हमारी ताकत व्यावसायिकता, ईमानदारी और दर्जी ग्राहक सेवा में निहित है।
मिशन
हमारा मिशन इज़मिर और सेस्मे के उभरते रियल एस्टेट उद्योग में एक विनियमित रियल एस्टेट एजेंसी के रूप में विदेशी संपत्ति खरीदारों को सबसे अधिक पेशेवर रियल एस्टेट सेवा प्रदान करना है। हमारा ध्यान ग्राहक सेवा में सबसे अच्छी नस्ल बनना है, स्थानीय बाजार और प्रक्रिया ज्ञान प्रदान करना, पूरी ईमानदारी के साथ।
दृष्टि
पूरे तुर्की में सबसे बड़ी अंतरराष्ट्रीय एजेंट टीम के माध्यम से उत्कृष्ट ग्राहक सेवा प्रदान करके पूरे एजियन क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार में अग्रणी बनना।
मान
विश्वस्त
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स की हमारी सदस्यता और अन्य सभी लाइसेंसों के साथ, हम ज्यादातर अनियमित तुर्की में सबसे विश्वसनीय एजेंसी हैं।
तकनीकी जानकारी
हमारी परियोजनाओं और संपत्तियों को उच्चतम मानकों और गुणवत्ता के लिए चुना गया है। यह स्थानीय प्रक्रियाओं, बाजार मूल्यों और नागरिकता सहायता के बारे में हमारे गहन ज्ञान के साथ एजियन स्थानों को एक पूर्ण-सेवा परामर्शी बनाता है।
अभिगम्यता
हमारी शाखाएं सप्ताह में 6 दिन खुलती हैं और फोन लाइनें 24/7 खुली रहती हैं, हम हमेशा पहुंच के भीतर रहते हैं। हमारे विदेशी ग्राहकों को उनकी तुर्की यात्रा से पहले दूरी से व्यापक रूप से सूचित किया जाता है। संपत्ति वीडियो, लाइव टूर और हमारे कानूनी विशेषज्ञों के परिचय का आयोजन तब किया जा सकता है जब ग्राहक अभी भी अपने देश में हों।
सेवाएँ ईजियन स्थान
हम ए से जेड तक तुर्की में एक संपत्ति की खरीद का मार्गदर्शन करेंगे। इसका मतलब है कि हम सही संपत्ति का चयन करने में सहायता करेंगे, सभी स्थानीय प्रक्रियाओं को संभालेंगे, साथ ही निवास और नागरिकता दस्तावेजों की व्यवस्था करेंगे।
हमारी रियल एस्टेट सेवाएं:
• लाइव संपत्ति पर्यटन दूर से।
• व्यापक संपत्ति जानकारी रिपोर्ट, ग्राहक की जरूरतों के अनुरूप।
• तुर्की में ग्राहक के नाम पर बैंक खाते खोलने में सहायता।
• स्थानीय कर संख्या का उपकरण।
• संपत्ति मूल्य बातचीत।
• आधिकारिक टाइटल डीड पेपर्स (कोई ऋण आदि नहीं) की पृष्ठभूमि की विस्तृत जांच।
• स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित आधिकारिक बिक्री अनुबंधों की स्थापना।
• विक्रेता/डेवलपर को प्री-पेमेंट की व्यवस्था करना।
• आयोजन (अनिवार्य) मूल्यांकन सेवाओं।
• "टापू" उपकरण, धन के लेन-देन में सहायता + टाइटल डीड एक्सचेंज।
• उपयोगिता अनुबंध और कर प्रक्रियाएं।
रीयल-एस्टेट सेवा आयोग ईजियन स्थान
उपरोक्त सभी सेवाओं के लिए एजियन लोकेशंस संपत्ति के बिक्री मूल्य से 2% का रियल एस्टेट कमीशन संभालती है। यह कमीशन दर आधिकारिक तौर पर तुर्की कानून द्वारा बताई गई है, और हमारे एनएआर लाइसेंस द्वारा समर्थित है।
*महत्वपूर्ण लेख
कृपया उन (बिना लाइसेंस वाली) एजेंसियों से सावधान रहें जो किसी कमीशन का दावा नहीं करती हैं। दुर्भाग्य से, तुर्की में बहुत सारी अविश्वसनीय एजेंसियां हैं, जो विक्रेताओं या डेवलपर्स से 10% से अधिक का अपमानजनक कमीशन प्रतिशत प्राप्त कर रही हैं।
