Onze kracht ligt in professionaliteit, integriteit en klantenservice op maat.
Missie
Onze missie is om de meest professionele vastgoedservice te bieden aan buitenlandse kopers van onroerend goed, als een gereguleerd makelaarskantoor in de opkomende vastgoedsector van İzmir en Çeşme. Onze focus is om het beste ras te zijn in klantenservice, door lokale markt- en procedurekennis te bieden, met de grootst mogelijke integriteit.
Visie
De leider zijn op de onroerendgoedmarkt van de hele Egeïsche regio, door uitstekende klantenservice te bieden via het grootste internationale agententeam in heel Turkije.
Values
vertrouwde
Met ons lidmaatschap van de National Association of Realtors en alle andere licenties zijn we het meest betrouwbare makelaarskantoor in het overwegend niet-gereguleerde Turkije.
Knowhow
Onze projecten en eigendommen zijn zorgvuldig uitgekozen voor de hoogste normen en kwaliteit. Dit samen met onze diepgaande kennis over lokale procedures, marktwaarden en hulp bij burgerschap maakt van Aegean Locations een full-service adviesbureau.
Toegankelijkheid
Met onze vestigingen 6 dagen per week open en telefoonlijnen 24/7 open, zijn we altijd binnen handbereik. Onze buitenlandse opdrachtgevers worden voor hun bezoek aan Turkije uitgebreid op afstand geïnformeerd. Vastgoedvideo's, live rondleidingen en introducties voor onze juridische experts kunnen worden georganiseerd terwijl klanten nog in hun thuisland zijn.
Diensten Egeïsche locaties
Wij begeleiden de aankoop van een woning in Turkije van A tot Z. Dit houdt in dat wij assisteren bij het selecteren van de juiste woning, het afhandelen van alle lokale procedures en het regelen van verblijfs- en inburgeringsdocumenten.
Onze vastgoeddiensten:
• Live vastgoedrondleidingen op afstand.
• Uitgebreid vastgoedinformatierapport, afgestemd op de behoeften van de klant.
• Assistentie bij het openen van bankrekeningen op naam van de klant in Turkije.
• Toestel van lokaal belastingnummer.
• Onderhandeling over de vastgoedprijs.
• Gedetailleerde antecedentenonderzoek van officiële eigendomsakte papieren (geen leningen etc.).
• Opstellen van officiële verkoopcontracten, goedgekeurd door lokale autoriteiten.
• Het regelen van de vooruitbetaling aan de verkoper/ontwikkelaar.
• Organiseren van (verplichte) taxatiediensten.
• "Tapu"-apparaat, assistentie bij de transactie van fondsen + uitwisseling van eigendomsakte.
• Nutscontracten en fiscale procedures.
Vastgoedservicecommissie Aegean Locations
Voor alle bovengenoemde diensten hanteert Aegean Locations een vastgoedcommissie van %2 van de verkoopprijs van een woning. Dit commissietarief wordt officieel vermeld door de Turkse wet en wordt ondersteund door onze NAR-licentie.
*BELANGRIJKE NOTITIE
Houd rekening met (niet-erkende) bureaus die geen commissie vragen. Helaas zijn er tal van onbetrouwbare bureaus in Turkije, die buitensporige commissiepercentages van meer dan 10% ontvangen van verkopers of ontwikkelaars.
Verblijfsvergunning in İzmir – Turkije
Voor een verblijfsvergunning in Izmir met een looptijd van 1 jaar zijn servicekosten van $950 per persoon vereist. De service omvat zorgverzekeringen, notariële akten en andere overheidsregistraties. Het hele proces duurt 1 tot 2 weken.
Staatsburgerschap İzmir – Turkije
Staatsburgerschap voor buitenlanders door investering wordt beschreven in subparagraaf A van artikel 12 van de Turkse staatsburgerschapswet. Personen die onroerend goed hebben gekocht ter waarde van ten minste $ 400,000 dollar kunnen het Turkse staatsburgerschap verkrijgen. Als de koper getrouwd is, hebben zijn echtgenote en kinderen onder de 18 jaar ook recht op staatsburgerschap.
Er is geen beperking op de hoeveelheid en categorie van de te verwerven onroerende goederen (woning, kantoor, grond, enz.). Een officieel taxatierapport moet worden opgesteld door een onafhankelijk taxatiebureau in Izmir.
Voor de toepassing van het staatsburgerschap in Turkije wordt altijd rekening gehouden met het tarief van de Turkse lira dat wordt verstrekt door de TCMB. Eerst moet de vreemde valuta door de koper worden verkocht aan de Turkse bank. Daarna moet een certificaat in vreemde valuta worden verkregen en vervolgens moet de koper het geld overmaken naar de rekening van de verkoper. Wij begeleiden de opdrachtgever tijdens dit proces.
Nadat het aankoopproces is voltooid en de eigendomsakte van het onroerend goed in Izmir is ontvangen, zal een officieel document waarin staat dat het onroerend goed gedurende 3 jaar niet kan worden verkocht, worden verstrekt aan het kadaster in Izmir. Een conformiteitscertificaat wordt verkregen van het Ministerie van Milieu en Verstedelijking. Na dit proces wordt een verblijfsvergunning verkregen van de immigratiedienst in Izmir. De aanvraag voor het staatsburgerschap wordt ingediend nadat de verblijfsvergunning is afgegeven. Alle procedures worden opgevolgd met een volmacht die aan ons kan worden gegeven.
