पर एक स्पष्टीकरण:
"क्या कोई अमेरिकी नागरिक तुर्की में संपत्ति खरीद सकता है?"
सामान्य तौर पर, हम कह सकते हैं कि विदेशी नागरिक तुर्की में हर जगह संपत्तियां खरीदने में सक्षम हैं। सैन्य क्षेत्रों में संपत्तियों को छोड़कर, तुर्की में अचल संपत्ति खरीदने के लिए किसी भी राष्ट्रीयता के लिए कोई प्रतिबंध नहीं है। यदि कोई विदेशी निवेशक तुर्की की नागरिकता प्राप्त करना चाहता है, तो निवेश कार्यक्रम द्वारा तुर्की की नागरिकता प्राप्त करना संभव है। इस प्रक्रिया की शर्तें $250.000 डॉलर के न्यूनतम निवेश हैं। न्यूनतम $250.000 डॉलर की कुल राशि के साथ कई संपत्तियों को खरीदना संभव है।
अमेरिकी नागरिकों के लिए तुर्की में संपत्ति खरीदना निश्चित रूप से संभव है। वर्षों से, तुर्की छुट्टी और रहने के उद्देश्यों के मामले में शीर्ष रेटेड स्थलों में से एक बन गया है। अमेरिकी नागरिक अपने नाम पर तुर्की में जमीन और संपत्ति खरीद सकते हैं। संपत्तियों को कस्बों में स्थित होना चाहिए न कि ग्रामीण, सैन्य क्षेत्रों में।
टाइटल डीड एक्सचेंज से पहले, स्थानीय भूमि रजिस्ट्री कार्यालय को एक आवेदन दिखाया जाना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है। यह संस्थान तुर्की में खरीदी जाने वाली संपत्ति की पृष्ठभूमि की जांच और सत्यापन कर रहा है। उनकी स्वीकृति के बाद, खरीद मूल्य के दस्तावेज उपलब्ध कराने की जरूरत है। इस प्रक्रिया का अंतिम चरण वास्तविक शीर्षक विलेख विनिमय है।
तुर्की में संपत्ति खरीद निवेश कानून
यदि कोई विदेशी निवेशक निवेश कार्यक्रम द्वारा नागरिकता में प्रवेश करना चाहता है, तो एक नोटरीकृत अनुबंध स्थापित करने की आवश्यकता है जो यह पुष्टि करता है कि बिक्री नकद हस्तांतरण द्वारा की गई है और यह बताते हुए कि विदेशी संपत्ति खरीदार/निवेशक पहली बार में संपत्ति बेचने से प्रतिबंधित है। खरीद के 3 साल बाद। विदेशी नागरिक तुर्की में ऑफ-प्लान (निर्माणाधीन) संपत्तियों के साथ भी नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं।
तुर्की में निवेश द्वारा नागरिकता के संबंध में मुख्य नियम:
- कम से कम 250.000 यूएसडी मूल्य की संपत्ति की खरीद।
- संपत्ति खरीद प्रतिबद्धता को नोटरी द्वारा व्यवस्थित किया जाना है।
- नोटरीकृत समझौते में यह संकेत होना चाहिए कि उल्लिखित संपत्ति खरीद के बाद पहले 3 वर्षों में नहीं बेची जाएगी।
- संपत्ति खरीद प्रतिबद्धता ऑफ-प्लान परियोजनाओं के लिए भी मान्य है।
तुर्की 2022 में अद्यतन नागरिकता प्रक्रिया
