تابعیت ترکیه

چرا شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ترکیه؟

برای جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی و تقویت رشد املاک و مستغلات در ترکیه، دولت برنامه هایی را برای دستیابی به آن ارائه کرد ملیت ترک. دریافت تابعیت ترکیه از طریق چندین گزینه امکان پذیر است. مختلف سرمایه گذاری در ترکیه می تواند برای رونق اقتصاد کشور ایجاد شود. پس از دریافت پاسپورت ترکیه، فرد می تواند به طور فعال در فضای سرمایه گذاری ترکیه شرکت کند.

ترکیه یک فرآیند نسبتا ساده و سرراست برای اخذ شهروندی، از جمله توانایی اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری ارائه می دهد. در اینجا همه چیزهایی که باید در مورد اخذ شهروندی ترکیه بدانید آمده است:

مدت زمان اخذ تابعیت ترکیه چقدر است؟
زمان اخذ تابعیت ترکیه بسته به روش انتخابی متفاوت است. اگر شهروندی را از طریق سرمایه گذاری انتخاب کنید، می توانید در عرض سه تا شش ماه شهروند شوید. اگر به هر طریق دیگری برای شهروندی درخواست می کنید، مثلاً B. از طریق ازدواج یا نسب، این روند می تواند چندین سال طول بکشد.

آیا اخذ تابعیت در ترکیه آسان است؟
در مقایسه با سایر کشورها، اخذ تابعیت در ترکیه نسبتا آسان است. دولت این فرآیند را ساده کرده است و آن را در اختیار افرادی قرار داده است که معیارها را دارند. با مدارک و شرایط مناسب، می توانید به سرعت و به راحتی تابعیت ترکیه را دریافت کنید.

اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
یکی از محبوب ترین راه های اخذ تابعیت در ترکیه سرمایه گذاری است. با حداقل سرمایه گذاری 400,000 دلار در املاک، شما و اعضای خانواده تان می توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید. این گزینه به ویژه برای سرمایه گذارانی که به دنبال بهره مندی از اقتصاد رو به رشد ترکیه و فضای تجاری مطلوب هستند جذاب است.

نحوه درخواست شهروندی ترکیه
برای درخواست شهروندی در ترکیه، باید معیارهای خاصی مانند شرایط اقامت، مهارت های زبانی و شخصیت خوب را داشته باشید. روند درخواست معمولا شامل ارائه مدارک مختلف از جمله پاسپورت، گواهی تولد و سایر مدارک پشتیبانی می شود. اگر برای شهروندی از طریق سرمایه گذاری اقدام می کنید، باید مدرکی مبنی بر سرمایه گذاری خود نیز ارائه دهید.