इज़मिर - तुर्की में निवास परमिट
इज़मिर में 1 वर्ष की अवधि के निवास परमिट के लिए, प्रति व्यक्ति $950 की सेवा लागत की आवश्यकता होती है। सेवा में स्वास्थ्य बीमा, नोटरी डीड और अन्य सरकारी पंजीकरण शामिल हैं। पूरी प्रक्रिया में 1 से 2 सप्ताह का समय लगेगा।
नागरिकता इज़मिर - तुर्की
निवेश द्वारा विदेशियों के लिए नागरिकता तुर्की नागरिकता कानून के अनुच्छेद 12 के उप-अनुच्छेद ए में वर्णित है। कम से कम $400,000 डॉलर की अचल संपत्ति खरीदने वाले व्यक्ति तुर्की की नागरिकता प्राप्त करने में सक्षम हैं। अगर खरीदार शादीशुदा है, तो उसकी पत्नी और 18 साल से कम उम्र के बच्चे भी नागरिकता के हकदार हैं।
अधिग्रहीत की जाने वाली अचल संपत्ति (निवास, कार्यालय, भूमि, आदि) की मात्रा और श्रेणी पर कोई सीमा नहीं है। इज़मिर में एक स्वतंत्र मूल्यांकन कंपनी द्वारा एक आधिकारिक मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार की जानी चाहिए।
तुर्की में नागरिकता के उपकरण के लिए, टीसीएमबी द्वारा प्रदान की जाने वाली तुर्की लीरा दर को हमेशा ध्यान में रखा जाता है। सबसे पहले, विदेशी मुद्रा को खरीदार द्वारा तुर्की बैंक को बेचा जाना चाहिए। बाद में एक विदेशी मुद्रा प्रमाणपत्र प्राप्त किया जाना चाहिए, और फिर खरीदार द्वारा विक्रेता के खाते में धन का हस्तांतरण किया जाना चाहिए। हम इस प्रक्रिया के दौरान ग्राहक का मार्गदर्शन करेंगे।
खरीद प्रक्रिया पूरी होने के बाद और इज़मिर में संपत्ति का टाइटल डीड प्राप्त होने के बाद, एक आधिकारिक दस्तावेज़ जिसमें कहा गया है कि संपत्ति को 3 साल तक नहीं बेचा जा सकता है, इज़मिर में भूमि रजिस्ट्री को प्रदान किया जाएगा। पर्यावरण और शहरीकरण मंत्रालय से अनुरूपता का प्रमाण पत्र प्राप्त किया जाएगा। इस प्रक्रिया के बाद, इज़मिर में आप्रवासन प्रशासन से निवास की अनुमति प्राप्त की जाएगी। निवास परमिट जारी होने के बाद नागरिकता आवेदन किया जाएगा। हमें दी जा सकने वाली मुख्तारनामा के साथ सभी प्रक्रियाओं का पालन किया जाएगा।
लागत नागरिकता उपकरण
इज़मिर में नागरिकता आवेदन की कुल लागत $3.150 प्रति परिवार है, पंजीकरण शुल्क, नोटरी शुल्क, अनुवाद शुल्क और सेवा शुल्क को छोड़कर।
*महत्वपूर्ण लेख
रियल एस्टेट एजेंसियों की कई पेशकशों में, एक "मुफ्त" नागरिकता उपकरण की पेशकश की जाती है। इन मामलों में, इन बिना लाइसेंस वाली एजेंसियों द्वारा विक्रेता/डेवलपर से बहुत अधिक कमीशन शुल्क लिया जाता है।
पृष्ठभूमि ईजियन स्थान
ईजियन लोकेशंस एक यूरोपीय मानसिकता वाली कंपनी है जो दुनिया भर के ग्राहकों को तुर्की के सबसे खूबसूरत क्षेत्र में रियल एस्टेट परियोजनाओं की पेशकश करने पर ध्यान केंद्रित करती है। इन वर्षों के दौरान हमने तुर्की में संपत्तियों को खरीदने और बेचने का काफी अनुभव अर्जित किया है। हमने देखा कि एक विश्वसनीय रियल एस्टेट ब्रोकर को ढूंढना मुश्किल था जो यूरोपीय रियल एस्टेट ब्रोकरों की तरह समान स्तर की सेवा प्रदान कर सके। पिछले 4 वर्षों से, हम सफलतापूर्वक अपने ग्राहकों के लिए विभिन्न संपत्तियों की खरीद और किराए पर दे रहे हैं।
ईजियन स्थानों के साथ काम क्यों करें?
