:
İzmir ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum mit einer diversifizierten Wirtschaft, die auf Wachstum ausgerichtet ist. Die Stadt beheimatet eine Reihe von Branchen, darunter Tourismus, Fertigung und Immobilien, was sie zu einem guten Ort für Investitionen in Immobilien macht.
5. Einfacher Transport:
İzmir verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrssystem mit einem Netz von Bussen, Straßenbahnen und Fähren, die es einfach machen, sich in der Stadt fortzubewegen. Die Stadt beherbergt auch einen internationalen Flughafen, der die An- und Abreise zu anderen Zielen erleichtert.
Insgesamt kann der Kauf von Immobilien in Izmir eine gute Gelegenheit für ausländische Käufer sein, die die wachsende Wirtschaft und das günstige Geschäftsumfeld der Stadt nutzen möchten. Mit seiner reichen Kultur und seiner wunderschönen natürlichen Umgebung ist İzmir ein attraktives Ziel für alle, die einen Kauf in Betracht ziehen Immobilien in der Türkei.
Der Immobilienmarkt von İzmir
Izmir ist eine große Stadt in der Westtürkei, eine moderne Stadt, die in den letzten Jahren ziemlich verwestlicht und modern geworden ist. Die Provinz İzmir ist die Heimat einiger sehr beliebter und elitärer Urlaubsziele mit vielen wohlhabenden türkischen Bürgern. Einige Menschen, die im Zentrum von İzmir lebten, sind aus dem Stadtzentrum weggezogen, um in einer natürlichen grünen Umgebung zu leben, die ihren Familien einen gesunden Lebensstil bietet, und pendeln jeden Tag kurz in die Stadt, um zu arbeiten. Izmir bietet hervorragendes Kapitalwachstum, insbesondere in Çeşme und Alaçatı, die sehr gefragte Gegenden sind, in denen die Preise ständig steigen, um die Nachfrage wohlhabender Touristen zu befriedigen, die nach hochwertigen Luxusferienunterkünften in İzmir suchen. Alle diese Gebiete in der Provinz İzmir erweisen sich als Immobilien-Hotspots mit türkischen und ausländischen Käufern, die Immobilien zum Verkauf in İzmir entweder für dauerhaften Wohnraum oder für Investitionszwecke kaufen.
Wie viel kosten Immobilien in Izmir?
İzmir hat mehrere Stadtzentren und eine große Auswahl an Luxusvierteln und unteren Eingangsbereichen mit Immobilien zum Verkauf in İzmir. Die luxuriösesten Apartments in Izmir befinden sich im Stadtzentrum namens „Alsancak“. Das Finanzviertel von İzmir und die meisten Büros befinden sich in „Bayraklı“. Immobilien und Wohnungen variieren zwischen 200.000 und 350.000 $ in der luxuriösesten Gegend von Alsancak. Es gibt jedoch viele andere schöne Viertel und Gegenden, in denen Sie eine günstige Wohnung für einen Startpreis von 100.000 $ erwerben können. Im Allgemeinen handelt es sich bei den meisten in Izmir gebauten Immobilien um Mehrfamilienhäuser. In anderen nahe gelegenen Gebieten, wie „Güzelbahçe“, sind Villen zum Verkauf in İzmir häufiger.
Luxusimmobilien zum Verkauf in İzmir
İzmir und Çeşme bieten eine große Auswahl an Luxusimmobilien in der Türkei. Im historischen Stadtzentrum von İzmir stehen viele hochwertige Luxuswohnungen und Penthäuser zum Verkauf in İzmir. Im Stadtteil „Mavisehir“ gibt es einige Hochhäuser mit hochmodernen Luxuswohnungen sowie Penthäuser. Insgesamt ist es im Vergleich zu Istanbul recht einfach und viel günstiger, Luxusimmobilien in İzmir zu finden. Da Çeşme ein hochwertiges Image hat, werden Luxusimmobilien überall angeboten und ein Immobilienkäufer hat verschiedene Stadtteile und Designs zur Auswahl.