مزایای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری 

1. در بازار سرمایه گذاری محلی شرکت کنید
   شهروندی ترکیه برای افرادی که مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند و به دنبال فرصت هایی در ترکیه هستند، سود می برد. فعالیت هایی مانند خرید زمین کشاورزی و غیره بدون تابعیت ترکیه غیرممکن است.
2. پشتیبان گیری از طرح - متنوع کردن
   بسیاری از سرمایه گذاران خارجی برای شهروندی دوم در ترکیه انتخاب می کنند تا بتوانند پرتفوی خود را متنوع کنند و در صورت تغییر شدید وضعیت در کشور خود، یک طرح پشتیبان داشته باشند. ترکیه اجازه تابعیت مضاعف را می دهد.
3. حقوق یک شهروند ترکیه را دریافت کنید.
   پس از دریافت شهروندی ترکیه، همان حقوقی را خواهید داشت که شهروندی که در ترکیه متولد شده است. این بدان معناست که نیازی به مجوز اقامت یا کار نیست.
4. مزایای شهروندی شامل خانواده و فرزندان شما نیز می شود.
   به غیر از متقاضی، شهروندی به همسر، فرزندان زیر 18 سال و هر فرزند متولد نشده نیز اعطا می شود.
5. خدمات درمانی
   شهروندان خارجی که تابعیت ترکیه را دریافت می کنند، حق دریافت مراقبت های پزشکی برای خود و خانواده خود را دارند. شما و خانواده تان از تمام مزایای بهداشتی دولت با بیمارستان های عملکردی خود که مطابق با استانداردهای بین المللی هستند، بهره مند خواهید شد.
6. در تجارت بین المللی شرکت کنید
   ترکیه با حفظ روابط تجاری با ده ها کشور و صنایع مختلف، نقش مهمی در تجارت بین المللی ایفا می کند.
7. موقعیت ترکیه
   دسترسی به کشوری بسیار مرکزی که مرکز مالی و سیاسی اروپا، غرب آسیا و خاورمیانه است، شامل بیش از 300 پرواز مستقیم به سراسر جهان.
8. سفر بدون ویزا
   سرمایه گذاران خارجی پس از اخذ پاسپورت ترکیه می توانند بدون ویزا به 115 کشور جهان سفر کنند.
9. درخواست برای ویزای سرمایه گذاری E2 آسان تر می شود
   برای افرادی که مایل به سرمایه گذاری در ایالات متحده از طریق ایجاد یک کسب و کار یا در دست گرفتن کنترل یک تجارت موجود هستند، دریافت ویزای سرمایه گذار E2 در صورتی که شهروند ترکیه هستید، آسان تر است. کشور متقاضی ویزای سرمایه گذاری E2 باید با ایالات متحده یک توافق تجاری داشته باشد. ترکیه و آمریکا بر سر این موضوع به توافق رسیده اند. شما می توانید تابعیت دوگانه داشته باشید
10. از هزینه نسبتا پایین زندگی در ترکیه لذت ببرید.
    لطفاً نیز بررسی کنید هزینه زندگی در ازمیر برای اطلاعات بیشتر.
11. شیوه زندگی
    شما در کشوری با کیفیت زندگی بالا، آب و هوای دلپذیر مدیترانه ای و مناطق شگفت انگیز مختلف شهروندی دریافت خواهید کرد.
12. از فرصت های تحصیلی سطح بالا بهره مند شوید
    در ترکیه، صدها دانشگاه در بالاترین سطح آموزش ارائه می‌کنند، علاوه بر این، بسیاری از مدارس ابتدایی، دبیرستان‌ها و مدارس متوسطه شهریه را به زبان مادری خود برای دانش‌آموزان بین‌المللی ارائه می‌دهند. به دلیل موسسات آموزشی و کالج هایی که خدمات رایگان یا پولی ارائه می دهند، ساکنان ترکیه می توانند خدمات آموزشی با کیفیتی را برای خود یا خانواده خود دریافت کنند. دانشجویان دانشگاه در ترکیه باید شهروند ترکیه باشند تا واجد شرایط دریافت اعتبار آموزشی و بازپرداخت هزینه خوابگاه از موسسه باشند. یک شهروند خارجی که تابعیت ترکیه را به دست آورده است نیز مستحق دریافت وام تحصیلی است.
13. سود سرمایه
    این امکان وجود دارد که پس از 3 سال سرمایه خود را بفروشید و از سود سرمایه بهره مند شوید. بازار املاک و مستغلات ترکیه به طور متوسط ​​سالانه 12 درصد افزایش سرمایه دارد. قیمت املاک در ازمیر هر سال 10 تا 15 درصد افزایش یابد.

ویدئویی در مورد مزایای شهروندی در ترکیه

تابعیت ترکیه از طریق الزامات سرمایه گذاری

متقاضی اصلی باید ملاقات کند یک از شرایط سرمایه گذاری زیر برای واجد شرایط بودن برای شهروندی در ترکیه:

• حداقل 400,000 دلار املاک و مستغلات به دست آورید.
• حداقل 500,000 دلار در سرمایه ثابت سرمایه گذاری کنید.
• یک حساب بانکی ترکیه با حداقل 500,000 دلار، معادل پول نقد خارجی یا لیر ترکیه باز کنید.
• حداقل 500,000 دلار، معادل آن به ارزهای دیگر، یا TRY در اوراق قرضه دولتی سرمایه گذاری کنید.
• حداقل 500,000 دلار آمریکا (یا معادل آن به ارز دیگر، لیر ترکیه یا هر ارز دیگر) در سهام یک صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا صندوق سرمایه گذاری مشترک سرمایه گذاری کنید.
• حداقل 500,000 دلار، معادل پول نقد خارجی یا لیره ترکیه، در یک طرح بازنشستگی خصوصی برای حداقل دوره نگهداری سه سال سرمایه گذاری کنید.
• ایجاد حداقل 50 شغل، با تایید وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی.

