In diesem Artikel informieren wir Sie darüber, wie Sie die türkische Staatsbürgerschaft in Izmir, Türkei, erhalten können.
Gründe für einen Umzug nach Izmir
İzmir ist eine perfekte Stadt, um sich zurückzuziehen; Die allgemeine Atmosphäre ist sehr entspannt und modern im Vergleich zum geschäftigen Lebensstil von Istanbul. Das Reisen von A nach B ist viel bequemer und der Verkehr ist kein Problem wie in Istanbul. Dies ist oft einer der Gründe, warum sich Menschen für einen Umzug nach İzmir entscheiden. Immobilien in erstklassigen Lagen in İzmir sind im Allgemeinen günstiger als auf dem Immobilienmarkt in Istanbul. Die große Vielfalt an Naturgebieten, Parks und einer ruhigeren Umgebung macht İzmir zu einer sehr attraktiven Stadt zum Leben. Außerdem ist das Küstenparadies Çeşme mit über 1 weißen Sandstränden nur 25 Autostunde von İzmir entfernt.
Immobilienkauf-Investitionsrecht in İzmir – Türkei
Wenn ein ausländischer Investor am Citizenship Through Investment Scheme teilnehmen möchte, muss in İzmir ein notariell beglaubigter Vertrag erstellt werden, der bestätigt, dass der Verkauf durch Barüberweisung erfolgt und der besagt, dass der Immobilienkäufer / Investor die Immobilie in İzmir nicht verkaufen darf die ersten 3 Jahre nach dem Kauf. Ausländer können auch die Staatsbürgerschaft für Off-Plan-Immobilien (im Bau) in İzmir beantragen.
Die wichtigsten Regeln für die Staatsbürgerschaft durch Investitionen in İzmir-Türkei:
• Kauf einer Immobilie mit einem Mindestwert von 400,000 USD.
• Die Verpflichtung zum Kauf der Immobilie muss durch den Notar in İzmir vermittelt werden.
• Der notariell beglaubigte Vertrag muss besagen, dass die gelistete Immobilie in İzmir in den ersten 3 Jahren nicht verkauft wird Jahre nach dem Kauf.
• Das Abnahmeobligo gilt auch für Off-Plan-Projekte in İzmir.
2022 Staatsbürgerschaftsaktualisierungen İzmir
Kürzlich hat die türkische Regierung einige Änderungen an den Bedingungen für die Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen in der Türkei vorgenommen. Nach den neuen Vorschriften muss der in Fremdwährung ermittelte Kaufbetrag an die Zentralbank der Türkei verkauft werden. Es bedeutet im Grunde, dass der Kaufbetrag in Dollar oder Euro in türkische Lira umgerechnet werden muss. Außerdem können ausländische Bürger ihre Immobilie 3 Jahre nach dem Kauf der Immobilie in İzmir oder anderen Gebieten in der Türkei nicht verkaufen. Diese Regeln konzentrieren sich nur auf die Verfahren zur Staatsbürgerschaft durch Investition. Wenn ein Ausländer ohne das Staatsbürgerschaftsprogramm eine Immobilie in İzmir kaufen möchte, gelten diese Vorschriften nicht.
Ausländer und Immobilienbewertungsbericht in İzmir
Derzeit ist es für alle ausländischen Käufer von Immobilien in der Türkei obligatorisch, ein unabhängiges Bewertungsunternehmen zu beauftragen, um eine Bewertung durchzuführen und den Wert sowie technische Details der Immobilie vor dem eigentlichen Eigentumstausch und der Transaktion von Geldern zu bestimmen. Dieses Verfahren ist in jedem Fall obligatorisch, unabhängig vom Staatsbürgerschaftsverfahren in der Türkei. Wenn ausländische Kunden planen, eine Off-Plan-Immobilie (im Bau) in der Türkei zu kaufen, gab es einige Probleme für Staatsbürgerschaftsbewerber, da der geschätzte Wert von dem Wert in den Kaufverträgen abweichen kann. Mit der Neuregelung entfällt diese Regelung und beim Kauf einer Immobilie genügt ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
Arbeitserlaubnis und Aufenthaltsbestimmungen in İzmir
Der Kauf einer Immobilie in Izmir gibt Ihnen keine Erlaubnis, eine Arbeitserlaubnis in der Türkei zu erhalten. Wenn sich ein ausländischer Investor jedoch entscheidet, türkischer Staatsbürger zu werden, ist nach Abschluss des Staatsbürgerschaftsverfahrens in der Türkei keine Arbeitserlaubnis mehr erforderlich. Die Aufenthaltserlaubnis erteilt Ausländern die Erlaubnis, sich ganzjährig in der Türkei aufzuhalten. Diese Genehmigungen können in der Regel jedes Jahr verlängert werden. Um eine Immobilie in Izmir zu kaufen, ist es nicht zwingend erforderlich, einen Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis zu stellen. Wenn ein Ausländer jedoch keine Aufenthaltserlaubnis hat, ist es dennoch notwendig, eine Ausländeridentifikationsnummer zu beantragen, um mit dem Kauf der Immobilie in İzmir fortzufahren.
Ägäische Standorte und Staatsbürgerschaft in İzmir
Aegean Locations unterstützt alle ausländischen Investoren von A bis Z bei allen oben genannten Verfahren für die Staatsbürgerschaft in İzmir. Unsere lizenzierte Agentur, die Mitglied der National Association of Realtors ist, bietet seit vielen Jahren professionelle Immobiliendienstleistungen mit höchster Integrität für verschiedene Immobilieninvestoren in İzmir.