हाल ही में तुर्की सरकार ने तुर्की में संपत्ति निवेश के माध्यम से नागरिकता प्राप्त करने की शर्तों में कुछ बदलाव किए। नए नियमों के अनुसार, विदेशी मुद्रा में निर्धारित खरीद राशि तुर्की सेंट्रल बैंक को बेची जानी चाहिए। इसका मूल रूप से मतलब है कि डॉलर या यूरो में खरीद राशि को तुर्की लीरा में परिवर्तित किया जाना चाहिए। इसके अलावा, विदेशी नागरिक तीन साल से तुर्की में खरीदी गई संपत्ति को बेचने में सक्षम नहीं हैं। ये नियम केवल तुर्की में निवेश प्रक्रियाओं द्वारा नागरिकता पर केंद्रित हैं। यदि कोई विदेशी नागरिकता के कार्यक्रम के बिना संपत्ति खरीदना चाहता है, तो ये नियम लागू नहीं होते हैं।
विदेशियों और तुर्की में संपत्ति के लिए मूल्यांकन रिपोर्ट
इन दिनों तुर्की में सभी विदेशी संपत्ति खरीदारों के लिए एक मूल्यांकन करने के लिए एक स्वतंत्र मूल्यांकन कंपनी को आमंत्रित करना अनिवार्य है, और वास्तविक टाइटल डीड एक्सचेंज और धन के लेन-देन से पहले संपत्ति के मूल्य और तकनीकी विवरण का निर्धारण करें। तुर्की में नागरिकता प्रक्रिया की परवाह किए बिना सभी मामलों में यह प्रक्रिया अनिवार्य है।
यदि विदेशी ग्राहक तुर्की में एक ऑफ-प्लान (निर्माणाधीन) संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो नागरिकता आवेदकों के लिए कुछ झटके थे, क्योंकि मूल्यांकन में मूल्य बिक्री समझौते में मूल्य से भिन्न हो सकता है। नए नियम के साथ यह नियम रद्द कर दिया गया है, और ऑफ-प्लान संपत्ति खरीदते समय एक नोटरीकृत बिक्री समझौता पर्याप्त है।
वर्क परमिट और निवास आवश्यकताएँ
तुर्की में संपत्ति खरीदने से आपको तुर्की में वर्क परमिट प्राप्त करने की अनुमति नहीं मिलती है। हालाँकि, अगर कोई विदेशी निवेशक तुर्की का नागरिक बनने का फैसला करता है, और तुर्की में नागरिकता की प्रक्रिया को अंतिम रूप देने के बाद वर्क परमिट की आवश्यकता नहीं है।
एक निवास परमिट विदेशियों को पूरे वर्ष तुर्की में रहने की अनुमति प्रदान कर रहा है। सामान्य तौर पर, इन अनुमतियों को हर साल बढ़ाया जा सकता है। तुर्की में संपत्ति खरीदने के लिए निवास के लिए आवेदन करना अनिवार्य नहीं है। फिर भी, यदि किसी विदेशी के पास निवास परमिट नहीं है, तब भी संपत्ति की खरीद के लिए आगे बढ़ने के लिए विदेशी पहचान संख्या के लिए आवेदन करना आवश्यक है।
तुर्की में संपत्ति खरीदने वाले विदेशी नागरिक
2021 में, विदेशियों ने तुर्की में कुल 68,168 संपत्तियां खरीदीं। इनमें से 22% प्रतिशत लेनदेन नागरिकता प्राप्त करने के उद्देश्य से किए गए थे। 2021 में, विदेशियों ने तुर्की में लगभग 15.000 रियल एस्टेट इकाइयों में निवेश किया। इनमें से 80% लेनदेन इस्तांबुल में किए गए थे। साल पहले (2020) में तुर्की में विदेशियों द्वारा 41.000 संपत्ति इकाइयां खरीदी गई थीं। उसी वर्ष 11.600 संपत्तियों को तुर्की नागरिकता के प्रयोजनों के लिए खरीदा गया था।
कौन सी राष्ट्रीयताएं तुर्की में संपत्तियां खरीद रही हैं?