İzmir, eine Metropole im Westen der Türkei
In der Antike hieß die Stadt „Smyrna“. Heutzutage ist İzmir ein entwickeltes, modernes und kommerzielles Zentrum mit einer großen Bucht, die von einigen Bergen umgeben ist. Die Stadt hat die gleichen Einrichtungen wie Istanbul, was bedeutet, dass es viele moderne Einkaufszentren und breite Boulevards gibt. Es gibt viele historische Kirchen und Moscheen. Die Stadt hat eine entspannte Atmosphäre wie der mediterrane Teil Europas. İzmir hat aufgrund seiner Lage und seines riesigen Industriehafens eine starke wirtschaftliche Position. Der Industriehafen ist ein wichtiges Merkmal der ganzen Stadt und hat eine vorteilhafte Lage, die sich perfekt für verschiedene Import- und Exportaktivitäten eignet. İzmir ist eine sehr soziale, dynamische Stadt mit einer großen Vielfalt unterschiedlicher Kulturen. Die Stadt hat in der Vergangenheit zahlreiche Zivilisationen und Kulturen beherbergt. Aufgrund der perfekten Lage war die Stadt eine der wichtigsten Mittelmeerstädte und war Gastgeber der Mittelmeerspiele im Jahr 1971. Die Stadt hat etwa 4.000 Jahre Stadtgeschichte aufzuweisen. Das Leben in der modernen Stadt Izmir hört nie auf, und die Stadt ist beliebt, weil sie von einer jungen Bevölkerung besucht wird. Der Grund dafür ist die moderne Denkweise der Einwohner von İzmir sowie die zahlreichen Universitäten, die sich hier befinden. Sie können auch hier klicken, um weitere Informationen zu erhalten İzmir. Für einen visuellen Eindruck von Izmir können Sie sich auch Episoden auf unserem YouTube-Kanal ansehen: Kanal Einführung. Wir stellen auch vor Immobilien in İzmir auf diesem Kanal.
Leben in Izmir:
Klima und Jahreszeit in Izmir
Das Klima in İzmir fällt aufgrund heißer Sommer und kühler, milder Winter unter die mediterrane Klimaklassifikation. Regen kann von Dezember bis März auftreten, während Sonnen- und Strandliebhaber von Mai bis September genießen können. Die Provinz Izmir hat mehr als 300 Sonnentage im Jahr. Reisende, die Küstenregionen wie Foça, Çeşme oder Alaçatı besuchen, sollten jedoch zwischen Mai und Oktober reisen, wenn die offizielle Touristensaison beginnt. Während dieser Zeit sind ihnen saubere Strände, eine große Auswahl an Hotels und eine große Auswahl an Menüs in Restaurants garantiert.
Strände
İzmir liegt direkt an der Ägäis und bietet die schönsten Strände der ganzen Türkei. Çeşme ist berühmt für seine mehr als 25 weißen Sandstrände und fantastische öffentliche Strände sowie schicke Strandclubs. In der Nähe von Çeşme finden Sie den weltberühmten Windsurfspot Alaçatı. In dieser Gegend gibt es einige Wind-/Kitesurfschulen, und hier finden jährliche Wettbewerbe statt. Angesichts der Küstenlage von İzmir sind die Strände ein Brennpunkt des Sommers. Immobilienkäufer in Izmir können aus mehr als 50 Sandstränden mit Blauer Flagge wählen. In Çeşme, Alaçatı, Urla, Foça und Dikili gibt es berühmte Strände, an denen Sie Sonnenliegen und Sonnenschirme mieten können. Da die Stadt Izmir in der Nähe der besten Strände der Türkei liegt, ist sie eine sehr beliebte Gegend, um Immobilien in der Türkei zu kaufen. Sie können sich auch diese Videos ansehen, um sich einen Eindruck von einem schönen zu machen Strand und Strandclub in diesem Bereich.
Anreise nach Izmir:
Die Anreise nach İzmir ist dank der Eisenbahn-, Autobahn-, See- und Flugverbindungen recht einfach und schnell. Der Flughafen İzmir (Adnan Menderes – ADB) bietet das ganze Jahr über häufige Flüge aus Ländern in Europa, dem Nahen Osten und Asien sowie anderen Orten innerhalb der Türkei an. Wichtige Eisenbahnlinien verbinden es mit Ankara, Konya und Balıkşehir, während regionale Linien Passagiere in benachbarte Gebiete wie Manisa, Aydin und Uşak befördern. İzmir ist auch über die Autobahnen D300 und D550 mit dem Rest der Türkei verbunden, was es Autofahrern oder Buspassagieren leicht macht, hierher zu gelangen. Ansonsten verfügt İzmir, um es auf dem Seeweg zu erreichen, über sechs Weltklasse-Yachthäfen in Çeşme, Alaçatı, Foça und Seferihisar. Die meisten Kreuzfahrtschiffe legen in Alsancak oder den kleineren Häfen von Aliağa und Dikili an.