लाइसेंस प्राप्त एजेंसी
ईजियन लोकेशंस "नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स", इज़मिर चैंबर ऑफ कॉमर्स का सदस्य है, और इसके पास सभी स्थानीय रियल एस्टेट लाइसेंस हैं (मेस्लेकी येटरलिलिक कुरुमु)।
दूर से लाइव संपत्ति पर्यटन
दूरी से लाइव प्रॉपर्टी टूर शेड्यूल करना आम बात है, इस तरह ग्राहक तुर्की में आने से पहले कुछ प्रॉपर्टी विकल्पों की स्पष्ट छाप पाने में सक्षम होते हैं।
विस्तृत संपत्ति रिपोर्ट
ईजियन लोकेशन प्रत्येक ग्राहक को व्यापक संपत्ति रिपोर्ट प्रदान कर रहा है।
पृष्ठभूमि शीर्षक विलेख जाँच, और गुणवत्ता नियंत्रण इन रिपोर्टों के कुछ विषय हैं।
स्थानीय प्रक्रियाएं
हम इज़मिर-तुर्की में आपकी संपत्ति खरीदने की पूरी प्रक्रिया को व्यवस्थित करते हैं।
इसमें आपका अपना बैंक खाता खोलने में सहायता, स्थानीय सरकारी संस्थानों में लेन-देन और टाइटल डीड की व्यवस्था शामिल है।
खाता प्रबंधक
एजियन स्थानों के प्रत्येक ग्राहक का अपना व्यक्तिगत खाता प्रबंधक होता है जो आपके लिए 24/7 उपलब्ध रहता है, और धाराप्रवाह अंग्रेजी में आपके सभी प्रश्नों के साथ आपकी सहायता करेगा।
इज़मिर और Çeşme में गुणवत्ता गुण
ईजियन स्थान केवल सबसे उच्च सम्मानित बिल्डरों और निजी विक्रेताओं से सीधे गुणवत्ता वाले रियल-एस्टेट प्रदान करते हैं। हमारे द्वारा प्रदान की जाने वाली सभी संपत्तियों का उचित कंक्रीट, भूकंप प्रतिरोध और टिकाऊ सामग्री के लिए निरीक्षण किया जाता है। दुर्भाग्य से, बहुत सारे बिल्डर हैं जिन्होंने कम लागत मूल्य बनाने के लिए सस्ती सामग्री के साथ काम करना चुना। ईजियन स्थानों पर सभी संपत्तियों को उनकी उच्च गुणवत्ता के लिए चुना गया है।
रियल एस्टेट खरीद प्रक्रिया
1 परिचय
हमारे सलाहकारों में से एक के साथ परिचय कॉल। हम ग्राहक के लिए इज़मिर या Çeşme में सबसे उपयुक्त गुण खोजने के लिए सटीक आवश्यकताओं को परिभाषित करेंगे।
2.संपत्ति विकल्प रिपोर्ट
इज़मिर, Çeşme या Alaçati में पर्याप्त उपयुक्त गुण एकत्र होने के बाद, हम ग्राहक के लिए एक विस्तृत संपत्ति रिपोर्ट तैयार करेंगे।
3.संपत्ति पर्यटन
ग्राहक कई संपत्तियों का चयन करेगा जिन्हें वे वास्तविक जीवन में देखना चाहते हैं, और संपत्ति के दौरे की व्यवस्था की जाएगी। परिवहन एजियन स्थानों द्वारा आयोजित किया जाता है।
4. तुर्की बैंक खाता / कर संख्या
हमारी सहायता से ग्राहक के नाम पर एक टैक्स नंबर और बैंक खाता खोला जाएगा।
5. बिक्री समझौता
यदि क्लाइंट ने किसी संपत्ति पर निर्णय लिया है, तो एक आधिकारिक बिक्री अनुबंध और विक्रेता या डेवलपर को प्री-पेमेंट किया जाएगा।
6. मूल्यांकन
ईजियन स्थान एक स्वतंत्र मूल्यांकन कंपनी के साथ मिलकर पूरी अनिवार्य मूल्यांकन प्रक्रिया का मार्गदर्शन करेंगे।
7. "तपु" (टाइटल डीड) आवेदन
मूल्यांकन को अंतिम रूप दिए जाने के बाद, एजियन स्थान आधिकारिक टाइटल डीड एक्सचेंज के लिए आवेदन करेंगे।
8. निधियों का अंतरण/स्वामित्व विलेख विनिमय
टाइटल डीड एक्सचेंज डेट पर, ट्रांसफर कॉस्ट, प्रॉपर्टी फंड्स और टाइटल डीड का एक्सचेंज हमारे विशेषज्ञों के साथ मिलकर आयोजित किया जाएगा।
9. टाइटल डीड प्राप्त
ग्राहक को उसके स्वामित्व के दस्तावेज प्राप्त होंगे। इसके बाद हमारा रियल एस्टेट कमीशन, सक्सेस-फीस का भुगतान किया जाएगा।
कृपया सभी प्रक्रियाओं की पूरी व्याख्या के लिए क्रेता गाइड पर क्लिक करें।
