Пояснение к:
«Может ли гражданин США купить недвижимость в Турции?»
В целом можно сказать, что иностранные граждане могут приобретать недвижимость везде в Турции. Для граждан любых национальностей нет ограничений на покупку недвижимости в Турции, за исключением недвижимости в военных зонах. Если иностранный инвестор желает получить турецкое гражданство, можно начать программу турецкого гражданства за инвестиции. Условия этой процедуры - минимальные инвестиции в размере 250.000 250.000 долларов США. Можно приобрести несколько объектов недвижимости на общую сумму не менее XNUMX XNUMX долларов США.
Граждане США определенно могут купить недвижимость в Турции. За прошедшие годы Турция стала одним из самых популярных направлений с точки зрения отдыха и жизни. Граждане США могут покупать землю и недвижимость в Турции на свое имя. Недвижимость должна быть расположена в городах, а не в сельской местности, в военных зонах.
Перед обменом документа о праве собственности необходимо предъявить заявление в местный отдел земельного кадастра, где находится недвижимость. Этот институт проводит проверку биографических данных и проверку недвижимости, которая будет приобретена в Турции. После их одобрения необходимо предоставить документацию о цене покупки. Последним шагом в этой процедуре является фактический обмен документа о праве собственности.
Закон об инвестициях в покупку недвижимости в Турции
Если иностранный инвестор хочет принять участие в программе гражданства за инвестиции, необходимо составить нотариально заверенный договор, подтверждающий, что продажа осуществляется путем денежного перевода, и в котором указывается, что иностранному покупателю/инвестору недвижимости запрещено продавать недвижимость в первый 3 года после покупки. Иностранцы также могут подать заявление на получение гражданства в отношении незавершенной (строящейся) недвижимости в Турции.
Основные правила получения гражданства за инвестиции в Турции:
- Покупка недвижимости на сумму не менее 250.000 XNUMX долларов США.
- Обязательство по покупке недвижимости должно быть оформлено у нотариуса.
- В нотариально заверенном соглашении должно быть указано, что указанное имущество не будет продаваться в течение первых 3 лет после покупки.
- Обязательство по покупке недвижимости действительно и для внеплановых проектов.
Обновления Процедура получения гражданства в Турции 2022
Недавно турецкое правительство внесло некоторые изменения в условия получения гражданства через инвестиции в недвижимость Турции. Согласно новым правилам, сумма покупки, определенная в иностранной валюте, должна быть продана Центральному банку Турции. В основном это означает, что сумма покупки в долларах или евро должна быть конвертирована в турецкие лиры. Кроме того, иностранные граждане не могут продать купленную в Турции недвижимость в течение трех лет. Эти правила касаются только процедур получения гражданства за инвестиции в Турции. Если иностранец хочет приобрести недвижимость без программы гражданства, эти правила не применяются.
Иностранцы и отчет об оценке недвижимости в Турции
В наши дни все иностранные покупатели недвижимости в Турции обязаны пригласить независимую оценочную компанию для проведения оценки и определения стоимости плюс технические детали недвижимости до фактического обмена документа о праве собственности и перевода средств. Эта процедура обязательна во всех случаях, независимо от процедуры получения гражданства в Турции.
Если иностранные клиенты планируют приобрести незавершенную (строящуюся) недвижимость в Турции, для заявителей на получение гражданства были некоторые трудности, поскольку стоимость в оценке могла отличаться от стоимости в договорах купли-продажи. С новым положением это правило отменяется, и при покупке строящегося объекта достаточно нотариально заверенного договора купли-продажи.
Разрешение на работу и требования к проживанию
Покупка недвижимости в Турции не дает вам разрешения на получение разрешения на работу в Турции. Однако, если иностранный инвестор решит стать гражданином Турции, и после того, как процедура получения гражданства в Турции завершена, разрешение на работу больше не требуется.
Вид на жительство дает иностранцу разрешение на пребывание в Турции в течение всего года. Как правило, эти разрешения можно продлевать каждый год. Чтобы приобрести недвижимость в Турции, не обязательно подавать заявление на получение вида на жительство. Тем не менее, если у иностранца нет вида на жительство, ему все равно необходимо подать заявление на получение идентификационного номера иностранца, чтобы продолжить покупку недвижимости.
Иностранные граждане, приобретающие недвижимость в Турции
В 2021 году иностранцы приобрели в Турции в общей сложности 68,168 22 объектов недвижимости. 2021% процентов этих сделок были совершены с целью получения гражданства. В 15.000 году иностранцы инвестировали около 80 2020 единиц недвижимости в Турции. 41.000% этих транзакций были совершены в Стамбуле. В позапрошлом году (11.600) XNUMX XNUMX единиц недвижимости были приобретены иностранцами в Турции. В том же году было куплено XNUMX XNUMX объектов недвижимости для получения турецкого гражданства.
Какие национальности покупают недвижимость в Турции?
В верхней части списка национальностей, которые покупают больше всего недвижимости для получения гражданства в Турции, находятся иранцы. Второй по величине группой инвесторов в недвижимость Турции являются иракцы, за ними следуют афганцы, йеменцы, китайцы, египтяне, иорданцы и пакистанцы. Граждане России также купили значительное количество объектов недвижимости для получения гражданства в Турции.
В каких районах иностранцы покупают недвижимость в Турции?
Хотя в течение многих лет Стамбул был наиболее предпочтительным городом для иностранцев, покупающих недвижимость в Турции, мы видим большую тенденцию к тому, что все больше иностранных инвесторов выбирают Измир в качестве района для проживания. Основными факторами этого являются то, что Измир является более спокойным и комфортным городом для жизни, с прибрежной зоной Чешме поблизости и самыми красивыми пляжами Турции. Другими популярными направлениями отдыха являются Анталия на побережье Средиземного моря и Бодрум на побережье Эгейского моря.
Причины купить недвижимость в Турции
Основные причины для покупки недвижимости в Турции
В целом, вам не нужно много денег, чтобы наслаждаться жизнью Эгейского/Средиземноморского региона в Турции. Низкая стоимость жизни, удивительный климат, вкусная еда, доброжелательное население и красивые районы – одна из основных причин, по которым иностранцы покупают недвижимость в Турции.
Другие факторы, почему иностранцы покупают недвижимость в Турции
Турция — важный игрок на мировой арене, расположенный между Востоком и Западом. На протяжении многих лет Турция развивала богатую историю торговли и ведения бизнеса со многими странами. Создать бизнес в Турции достаточно просто, а процедуры его организации в целом менее сложны по сравнению с западными странами. Аутентичность и более гибкий подход населения к религии является большим преимуществом для многих покупателей недвижимости.
Турция очень популярна не только из-за целей получения второго гражданства. Он имеет проверенный послужной список очень прибыльного и привлекательного рынка недвижимости. Возврат инвестиций в
Места в Стамбуле и Измире уже много лет привлекают иностранных инвесторов.
Измир становится все более привлекательным местом для инвестиций в недвижимость в Турции, с новыми земельными проектами в пригородах и пентхаусами в некоторых из самых привлекательных районов города. Эмигрантов привлекает непринужденная атмосфера Измира и разнообразие природных зон, расположенных рядом с роскошным прибрежным курортом Чешме и легким доступом к некоторым греческим островам. Экономически сильное положение Измира в сочетании с большой промышленной гаванью и его «западным» качеством жизни являются отличными причинами для инвестиций в этот регион.