Каковы риски и безопасно ли покупать недвижимость в Турции в 2022 году?
Процедуры покупки недвижимости в Турции
Покупка недвижимости в Турции, скорее всего, работает немного иначе по сравнению с процедурами покупки в вашей стране. В Европе большинство сделок с недвижимостью совершается у нотариуса. В Соединенных Штатах довольно часто транзакция организуется с помощью независимой службы счета «эскроу».
Обмен документами о праве собственности в Турции
В Турции обмен свидетельствами о праве собственности и документами о собственности осуществляется через правительственный институт под названием «Офис Тапу». Вся информация о собственности и документы о собственности организованы в этой базе данных. Однако перевод денежных средств и фактическая оплата всегда организуются самими покупателем и продавцом. Этот важный аспект отличает покупку недвижимости в Турции от покупки в других странах.
Перевод средств для покупки недвижимости в Турции
Транзакция средств всегда происходит в один и тот же день в один и тот же момент в дату обмена «Тапу». Поэтому иностранному покупателю недвижимости всегда необходимо иметь счет в турецком банке. Перевести средства продавцу в день обмена «Тапу» можно несколькими способами. Вариант 1 — сделать банковский перевод, вариант 2 — передать кассовый чек, и последний вариант — передать наличные, что до сих пор является обычной практикой в Турции. Aegean Locations направляет всех своих клиентов в этом направлении, и вместе с нашими контактами в различных банках мы предпочитаем работать с переводом или кассовым чеком.
Лицензированное агентство недвижимости в Турции
Кроме того, мы всегда советуем нашим клиентам работать с лицензированным брокерским агентством по недвижимости, таким как мы. Покупка недвижимости без агента по недвижимости может быть очень рискованным занятием, поскольку иностранному покупателю недвижимости необходимо тщательно проверять все документы, подтверждающие право собственности. Aegean Locations также проверяет, не зарегистрирована ли задолженность по определенному объекту недвижимости.
