Unsere Stärke liegt in Professionalität, Integrität und maßgeschneidertem Kundenservice.
Ziel
Unsere Mission ist es, als regulierte Immobilienagentur in der aufstrebenden Immobilienbranche von İzmir und Çeşme den professionellsten Immobilienservice für ausländische Immobilienkäufer anzubieten. Unser Fokus liegt darauf, die beste Rasse im Kundenservice zu sein, indem wir lokale Markt- und Verfahrenskenntnisse mit äußerster Integrität bereitstellen.
Vision
Führend auf dem Immobilienmarkt der gesamten Ägäis-Region zu sein, indem wir einen exzellenten Kundenservice durch das größte internationale Maklerteam in der gesamten Türkei bieten.
Werte
Trusted
Mit unserer Mitgliedschaft in der National Association of Realtors und allen anderen Lizenzen sind wir die zuverlässigste Agentur in der größtenteils unregulierten Türkei.
Fachwissen
Unsere Projekte und Immobilien werden nach höchsten Standards und Qualität handverlesen. Dies zusammen mit unserem fundierten Wissen über lokale Verfahren, Marktwerte und Staatsbürgerschaftsunterstützung macht Aegean Locations zu einer Full-Service-Beratung.
Zugänglichkeit
Mit unseren Filialen, die 6 Tage die Woche geöffnet sind, und den rund um die Uhr besetzten Telefonleitungen sind wir immer erreichbar. Unsere ausländischen Kunden werden vor ihrem Besuch in der Türkei ausführlich aus der Ferne informiert. Immobilienvideos, Live-Touren und Einführungen in unsere Rechtsexperten können organisiert werden, während sich die Kunden noch in ihrem Heimatland befinden.
Dienstleistungen Ägäische Standorte
Wir begleiten den Kauf einer Immobilie in der Türkei von A bis Z. Das bedeutet, dass wir bei der Auswahl der richtigen Immobilie behilflich sind, alle lokalen Verfahren abwickeln und Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsdokumente arrangieren.
Unsere Immobilien-Dienstleistungen:
• Live-Besichtigungen von Immobilien aus der Ferne.
• Umfassender Immobilieninformationsbericht, der auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist.
• Unterstützung bei der Eröffnung von Bankkonten auf den Namen des Kunden in der Türkei.
• Beantragung der lokalen Steuernummer.
• Immobilienpreisverhandlungen.
• Detaillierte Hintergrundprüfung der amtlichen Eigentumsurkunden (keine Darlehen etc.).
• Erstellung offizieller Kaufverträge, die von den örtlichen Behörden genehmigt werden.
• Arrangieren der Vorauszahlung an den Verkäufer/Entwickler.
• Organisation von (obligatorischen) Bewertungsdiensten.
• „Tapu“-Gerät, Unterstützung bei der Transaktion von Geldern + Austausch von Eigentumsurkunden.
• Versorgungsverträge und Steuerverfahren.
Immobiliendienstleistungskommission Aegean Locations
Für alle oben genannten Dienstleistungen übernimmt Aegean Locations eine Immobilienprovision von %2 vom Verkaufspreis einer Immobilie. Dieser Provisionssatz wird offiziell nach türkischem Recht angegeben und durch unsere NAR-Lizenz abgesichert.
*WICHTIGER HINWEIS
Bitte achten Sie auf (nicht lizenzierte) Agenturen, die keine Provision verlangen. Leider gibt es in der Türkei viele unzuverlässige Agenturen, die unverschämte Provisionsprozentsätze von mehr als 10 % von Verkäufern oder Entwicklern erhalten.
Aufenthaltserlaubnis in İzmir – Türkei
Für eine Aufenthaltserlaubnis in İzmir mit einer Dauer von 1 Jahr fallen Servicekosten in Höhe von 950 USD pro Person an. Der Service umfasst Krankenversicherung, notarielle Urkunden und andere behördliche Registrierungen. Der gesamte Vorgang dauert 1 bis 2 Wochen.
Staatsbürgerschaft Izmir – Türkei
Die Staatsbürgerschaft für Ausländer durch Investition wird in Artikel 12 Unterabsatz A des türkischen Staatsbürgerschaftsgesetzes beschrieben. Personen, die Immobilien im Wert von mindestens 400,000 Dollar erworben haben, können die türkische Staatsbürgerschaft erhalten. Wenn der Käufer verheiratet ist, sind auch sein Ehepartner und seine Kinder unter 18 Jahren bürgerschaftsberechtigt.
Es gibt keine Begrenzung hinsichtlich Menge und Kategorie der zu erwerbenden unbeweglichen Sachen (Wohnsitz, Büro, Grundstück etc.). Ein offizieller Bewertungsbericht sollte von einem unabhängigen Bewertungsunternehmen in İzmir erstellt werden.
Für die Anwendung der Staatsbürgerschaft in der Türkei wird immer der vom TCMB bereitgestellte türkische Lira-Kurs berücksichtigt. Zunächst muss die Fremdwährung vom Käufer an die türkische Bank verkauft werden. Danach muss ein Fremdwährungszertifikat eingeholt werden, und dann muss die Überweisung auf das Konto des Verkäufers durch den Käufer erfolgen. Wir begleiten den Kunden während dieses Prozesses.
Nach Abschluss des Kaufvorgangs und Erhalt der Eigentumsurkunde der Immobilie in İzmir wird dem Grundbuchamt in İzmir ein offizielles Dokument vorgelegt, aus dem hervorgeht, dass die Immobilie 3 Jahre lang nicht verkauft werden kann. Eine Konformitätsbescheinigung wird vom Ministerium für Umwelt und Urbanisierung eingeholt. Nach diesem Vorgang wird eine Aufenthaltserlaubnis von der Einwanderungsbehörde in İzmir eingeholt. Der Staatsbürgerschaftsantrag wird nach Ausstellung der Aufenthaltserlaubnis gestellt. Alle Verfahren werden mit einer Vollmacht weiterverfolgt, die uns erteilt werden kann.