Transport in İzmir
Einheimische nutzen oft die regelmäßigen und günstigen Fährverbindungen, die von Uckuyular, Karıyaka, Alsancak, Bostanlı und Pasaport abfahren. İzmir wird auch immer mehr zu einer Stadt für Fahrräder, mit einem 40 Kilometer langen Küstenweg im Zentrum der Stadt. Wenn Sie keines haben, können Sie es stundenweise an einer der zahlreichen Smart Bike System-Stationen (BISIM) ausleihen. Darüber hinaus ist es in diesem Bereich auch möglich, Elektroroller zu mieten. Ansonsten umfasst die U-Bahn 17 Stationen an allen wichtigen Orten in der Innenstadt, und die Einheimischen nutzen immer noch das traditionelle Bussystem.
Einkaufen in Izmir
In allen Stadtteilen können Sie auf wöchentlichen Bauernmärkten Bio-Obst und -Gemüse kaufen. Es ist auch möglich, den größten Basar in İzmir, den „Kemeraltı“-Basar, zu besuchen. Darüber hinaus hat İzmir etwa 20 große Einkaufszentren wie den brandneuen İstinyePark, Hilltown, Mavibahçe, Optimum und Forum Bornova. Weitere Informationen zu Einkaufszentren finden Sie in unserem Online-Magazin .
Nachtleben von İzmir
İzmir bietet dank einer immensen Vielfalt an Einrichtungen für jeden etwas. Ein Favorit unter den Einheimischen im Stadtzentrum sind die Restaurants an der Küste von Kordon, die auf frische Speisen und Meeresfrüchte spezialisiert sind, während das Alsancak-Viertel großartige Nachtclubs und Bars mit Live-Musik beherbergt. Im Sommer speisen die Einheimischen in den kleineren und umliegenden Seebädern am liebsten im Freien am Meer oder auf Dachterrassen.
Immobilienpreise in der Provinz Izmir
Wenn Sie auf der Suche Immobilien in İzmir kaufen In der Türkei sollten Sie zuerst Ihr Budget festlegen, bevor Sie das Kaufgebiet auswählen, da die Immobilienpreise in İzmir von Region zu Region stark variieren und Çeşme sowie Alaçatı die höchsten Preise haben. Die zentralen Bereiche von İzmir haben auch eine Kombination aus Preisen und modernem Luxus. Çeşme-Eigenschaften haben die höchsten Mieteinnahmen aufgrund des luxuriösen Images und der Einrichtungen, die Çeşme zu bieten hat.
Gebiete von İzmir
Villa
Die meisten Touristen fahren direkt nach Konak, dem alten Teil der Stadt mit einer Fülle von Attraktionen und historischen Stätten. Im nostalgischen Einkaufsviertel Kemeraltı können Sie Souvenirs kaufen und den Asansör besuchen, einen ehemaligen Aufzug mit fantastischem Panoramablick und Dachrestaurants. Die Tradition schreibt auch vor, dass Sie ein Foto vor dem alten Uhrturm machen müssen.
Karsıyaka
Karsiyaka liegt östlich von Bornova und ist auch die Heimat der berühmten levantinischen Herrenhäuser von Izmir. Dieses moderne, entspannte Viertel beherbergt zahlreiche trendige Bars und Restaurants. Einer der Hotspots von Karsıyaka ist Bostanlı, ein sehr modernes Viertel, das viele junge Leute anzieht.
Mavişehir
Mavişehir liegt gleich hinter Karsıyaka und hat mehrere beliebte Einkaufszentren, darunter große Wohnprojekte mit zahlreichen Einrichtungen. Hier lebt die High Society von İzmir.
Bornova
Die zentralen Bereiche von İzmir können mit Hochhäusern und modernen neuen Vororten am Rande der Stadt stark urbanisiert werden, wie das begehrte Bornova mit seinem riesigen Einkaufszentrum, in dem berühmte internationale Geschäfte, Kinos und andere Freizeiteinrichtungen untergebracht sind. Bornova beherbergt auch hervorragende Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Universitätsniveau mit der riesigen Ege-Universität in Bornova und auch hervorragende medizinische Einrichtungen, die Bornova zu einem ausgezeichneten Ganzjahresgebiet und einem idealen Gebiet für Immobilieninvestitionen machen.