متقاضی اصلی می تواند از طرف همسر، فرزندان تحت تکفل زیر 18 سال و کودکان در تمام سنین دارای معلولیت درخواست ارسال کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری در ترکیه (ترکیه)، می توانید به بخش دولتی مراجعه کنید صفحه سرمایه گذاری نیز هست.

مراحل و مدت برنامه سرمایه گذاری شهروندی ترکیه

متقاضیان باید پس از انتخاب گزینه سرمایه گذاری قابل قبول، از طرف خانواده برای اجازه اقامت اقدام کنند. پس از آن متقاضی اصلی باید حساب بانکی ترکیه باز کند.

مدارک مورد نیاز برای شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ترکیه

پس از خرید ملک، اسناد به دولت ارائه می شود. تمام مدارک درخواست، از جمله گواهینامه ها و ترجمه ها، هنگامی که فرآیند بررسی آغاز می شود، بررسی می شود، سپس درخواست مصاحبه انجام می شود. معمولا 120 روز طول می کشد تا درخواست تایید شود و پس از آن مدارک شهروندی ارائه می شود.

• شماره مالیاتی
  شماره مالیات را می توان در "Vergi Dairesi" به دست آورد.
  برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه نیز به این شماره نیاز خواهید داشت.
• رسید بانک
  وجوه برای خرید ملک در ترکیه باید از حساب خود خریدار به حساب بانکی فروشنده منتقل شود و مدارک بانکی ارائه شود.
• سند DAB
  سند رسمی ارائه شده توسط بانک مبنی بر اینکه حداقل 400.000 دلار آمریکا به لیر ترکیه برای خرید ملک در ترکیه تبدیل می شود.
• سند مالکیت یا قرارداد فروش محضری ملک
• 8 عکس متقاضی اصلی / 4 عکس دیگر اعضا عکس بیومتریک 50*60.
• گواهی تولد
  اصل شناسنامه از کشور متقاضی.
  پس از آن شناسنامه به صورت رسمی به ترکی ترجمه می شود.
• گواهی ازدواج برای درخواست شهروندی ترکیه، متقاضی باید اصل گواهی ازدواج ارائه دهد. وزارت امور خارجه سرمایه گذار خارجی باید آن را در کشور متقاضی تایید کند. سپس اصل سند ازدواج به ترکی ترجمه می شود. سپس اسناد توسط کنسولگری ترکیه محضری و مهر و موم می شود.
  در صورت مطلقه بودن متقاضی، گواهی طلاق صادر می شود.اصل سند ازدواج پس از ترجمه اصل سند به ترکی باید به تایید وزارت امور خارجه برسد. مدارک توسط کنسولگری ترکیه محضر و مهر شده است.
  اگر متقاضی مجرد است، تمام مدارک اثبات مجردی:
  اصل گواهی مجردی باید توسط وزارت امور خارجه کشور متقاضی ارائه و تایید شود. پس از آن، اصل سند باید به ترکی ترجمه شود، سپس توسط دفتر اسناد رسمی و مهر کنسولگری ترکیه مهر شود.
• فتوکپی کارت اقامت
  اگر متقاضی دارای مجوز اقامت ترکیه باشد، متقاضی باید یک فتوکپی از مدارک مجوز اقامت ارائه دهد.
• کتاب خانواده
  در صورت لزوم، مدارکی که رابطه شما با همسر و فرزندانتان را ثابت می کند.

دوره فعلی پردازش شهروندی ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری سه تا شش ماه است. کلیه مدارک باید توسط دفتر اسناد رسمی و مهر کنسولگری ترکیه باشد.

