在本文中，我们提供有关如何在土耳其伊兹密尔获得土耳其公民身份的信息。
搬到伊兹密尔的理由
伊兹密尔是一个完美的撤退城市； 与伊斯坦布尔繁忙的生活方式相比，总体氛围非常轻松和现代。 从 A 地到 B 地旅行要方便得多，而且交通不像在伊斯坦布尔那样是个问题。 这通常是人们选择搬到伊兹密尔的原因之一。 与伊斯坦布尔的房地产市场相比，伊兹密尔黄金地段的房产通常更便宜。 种类繁多的自然区域、公园和平静的环境使伊兹密尔成为一个非常有吸引力的城市。此外，沿海天堂切什梅距离伊兹密尔只有 1 小时车程，拥有超过 25 个白色沙滩。
伊兹密尔房地产购买投资法——土耳其
如果外国投资者希望通过投资计划进入公民身份，则必须在伊兹密尔准备一份经过公证的合同，证明销售将通过现金转账进行，并说明房地产买家/投资者不得在伊兹密尔出售房产购买后的前 3 年。 外国人也可以为伊兹密尔的期房（在建）申请公民身份。
通过在伊兹密尔-土耳其投资获得公民身份的主要规则：
• 购买价值至少为400,000 美元的房产。
• 购买房产的义务必须由伊兹密尔的公证人进行调解。
• 经公证的合同必须说明在伊兹密尔列出的房产不会在前 3 年内出售 购买后多年。
• 购买承诺也适用于伊兹密尔的计划外项目。
2022 年公民身份更新伊兹密尔
近期，土耳其政府对通过在土耳其投资房地产获得公民身份的条件进行了一些修改。 根据新规定，以外币确定的采购金额必须卖给土耳其中央银行。 这基本上意味着以美元或欧元为单位的购买金额需要转换成土耳其里拉。 此外，外国公民在伊兹密尔或土耳其其他地区购买房地产 3 年后不得出售其财产。 这些规则只关注通过投资获得公民身份的程序。 如果外国人想在没有公民计划的情况下在伊兹密尔购买房产，则这些规定不适用。
伊兹密尔的外国人和财产评估报告
目前，所有在土耳其购买房产的外国买家都必须聘请独立评估公司进行评估，并在实际产权交换和资金交易之前确定房产的价值和技术细节。 无论土耳其的入籍程序如何，此程序在任何情况下都是强制性的。 当外国客户计划在土耳其购买期房（在建）时，公民身份申请人会遇到一些问题，因为估计价值可能与购买合同中的价值不同。 根据新规定，该规定不再适用，购买房产时，经过公证的购买合同就足够了。
伊兹密尔的工作许可和居留要求
在伊兹密尔购买房产并不意味着您可以在土耳其获得工作许可。 但是，如果外国投资者决定成为土耳其公民并在土耳其完成入籍程序后，则不再需要工作许可。 居留许可授予外国人全年在土耳其居留的许可。 通常，这些许可证可以每年更新。 为了在伊兹密尔购买房产，提交居留许可申请不是强制性的。 但是，如果外国人没有居留证，仍然需要申请外国人身份证号码才能在伊兹密尔购买房产。
伊兹密尔的爱琴海位置和公民身份
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