Хотя существует текущая валютная проблема в сочетании с высокой инфляцией, Турция имеет высокий ВВП, динамичную экономику и молодое население. Девальвация турецкой лиры привела к резкому увеличению спроса на недвижимость в Турции. Существует высокий спрос со стороны местных и иностранных инвесторов.
Гражданство Турции за инвестиции
В 2018 году вступило в силу постановление, которое позволяет иностранным инвесторам получать турецкое гражданство, если они приобретают недвижимость (или несколько объектов) в Турции на общую сумму не менее 250.000 XNUMX долларов США. Это стало прекрасной возможностью для многих иностранных инвесторов.
Прирост капитала на недвижимость в Турции
Покупка недвижимости в Турции уже много лет является хорошей инвестицией.
Общий прирост капитала в размере около 5% в долларах в год является довольно распространенным явлением, в зависимости от района и характеристик вашей недвижимости в Турции.
Процедуры покупки недвижимости в Турции
Поскольку процесс покупки недвижимости в Турции может быть довольно быстрым, недвижимость в Турции является идеальным вариантом для инвестиций иностранцев. По сравнению со многими другими странами покупка недвижимости в Турции может быть организована в достаточно сжатые сроки. Весь процесс от выбора подходящей недвижимости до передачи документа о праве собственности может быть организован менее чем за 2 недели. Рекомендуется всегда работать с лицензированным агентом, чтобы избежать определенных рисков.
Причина покупки недвижимости в Турции
Огромный процент покупок недвижимости совершают туристы, очарованные турецким стилем жизни, элегантностью и экономическими достопримечательностями. Будучи одним из самых популярных направлений для международных инвесторов в недвижимость, Турция с каждым годом становится все популярнее.
Когда лучше покупать недвижимость в Турции?
Многие брокеры по недвижимости будут поощрять вас и упоминать; «Сейчас самое время покупать!»
Возможно, более подходящим ответом будет: когда вы найдете подходящую недвижимость в нужном месте, по подходящей цене и в рамках вашего бюджета. Более подробный ответ о том, когда лучше всего покупать недвижимость в Турции, учитывает другие важные вопросы, такие как:
Сезонное время
Погода весной в Турции всегда идеальна. Таким образом, этот период подходит для посещения недвижимости, а также для осмотра вашего будущего загородного дома или резиденции при хороших погодных условиях. В то время как весенний и летний сезоны являются наиболее популярным временем для покупки недвижимости в Турции, некоторые люди предпочитают покупать недвижимость в зимнее время.
По нашему опыту мы можем сказать, что в целом покупка недвижимости в зимнее время имеет небольшое преимущество. Причина этого в том, что в зимнее время в целом меньше транзакций. Это означает, что покупатель недвижимости имеет лучшую позицию на переговорах в течение этого периода. Кроме того, все процедуры будут занимать больше времени в весеннее и летнее время.
Курс турецкой лиры
В этот период турецкая лира находится в официальном кризисе по отношению к евро или доллару. Это может быть преимуществом для иностранных покупателей недвижимости, и из-за этой ситуации можно найти разумные сделки. Стоимость вашего местного обменного курса по сравнению с турецкой лирой может сэкономить или стоить вам значительную сумму денег.
Всегда полезно следить за международными новостями и внешней политикой, которые могут повлиять на курс турецкой лиры. Aegean Locations также может предоставить вам актуальную информацию по этой теме.
Всегда рекомендуется проверять обменные курсы иностранного банка-отправителя и турецкого банка-получателя при переводе значительных сумм. Aegean Locations помогает всем нашим международным клиентам в этой деятельности и находится в тесном контакте с банком-получателем.
Недвижимость в стадии строительства в Турции
Незавершенные объекты можно охарактеризовать как объекты, которые еще не закончены и все еще находятся в стадии строительства (или даже до этапа строительства). Как правило, все застройщики предоставляют подробный обзор с 3D-впечатлениями, планами этажей и списками материалов. Покупатель недвижимости выбирает проект на основе своих исследований и репутации застройщика.
Aegean Locations работает с ограниченным количеством надежных строительных компаний в Измире и Чешме. Мы помогаем иностранным инвесторам на протяжении всего процесса выбора и покупки.
Преимущества покупки Off-Plan:
- Широкий выбор и индивидуальная настройка: покупка недвижимости Off-Plan предлагает покупателям недвижимости выбрать из целого ряда различных единиц, мест и настраиваемых интерьеров.
- Гарантия строительства: Покупка плана напрямую у застройщика дает покупателям недвижимости гарантии строительства.
- Планы оплаты в рассрочку: Внеплановые покупки обычно характеризуются депозитом в начале в сочетании с планом платежей до завершения проекта.
Этот план оплаты предусматривает условия оплаты в рассрочку и дает покупателю время для планирования и экономии. - Выгодные цены: в секторе строительства/девелопмента довольно часто цены на недвижимость вне плана устанавливаются по конкурентоспособным ценам, чтобы привлечь продажи и привлечь финансирование. Чтобы создать больший первоначальный импульс продаж, большинство застройщиков поощряют ранние покупки существенными скидками, обычно намного ниже рыночной стоимости по сравнению с ценами, предлагаемыми после завершения строительства.
- Прирост капитала: как правило, для завершения девелоперского проекта требуется не менее 1 или 2 лет. Поскольку покупатель приобретает недвижимость по цене ниже рыночной, может быть получен значительный прирост капитала.
- Доход от перепродажи: во всем мире есть много инвесторов, которые получают скидки при ранней покупке и продают свои инвестиции после завершения строительства. Это может быть очень прибыльным бизнесом. Aegean Locations может сделать четкий обзор самых надежных проектов самого высокого качества. Кроме того, у нас есть обширные знания о надежности и опыт работы лучших строительных компаний в Измире и Чешме.
