Luxuriöse Villa in der ruhigen Umgebung von Urla Bademler
Unsere Villa liegt im prestigeträchtigen Viertel Urla Bademler und bietet eine perfekte Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur. Dieses Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage neben renommierten Projekten, ist von üppigem Grün umgeben und bietet von jedem Zimmer aus einen atemberaubenden Blick auf den Wald. Es genießt eine zentrale Lage und ist gleichzeitig mitten in der Natur.
Die Villa ist Teil einer exklusiven Gemeinschaft mit 84 Villen, die jeweils auf einem Hektar Land gebaut sind. Die Gemeinde verfügt über eine Glasfaser-Internetverbindung, eine neu installierte Erdgasinfrastruktur und eine einwandfreie Infrastruktur ohne zugrunde liegende Probleme. Es verfügt über eine ruhige und erstklassige Nachbarschaft, die ein raffiniertes Wohnerlebnis bietet.
Mit einem Nettogrundstücksanteil von 1,045 Quadratmetern verfügt die Villa über eine Einzeleigentumsurkunde und einen vollständig legalisierten Baustatus. Das Haus ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Die Ausstattung der Villa ist von höchster Qualität. Die Badezimmerarmaturen, einschließlich Wasserhähne und Waschbecken, stammen von den renommierten Marken Grohe und Duravit. Die Duschkabinen sind mit leicht zu reinigendem, kalkbeständigem Nanoglas ausgestattet. Alle Keramiken sind importiert und von höchster Qualität. Der Bodenbelag ist mit 10 mm dickem importiertem Krono-Markenparkett versehen und verleiht den Innenräumen einen Hauch von Eleganz.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen 55 Quadratmeter großen Wohnbereich mit separaten Ess- und Sitzbereichen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein 18 Quadratmeter großes Zimmer mit angrenzendem 4 Quadratmeter großen Badezimmer. Die separate, geschlossen gestaltete Küche erstreckt sich über ca. 20 Quadratmeter und ist auf die Bedürfnisse moderner Kochbegeisterter ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 18 Quadratmeter großer Wintergarten mit versenkbaren Dachpaneelen, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist.
Alle Zimmer im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool. Das etwa 30 Quadratmeter große Hauptschlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wald und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus verfügt das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite-Badezimmer mit einer Größe von 5 Quadratmetern.
Die Villa verfügt über eine maßgefertigte Eisentreppe und einen großen 180 cm großen Kamin mit importiertem Heizkesselsystem im Wohnzimmer. Ein großzügiger Terrassen-Veranda-Wintergartenbereich von ca. 50 Quadratmetern im Erdgeschoss bietet einen idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Der Außenbereich verfügt über einen herrlichen Wasserfallpool mit den Maßen 4.50 x 8 Meter, der eine Oase der Ruhe für die Bewohner schafft. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Feuerstelle, in der sich 8–10 Personen bequem versammeln können. Der gesamte Garten ist sorgfältig angelegt und verfügt über automatische Bewässerungssysteme und eine Vielzahl sorgfältig ausgewählter Pflanzen.
Die Villa ist mit hochwertigen isolierten Fenstern und Türen der Lotus-Serie der Marke Winsa ausgestattet. Die gesamte Fassade ist gedämmt und mit einer Außenwärmedämmung geschützt.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze für 2-3 Fahrzeuge zur Verfügung.
Diese Villa wird direkt vom Architekten-Eigentümer verkauft, der viel Liebe zum Detail und die Einhaltung geeigneter Bautechniken achtet. Die Bauphase ist fast abgeschlossen, es stehen nur noch die Montage der Möbelgruppe und die letzten Arbeiten an der Außenfassade an. Alle Türen und Möbel sind lackiert und Hafele-Accessoires sorgen für einen Hauch von Raffinesse. Die Villa verfügt über die erforderliche Nutzungsgenehmigung und ist zum sofortigen Verkauf geeignet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa zu besitzen, die luxuriöses Wohnen mit der Ruhe der Natur in der begehrten Gegend von Urla Bademler verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Inbegriff des modernen Lebens zu erleben.