Kosten Citizenship Appliance
Die Gesamtkosten für die Beantragung der Staatsbürgerschaft in Izmir betragen 3.150 USD pro Familie, ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren, Übersetzungsgebühren und Servicegebühren.
*WICHTIGER HINWEIS
In zahlreichen Angeboten von Immobilienagenturen wird eine „kostenlose“ Einbürgerungshilfe angeboten. In diesen Fällen werden von diesen nicht lizenzierten Agenturen sehr hohe Provisionsgebühren vom Verkäufer/Entwickler erhoben.
Hintergrund Ägäische Standorte
Aegean Locations ist ein Unternehmen mit europäischer Denkweise, das sich darauf konzentriert, Kunden auf der ganzen Welt Immobilienprojekte in der schönsten Gegend der Türkei anzubieten. Im Laufe der Jahre haben wir viel Erfahrung mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien in der Türkei gesammelt. Wir haben festgestellt, dass es schwierig war, einen zuverlässigen Immobilienmakler zu finden, der das gleiche Serviceniveau bieten kann wie europäische Immobilienmakler. Seit 4 Jahren kaufen und vermieten wir erfolgreich diverse Immobilien für unsere Kunden.
Warum mit Aegean Locations arbeiten?
Lizenzierte Agentur
Aegean Locations ist Mitglied der „National Association of Realtors“, der Handelskammer von İzmir, und verfügt über alle lokalen Immobilienlizenzen (Mesleki Yeterlilik Kurumu).
Live-Immobilienbesichtigungen aus der Ferne
Es ist üblich, Live-Besichtigungen von Immobilien aus der Ferne zu planen, damit sich Kunden vor ihrer Ankunft in der Türkei einen klaren Eindruck von bestimmten Immobilienoptionen verschaffen können.
Ausführliche Immobilienberichte
Aegean Locations stellt jedem Kunden umfassende Immobilienberichte zur Verfügung.
Hintergrundprüfungen von Eigentumsurkunden und Qualitätskontrollen sind einige der Themen in diesen Berichten.
Lokale Verfahren
Wir organisieren den gesamten Kaufprozess Ihrer Immobilie in İzmir-Türkei.
Dies umfasst die Unterstützung bei der Eröffnung Ihres eigenen Bankkontos, Transaktionen und Eigentumsurkundenvereinbarungen bei lokalen Regierungsinstituten.
Account Manager
Jeder Kunde von Aegean Locations hat seinen eigenen persönlichen Kundenbetreuer, der rund um die Uhr für Sie erreichbar ist und Ihnen bei all Ihren Fragen in fließendem Englisch behilflich sein wird.
Qualitätsimmobilien in İzmir und Çeşme
Aegean Locations bietet nur hochwertige Immobilien direkt von den angesehensten Bauherren und Privatverkäufern an. Alle von uns angebotenen Immobilien werden auf ordnungsgemäßen Beton, Erdbebensicherheit und langlebige Materialien geprüft. Leider gibt es viele Bauherren, die sich entschieden haben, mit billigen Materialien zu arbeiten, um einen niedrigeren Selbstkostenpreis zu erzielen. Alle Immobilien bei Aegean Locations werden aufgrund ihrer hohen Qualität ausgewählt.
Prozess des Immobilienkaufs
1. EINLEITUNG
Einführungsgespräch mit einem unserer Berater. Wir werden die genauen Bedürfnisse definieren, um die am besten geeigneten Immobilien in İzmir oder Çeşme für den Kunden zu finden.
2. PROPERTY OPTIONS-BERICHT
Nachdem genügend geeignete Immobilien in İzmir, Çeşme oder Alaçati gesammelt wurden, erstellen wir einen detaillierten Immobilienbericht für den Kunden.
3. EIGENTUMSFÜHRUNGEN
Der Kunde wählt eine Reihe von Immobilien aus, die er im wirklichen Leben besuchen möchte, und es werden Immobilienbesichtigungen arrangiert. Der Transport wird von Aegean Locations organisiert.
4. TÜRKISCHES BANKKONTO / STEUERNUMMER
Mit unserer Hilfe werden auf den Namen des Kunden eine Steuernummer und ein Bankkonto eröffnet.
5.VERKAUFSVERTRAG
Hat sich der Kunde für eine Immobilie entschieden, erfolgt ein offizieller Kaufvertrag und eine Vorauszahlung an den Verkäufer bzw. Bauträger.
6. BEWERTUNG
Aegean Locations wird den gesamten obligatorischen Bewertungsprozess zusammen mit einem unabhängigen Bewertungsunternehmen leiten.
7. „TAPU“ (Eigentumsurkunde) GERÄT
Nachdem die Bewertung abgeschlossen ist, wird Aegean Locations den offiziellen Austausch der Eigentumsurkunde beantragen.
8. GELDÜBERTRAGUNG / UMTAUSCH DER EIGENTUMSURKUNDE
Am Datum des Austauschs der Eigentumsurkunde werden die Übertragungskosten, die Eigentumsfonds und der Austausch der Eigentumsurkunde zusammen mit unseren Spezialisten organisiert.
9. EIGENTUMSURKUNDE ERHALTEN
Der Auftraggeber erhält seine Eigentumsdokumente. Danach erfolgt unsere Immobilienprovision, Erfolgshonorarzahlung.
Bitte klicken Sie auf den BUYER'S GUIDE, um eine vollständige Erklärung aller Verfahren zu erhalten.