तुर्की में नागरिकता के लिए सबसे अधिक संपत्ति खरीदने वाली राष्ट्रीयताओं की सूची में शीर्ष पर ईरानी हैं। तुर्की में संपत्ति निवेशकों का दूसरा सबसे बड़ा समूह इराकी हैं, इसके बाद अफगान, यमन, चीनी, मिस्र, जॉर्डन और पाकिस्तानी हैं। रूसी नागरिकों ने तुर्की में भी नागरिकता के लिए बड़ी संख्या में संपत्तियां खरीदीं।
तुर्की में किन क्षेत्रों में विदेशी संपत्तियां खरीद रहे हैं?
हालांकि कई वर्षों तक इस्तांबुल तुर्की में संपत्ति खरीदने वाले विदेशियों के मामले में सबसे पसंदीदा शहर था, लेकिन हम इज़मिर को रहने के लिए एक क्षेत्र के रूप में चुनने वाले अधिक विदेशी निवेशकों का एक बड़ा रुझान देखते हैं। इसके लिए मुख्य कारक हैं कि इज़मिर रहने के लिए एक अधिक आरामदायक और आरामदायक शहर है, पास के तटीय क्षेत्र सेस्मे और तुर्की के सबसे खूबसूरत समुद्र तट हैं। अन्य लोकप्रिय छुट्टी गंतव्य एंटाल्या, भूमध्यसागरीय तट पर, और एजियन तट पर बोडरम हैं।
तुर्की में संपत्ति खरीदने के कारण
तुर्की में संपत्ति खरीदने के मुख्य कारण
सामान्य तौर पर, आपको तुर्की में ईजियन/भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए बहुत अधिक धन की आवश्यकता नहीं है। रहने की कम लागत, अद्भुत जलवायु, स्वादिष्ट भोजन, मैत्रीपूर्ण जनसंख्या, और सुंदर क्षेत्र एक मुख्य कारण हैं कि क्यों विदेशी लोग तुर्की में संपत्ति खरीद रहे हैं।
अन्य कारक क्यों विदेशी तुर्की में संपत्ति खरीदते हैं
तुर्की विश्व पटल पर एक महत्वपूर्ण अभिनेता है, जो पूर्व और पश्चिम के बीच स्थित है। वर्षों के दौरान तुर्की ने कई देशों के साथ व्यापार और व्यापार करने का एक समृद्ध इतिहास विकसित किया। तुर्की में एक व्यवसाय स्थापित करना काफी आसान है और पश्चिमी देशों की तुलना में इसे व्यवस्थित करने की प्रक्रिया सामान्य रूप से कम जटिल है। प्रामाणिकता और जनसंख्या का धर्म के प्रति अधिक लचीला दृष्टिकोण कई संपत्ति खरीदारों के लिए एक बड़ा लाभ है।
दूसरी नागरिकता के उद्देश्यों के कारण तुर्की न केवल बहुत लोकप्रिय है। इसका एक बहुत ही आकर्षक और आकर्षक रियल एस्टेट बाजार का एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड है। में निवेश पर वापसी
इस्तांबुल और इज़मिर में एक स्थान, कई वर्षों से पहले से ही विदेशी निवेशकों को आकर्षित कर रहा है।
इज़मिर तुर्की में रियल एस्टेट निवेश के लिए अधिक आकर्षक स्थान बनता जा रहा है, उपनगरों में नई भूमि परियोजनाओं और शहर के कुछ सबसे वांछित क्षेत्रों में पेंटहाउस। प्रवासी लोग इज़मिर के शांत वातावरण और प्रकृति क्षेत्रों में विविधता के लिए आकर्षित होते हैं, जो शानदार तटीय रिज़ॉर्ट सेस्मे के पास स्थित है, और कुछ यूनानी द्वीपों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। इज़मिर की आर्थिक रूप से मजबूत स्थिति बड़े औद्योगिक बंदरगाह और इसके 'पश्चिमी' जीवन की गुणवत्ता के संयोजन में इस क्षेत्र में निवेश करने के उत्कृष्ट कारण हैं।