Kosten Inburgeringstoestel
De totale kosten voor het aanvragen van het staatsburgerschap in Izmir bedragen $ 3.150 per gezin, exclusief registratiekosten, notariskosten, vertaalkosten en servicekosten.
*BELANGRIJKE NOTITIE
In tal van aanbiedingen van makelaars wordt een "gratis" burgerschapsapparaat aangeboden. In deze gevallen worden door deze niet-erkende bureaus zeer hoge provisies in rekening gebracht bij de verkoper/ontwikkelaar.
Achtergrond Egeïsche locaties
Aegean Locations is een bedrijf met een Europese mentaliteit dat zich richt op het aanbieden van vastgoedprojecten in het mooiste gebied van Turkije aan klanten over de hele wereld. Door de jaren heen hebben wij veel ervaring opgedaan met het kopen en verkopen van onroerend goed in Turkije. We merkten dat het moeilijk was om een betrouwbare makelaar te vinden die hetzelfde serviceniveau kan bieden als Europese makelaars. De afgelopen 4 jaar hebben wij met succes verschillende panden gekocht en verhuurd voor onze klanten.
Waarom samenwerken met Aegean Locations?
Gelicentieerd Agentschap
Aegean Locations is lid van de "National Association of Realtors", de Kamer van Koophandel van Izmir, en beschikt over alle lokale vastgoedlicenties (Mesleki Yeterlilik Kurumu).
Live vastgoedrondleidingen op afstand
Het is gebruikelijk om rondleidingen door onroerend goed op afstand in te plannen, op deze manier kunnen klanten voor hun aankomst in Turkije een duidelijke indruk krijgen van bepaalde vastgoedopties.
Gedetailleerde eigendomsrapporten
Aegean Locations levert uitgebreide vastgoedrapporten aan elke klant.
Achtergrondcontroles van eigendomsbewijzen en kwaliteitscontroles zijn enkele van de onderwerpen in deze rapporten.
Lokale Procedures
Wij organiseren het hele aankoopproces van uw woning in Izmir-Turkije.
Dit omvat hulp bij het openen van uw eigen bankrekening, transacties en eigendomsakte-regelingen bij lokale overheidsinstellingen.
Account Manager
Iedere klant van Aegean Locations heeft zijn eigen persoonlijke accountmanager die 24/7 voor u klaar staat en u in vloeiend Engels bijstaat met al uw vragen.
Kwaliteitsvastgoed in İzmir en Çeşme
Aegean Locations biedt alleen kwaliteitsvastgoed rechtstreeks van de meest gerespecteerde bouwers en particuliere verkopers. Alle eigendommen die wij aanbieden worden geïnspecteerd op degelijk beton, aardbevingsbestendigheid en duurzame materialen. Helaas zijn er genoeg bouwers die ervoor kiezen om met goedkope materialen te werken om zo een lagere kostprijs te creëren. Alle eigendommen van Aegean Locations zijn geselecteerd vanwege hun hoge kwaliteit.
Aankoopproces onroerend goed
1. INLEIDING
Introductiegesprek met een van onze adviseurs. We zullen de exacte behoeften definiëren om de meest geschikte eigendommen in İzmir of Çeşme voor de klant te vinden.
2. EIGENDOM OPTIES VERSLAG
Nadat er voldoende geschikte eigendommen zijn verzameld in İzmir, Çeşme of Alaçati, zullen we een gedetailleerd vastgoedrapport voor de klant opstellen.
3. EIGENDOM RONDLEIDINGEN
De klant selecteert een aantal panden die ze in het echt willen bezoeken en er worden rondleidingen georganiseerd. Het vervoer wordt georganiseerd door Aegean Locations.
4.TURKSE BANKREKENING / BELASTINGNUMMER
Met onze hulp wordt er een fiscaal nummer en bankrekening geopend op naam van de klant.
5.VERKOOPOVEREENKOMST
Als de klant een woning heeft gekozen, wordt er een officieel verkoopcontract en een vooruitbetaling aan de verkoper of ontwikkelaar gedaan.
6. BEOORDELING
Aegean Locations begeleidt samen met een onafhankelijk taxatiebureau het gehele verplichte taxatieproces.
7. APPARAAT "TAPU" (eigendomsakte).
Nadat de taxatie is afgerond, zal Aegean Locations de officiële uitwisseling van de eigendomsakte aanvragen.
8. OVERDRACHT VAN GELD / EIGENDOMSWISSELING
Op de datum van de inruil van de eigendomsakte worden de overdrachtskosten, het vastgoedfonds en de inwisseling van de eigendomsakte samen met onze specialisten geregeld.
9. EIGENDOMSKAART ONTVANGEN
De klant ontvangt zijn eigendomsdocumenten. Daarna zal onze vastgoedcommissie, de succesfee worden betaald.
Klik op de KOPERSGIDS voor een volledige uitleg van alle procedures.