مراحل تابعیت ترکیه گام به گام انجام می شود

1. برای خرید ملک توافق شده است.
   ارزش ملک باید حداقل 400,000 دلار باشد.
2. ارزیابی رسمی
   CMB برای یکی از ارزیاب‌های معتبر املاک اعمال می‌کند و «گزارش ارزیابی اموال» را سفارش می‌دهد. لطفاً توجه داشته باشید که برای انجام ارزیابی باید سند مالکیت موجود باشد.
3. اداره ثبت اسناد و املاک مدارک مورد نیاز را ارائه می کند.
4. حسابرسی اداره ثبت اسناد و املاک
   سازمان ثبت اسناد و املاک بررسی خواهد کرد که آیا رسید، گزارش ارزش گذاری و ارزش های اعلام شده مطابق با معیارهای مقرر در مقررات است یا خیر.
5. مبادله سند مالکیت هزینه های معامله
   در صورت احراز شرایط، میزان هزینه ثبت نام و هزینه های عملیاتی مربوط به مراحل، از طریق پیامک به علاقمندان اطلاع رسانی خواهد شد.
6. تاریخ تعویض سند مالکیت
   پس از پرداخت هزینه ها، تاریخ جلسه از طریق پیامک بر روی قرارداد منعقد می شود.
7. اعلامیه عدم فروش ملک در مدت 3 سال
   پس از انجام امضاها و انجام توافقات، در دفتر املاک و رهن اعلام می شود که ملک به مدت سه سال فروخته نمی شود و سند مالکیت درج می شود.
8. اسناد برای گزارش انطباق ادامه می یابد
   در پایان مراحل، سازمان ثبت اسناد و املاک، مدارک مربوط به شیوه نامه را از طریق سامانه تنظیم «گزارش انطباق» برای درخواست تابعیت به اداره کل/اداره منطقه ارسال می کند.
9. آخرین مرحله - اداره کل مهاجرت
   پس از بررسی های لازم، «گزارش انطباق» برای رسیدگی طی نامه ای رسمی برای علاقه مندان از طریق ایمیل به اداره کل امور ملکی و شهروندی استان و اداره کل مدیریت مهاجرت ارسال می شود.

مناطق محدود برای مجوز اقامت در ترکیه

لطفا توجه داشته باشید که مناطق محدود مختلفی در ترکیه برای لوازم اقامت وجود دارد. از آنجایی که هر متقاضی شهروندی ترکیه باید برای اجازه اقامت در ترکیه نیز اقدام کند، این ممکن است بر رویه شهروندی در ترکیه نیز تاثیر بگذارد. برای لیست به روز شده از همه مناطق ممنوعه لطفاً بررسی کنید: 

https://residencepermitturkey.com/foreigners-residence-permit-update

محدودیت خرید ملک در ترکیه توسط اتباع خارجی

1. کشورهای مورد تایید
   کشور سرمایه گذار خارجی باید در زمره کشورهای مورد تایید ترکیه برای تملک املاک بر اساس ماده 35 باشد. تحصیل املاک توسط سرمایه گذاران خارجی تنها در چارچوب محدودیت های قانونی فراتر از ماده 35 قانون ثبت اسناد و املاک 2644 امکان پذیر است.
2. محدودیت سرمایه گذاری زمین
   یک سرمایه گذار (نه یک شرکت) می تواند تا 30 هکتار زمین خریداری کند. رئیس جمهور می تواند این اندازه را افزایش دهد، اگرچه توسعه آن دشوار است مگر اینکه ایجاد شغل گسترده ای انتظار می رود.
3. محدود کردن سرمایه گذاری خارجی در هر منطقه
   مساحت کل املاک و مستغلات تحصیل شده توسط سرمایه گذاران خارجی نمی تواند از ده درصد (10%) مساحت املاک خصوصی در منطقه مربوطه تجاوز کند.
4. مناطق نظامی
   طبق قانون شماره 2565 مناطق ممنوعه نظامی و مناطق امن، اتباع خارجی نمی توانند در مناطق ممنوعه نظامی املاک به دست آورند. تملک خارجی ها در مکان های متعلق به مناطق استراتژیک و مناطق امنیتی ویژه که توسط رئیس جمهور به عنوان مناطقی که سرمایه گذاران خارجی نمی توانند به اموال دست یابند، غیرممکن است.

برای اطلاعات بیشتر در مورد تابعیت ترکیه، می توانید ما را بررسی کنید راهنمای خریداران نیز هست.