Urla
Urla liegt 30 Autominuten von İzmir entfernt und ist berühmt für seine grüne Landschaft, Weinberge, authentische Dörfer und Buchten sowie für seine erstaunliche Schönheit Immobilien zum Verkauf in Urla mit üppigen Gärten. Für weitere Informationen über Urla, klicken Sie hier.
Çeşme
Çeşme ist wahrscheinlich die elitärste Gegend, die etwa 85 km westlich von İzmir auf einer Halbinsel mit einer reichen Geschichte liegt und deren Burg aus dem 15. Jahrhundert auf einem Hügel über der Stadt thront. Çeşme ist bekannt für seine beliebten Strände mit klarem Wasser und erfrischenden Brisen, die die Hitze der Sommertemperaturen mildern. Der Kauf einer Immobilie in Çeşme wird Ihnen in Zukunft sicherlich große Vorteile bringen, da die Mietrenditen sehr hoch und der Kapitalzuwachs mit ziemlicher Sicherheit hervorragend sein werden.
Alaçatı
Diese bekannte kleine Stadt liegt ganz in der Nähe von Çeşme, 70 km von İzmir entfernt, nahe der Spitze der Halbinsel Çeşme. Ein aufstrebendes Urlaubsziel und Surferparadies mit flachem Wasser und erfrischender Meeresbrise, ideal für Anfänger, mit vielen Surfschulen, die auch in der Gegend eröffnen. Immobilien in Alaçatı hat sich immer auf traditionelle Steinhäuser mit hübschen Holzläden und bunten Holztüren konzentriert, die zu ihrem früheren Glanz renoviert und in tolle Ferienhäuser umgewandelt wurden. In den letzten Jahren hat die Gegend auch einige zeitgenössische Luxusimmobilien im modernen Stil entwickelt.
Stehen
Obwohl Dikili auf den großen ausländischen Touristenrouten unbekannt ist, ist es ein weiterer langjähriger Favorit der Türken. Eine weitere Attraktion neben den Stränden in der Nordägäis sind die bewaldeten Grünflächen.
Foca
Viele Türken haben aufgrund der ruhigen und entspannten Atmosphäre Altersheime in Foça gekauft. Das lokale Wahrzeichen ist die berühmteste Attraktion, aber andere empfehlenswerte Attraktionen sind das Dorf Kozbeyli, die Sirenenfelsen und ein wunderschöner langer Strand. Die Einheimischen lieben es auch wegen seiner großen Auswahl an Bars, Restaurants und Cafés.
Ägäische Orte in Izmir
Aegean Locations wurde vor etwas mehr als 5 Jahren gegründet. Der Gründer ist ein gebürtiger Niederländer und erkannte, dass es in İzmir keine professionelle Immobilienagentur gab, die Ausländern beim Kauf einer Wohnung oder einer anderen Immobilie in İzmir behilflich war. Im Moment hat Aegean Locations 2 Büros in İzmir und Çeşme. Mit unserer „National Association of Realtors“-Lizenz und anderen Zertifikaten haben wir bereits Tausende von Kunden mit höchster Integrität betreut.
YouTube-Video mit Informationen über den Immobilienmarkt von İzmir:
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Izmir
Ja, es gibt viele ausländische Immobilienbesitzer und Investoren, die Immobilien in verschiedenen Gegenden der riesigen Provinz İzmir gekauft haben und die Vorteile ihrer Investition bereits seit Jahren nutzen.
Ohne die richtige Beratung und Unterstützung kann es riskant sein, eine Immobilie in İzmir zu kaufen. Das Immobilienkaufverfahren funktioniert im Vergleich zu anderen Ländern anders.
Die Grundsteuer in Izmir ist eine jährliche Gebühr, die mit 0.2 % des Immobilienwerts für Wohnhäuser berechnet wird.
Alle Projekte, die nach 2012 in Izmir gebaut werden, entsprechen allen Sicherheitsvorschriften und verfügen über alle erforderlichen Erdbebenzertifikate.
Alle Projekte, die nach 2012 in Izmir gebaut werden, entsprechen allen Sicherheitsvorschriften und verfügen über alle erforderlichen Erdbebenzertifikate.
