我们的优势在于专业、诚信和量身定制的客户服务。

使命
作为伊兹密尔和切什梅新兴房地产行业中受监管的房地产中介，我们的使命是为外国购房者提供最专业的房地产服务。 我们的重点是成为客户服务的最佳品种，以最大的诚信提供当地市场和程序知识。

愿景
通过整个土耳其最大的国际代理团队提供卓越的客户服务，成为整个爱琴海地区房地产市场的领导者。

 

价值观
深受信赖
凭借我们的全国房地产经纪人协会会员资格和所有其他执照，我们是大多数不受监管的土耳其最可靠的机构。
知识
我们的项目和物业经过精心挑选，符合最高标准和质量。 这一点加上我们对当地程序、市场价值和公民援助的深入了解，使 Aegean Locations 成为一家提供全方位服务的咨询公司。
无障碍
我们的分支机构每周 6 天营业，电话线 24/7 全天候开放，我们始终触手可及。 我们的外国客户在访问土耳其之前会从远处获得广泛的信息。 当客户还在他们的祖国时，我们可以组织财产视频、现场参观和介绍我们的法律专家。

 

服务爱琴海地点
我们将从头到尾指导您在土耳其购买房产。这意味着我们将协助选择合适的房产，处理所有当地手续，并安排居留和公民身份文件。

我们的房地产服务：
• 远距离实地参观。
• 全面的财产信息报告，根据客户的需求量身定制。
• 协助以客户名义在土耳其开设银行账户。
• 当地税号的应用。
• 物业价格谈判。
• 官方地契文件的详细背景调查（无贷款等）。
• 建立经地方当局批准的正式销售合同。
• 安排向卖方/开发商支付预付款。
• 组织（强制性）评估服务。
• “Tapu”设备，协助资金交易+产权契约交换。
• 公用事业合同和税务程序。

房地产服务佣金爱琴海地点
对于上述所有服务，Aegean Locations 从房产销售价格中收取 %2 的房地产佣金。 该佣金率由土耳其法律正式规定，并由我们的 NAR 许可证支持。

*重要的提示
请注意不要求任何佣金的（非许可）机构。 不幸的是，土耳其有很多不可靠的代理机构，它们从卖家或开发商那里收取超过 %10 的离谱佣金百分比。

 

 

 

 

伊兹密尔居留许可——土耳其
对于伊兹密尔为期 1 年的居留许可，每人需要支付 950 美元的服务费。 该服务包括健康保险、公证契约和其他政府登记。 整个过程需要1到2周。

公民身份伊兹密尔——土耳其
《土耳其国籍法》第 12 条第 A 款描述了通过投资获得外国人的国籍。 购买价值至少 400,000 美元的房地产的人可以获得土耳其公民身份。 如果买家已婚，他的配偶和 18 岁以下的子女也有权获得公民身份。

购置不动产（住宅、办公、土地等）的数量、种类不限。 官方评估报告应由伊兹密尔的独立评估公司准备。

对于在土耳其申请公民身份，始终考虑 TCMB 提供的土耳其里拉汇率。 首先，买方必须将外币卖给土耳其银行。 之后必须获得外币证明，然后资金必须由买方转入卖方账户。 我们将在此过程中指导客户。

购买过程完成并收到伊兹密尔房产的所有权契约后，将向伊兹密尔的土地登记处提供一份声明该房产 3 年内不能出售的官方文件。 将从环境和城市化部获得合格证书。 在此过程之后，将从伊兹密尔的移民管理局获得居留许可。 公民身份申请将在居留许可签发后进行。 所有程序都将通过可以提供给我们的授权书进行跟进。

成本公民设备
在伊兹密尔申请入籍的总费用为每人 3.500 美元，包括注册费、公证费、翻译费和服务费。

*重要的提示
在众多房地产中介公司的产品中，提供了一种“免费”公民设备。 在这些情况下，这些未经许可的机构会从卖方/开发商那里收取非常高的佣金。

 

背景爱琴海地点
Aegean Locations 是一家具有欧洲思维的公司，专注于为全球客户提供土耳其最美丽地区的房地产项目。 多年来，我们积累了很多在土耳其买卖房产的经验。 我们注意到，很难找到可靠的房地产经纪人来提供与欧洲房地产经纪人所提供的服务水平相同的服务。 在过去的 4 年里，我们成功地为我们的客户购买和出租了各种房产。

为什么与 Aegean Locations 合作？

持牌机构
Aegean Locations 是伊兹密尔商会“全国房地产经纪人协会”的成员，并拥有所有当地房地产许可证 (Mesleki Yeterlilik Ku​​rumu)。

远距离现场参观
通常的做法是安排远距离的现场参观，这样客户就可以在抵达土耳其之前对某些房产选择有一个清晰的印象。

详细的财产报告
Aegean Locations 为每个客户提供全面的财产报告。
背景地契检查和质量控制是这些报告中的一些主题。

本地程序
我们组织您在土耳其伊兹密尔购买房产的整个过程。
这包括协助您在当地政府机构开设自己的银行账户、交易和产权契约安排。

客户经理
Aegean Locations 的每位客户都有自己的个人客户经理，全天候 24/7 为您服务，并将以流利的英语协助您解决所有问题。

 

伊兹密尔和切什梅的优质物业
Aegean Locations 只提供直接来自最受尊敬的建筑商和私人卖家的优质房地产。 我们提供的所有房产都经过适当的混凝土、抗震性和耐用材料检查。 不幸的是，有很多建筑商选择使用廉价材料来创造更低的成本价格。 Aegean Locations 的所有物业都以其高品质而被选中。

 

房地产购买流程

1.引言
与我们的一位顾问进行介绍电话。 我们将确定确切的需求，以便为客户在伊兹密尔或切什梅找到最合适的房产。

2.物业期权报告
在伊兹密尔、切什梅或阿拉恰特收集到足够的合适房产后，我们将为客户准备一份详细的房产报告。

3. 物业之旅
客户将在现实生活中选择一些他们想参观的物业，并安排物业参观。 交通由 Aegean Locations 组织。

4.土耳其银行账户/税号
在我们的协助下，将以客户的名义开设税号和银行账户。

5.销售协议
如果客户决定购买房产，将向卖方或开发商提供正式的销售合同和预付款。

6.评价
Aegean Locations 将与一家独立的评估公司一起指导整个强制性评估过程。

7. “TAPU”（地契）电器
评估完成后，Aegean Locations 将申请正式的地契交换。

8. 资金转移/产权契约交换
在产权契据交换日，转让费用、财产资金和产权契据交换将与我们的专家一起安排。

9. 收到的地契
客户将收到他的所有权文件。 之后我们的房地产佣金，成功费用将被支付。

请点击购买者指南以获得所有程序的完整说明。

买家指南

 

创始人的话

在伊斯坦布尔从事金融业 2 年后，我决定搬到一个更舒适的地方居住。 伊兹密尔切什梅立即成为第 1 个居住地。 作为土生土长的荷兰公民，我在荷兰的房地产行业积累了很多经验。 不幸的是，缺乏透明度和专业精神在土耳其很普遍。 我过去在伊兹密尔购买房地产的经历启发了我创办 Aegean Locations。 现在，我们已经有 4 年的时间通过我们的 2 个办事处和快速壮大的国际代理团队协助外国购房者。 我们看到越来越多的购房者和投资者发现了这个令人惊叹的地区及其带来的所有优势。