İzmir ist bekannt dafür, eine wichtige Hafenstadt und ein kulturelles Zentrum in der Westtürkei zu sein. Es ist auch für seine schöne Küstenlage und seine reiche Geschichte bekannt. Die meisten Immobilien in der Stadt Izmir sind Wohnungen. In Küstenstädten wie Urla und Çeşme werden weitere Villenimmobilien entwickelt.
İzmir ist die drittbevölkerungsreichste Stadt der Türkei mit über 4 Millionen Einwohnern in ihrer Metropolregion. Der Transport wird jedoch im Vergleich zu Istanbul als bequemer empfunden. Aus diesem Grund kaufen viele Menschen lieber Wohnungen zum Verkauf in İzmir.
Das Wetter in Izmir ist im Allgemeinen mild und mediterran, mit heißen und trockenen Sommern und milden, regnerischen Wintern. In Küstenstädten wie dem nahe gelegenen Çeşme weht immer eine leichte Brise und es ist nie so heiß wie in Gegenden wie Fethiye, Bodrum oder Alanya. Daher ziehen es viele Ausländer vor, Immobilien in İzmir zu kaufen.
Die Bevölkerung von Izmir beträgt rund 4,36 Millionen Menschen, die im Jahr 2019 gemessen wurden.
Einige der wichtigsten Touristenattraktionen in İzmir sind das Agora Open Air Museum, Kadifekale (eine Burg auf einem Hügel mit Blick auf die Stadt), das Archäologiemuseum von İzmir und der Uhrenturm von İzmir.
Die beste Art, sich in İzmir fortzubewegen, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bussen, U-Bahn und Fähren. Taxis sind ebenfalls weit verbreitet.
Die lokale Küche in Izmir ist eine Mischung aus mediterranen und osmanischen Aromen, wobei Gerichte wie Lammkebabs, gefülltes Gemüse und frische Meeresfrüchte beliebt sind.
Das Nachtleben in İzmir ist pulsierend, mit einer Vielzahl von Bars, Clubs und Veranstaltungsorten für Live-Musik zur Auswahl. Im historischen Stadtzentrum von Alsancak finden Sie mehrere Bars mit lebhafter Musik. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Nachtclubs und Bars in anderen Stadtteilen und Regionen.
Zu den Top-Einkaufszielen in İzmir gehören der Kemeraltı-Markt, ein traditioneller Open-Air-Basar, und das moderne Einkaufszentrum Konak Pier. Abgesehen davon gibt es viele High-End-Einkaufszentren in verschiedenen Bezirken von İzmir. Istinye Park İzmir ist der neueste und luxuriöseste. Aufgrund dieser Entwicklung sind Immobilien in diesem Teil von İzmir sehr gefragt.
Izmir hat eine lange und reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Sie wurde von den alten Griechen als Smyrna gegründet und ist seit Jahrhunderten eine wichtige Hafenstadt.
Einer der Hauptgründe für den Kauf von Immobilien in İzmir ist die Kultur von İzmir. Die Kultur von İzmir ist eine Mischung aus türkischen und mediterranen Einflüssen mit einer reichen Tradition von Musik, Tanz und Kunst.
Die Lebenshaltungskosten in Izmir sind im Allgemeinen niedriger als in anderen Großstädten in der Türkei und in Europa. Die Lebenshaltungskosten in Izmir, aktualisiert im Dezember 2022, waren: Die geschätzten monatlichen Kosten für eine vierköpfige Familie betragen 1,323 $ (24,658 TL) ohne Miete. Die geschätzten monatlichen Kosten einer einzelnen Person betragen 377 $ (7,018 TL) ohne Miete. Die Lebenshaltungskosten in Istanbul sind im Vergleich zu Izmir um 32% höher.
Das ganze Jahr über finden in Izmir mehrere Festivals und Veranstaltungen statt, darunter die Izmir International Fair, das Izmir European Film Festival und das Izmir Festival of Culture and Art.
Einige interessante Fakten über İzmir sind, dass es die älteste bekannte Meerjungfrauenstatue der Welt beherbergt, es eine der ältesten bekannten Agoras (öffentliche Plätze) der Welt hat und es der Geburtsort des Philosophen Heraklit ist.
İzmir gilt im Allgemeinen als sichere Stadt für einen Besuch, obwohl es wie bei jeder Stadt immer eine gute Idee ist, sich seiner Umgebung bewusst zu sein und Vorkehrungen zu treffen, um sich und sein Eigentum zu schützen. Allerdings sind die Kriminalitätsraten in İzmir im Vergleich zu Istanbul viel niedriger.