हालांकि उच्च मुद्रास्फीति के संयोजन में एक मौजूदा मुद्रा मुद्दा है, तुर्की में एक उच्च सकल घरेलू उत्पाद, एक गतिशील अर्थव्यवस्था और एक युवा आबादी है। तुर्की लीरा के अवमूल्यन के कारण तुर्की में रियल एस्टेट की मांग नाटकीय रूप से बढ़ गई। स्थानीय और विदेशी निवेशकों की भारी मांग है।
निवेश द्वारा तुर्की की नागरिकता
2018 में एक विनियमन लागू हुआ, जो विदेशी निवेशकों को तुर्की की नागरिकता प्राप्त करने की अनुमति देता है यदि वे तुर्की में न्यूनतम $ 250.000 डॉलर के कुल मूल्य के साथ एक संपत्ति (या कई संपत्तियां) खरीदते हैं। यह कई विदेशी निवेशकों के लिए एक अच्छा अवसर बन गया।
तुर्की में संपत्ति पर पूंजीगत लाभ
तुर्की में संपत्ति खरीदना कई वर्षों से पहले से ही एक अच्छा निवेश साबित हुआ है।
तुर्की में क्षेत्र और आपकी संपत्ति की विशेषताओं के आधार पर प्रति वर्ष डॉलर में लगभग 5% का सामान्य पूंजीगत लाभ काफी सामान्य है।
तुर्की में संपत्ति खरीद प्रक्रियाएं
चूंकि तुर्की में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया काफी तेज हो सकती है, तुर्की में अचल संपत्ति विदेशियों के लिए एक आदर्श निवेश विकल्प है। कई अन्य देशों की तुलना में, तुर्की में संपत्ति खरीदना काफी कम समय सीमा में आयोजित किया जा सकता है। सही संपत्ति के चयन से लेकर टाइटल डीड के हस्तांतरण तक की पूरी प्रक्रिया को 2 सप्ताह से भी कम समय में व्यवस्थित किया जा सकता है। यह सलाह दी जाती है कि कुछ जोखिमों से बचने के लिए हर समय एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट के साथ काम करें।
तुर्की में संपत्ति खरीदने का कारण
संपत्ति की खरीदारी का एक बड़ा प्रतिशत उन पर्यटकों द्वारा किया जाता है जो तुर्की की जीवन शैली, भव्यता और आर्थिक आकर्षणों से मुग्ध होते हैं। अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेशकों के लिए सबसे लोकप्रिय स्थलों में से एक होने के नाते, तुर्की हर साल लोकप्रियता में वृद्धि जारी रखता है।
तुर्की में संपत्ति खरीदने का सबसे अच्छा समय कब है?
कई रियल एस्टेट ब्रोकर आपको प्रोत्साहित करेंगे और उल्लेख करेंगे; "अब खरीदने का समय है!"
एक शायद अधिक उपयुक्त उत्तर है: जब आपको सही संपत्ति, सही स्थान पर, सही कीमत पर और आपके बजट के भीतर मिल जाए। तुर्की में संपत्ति खरीदने का सबसे अच्छा समय कब है, इस पर अधिक व्यापक उत्तर में अन्य महत्वपूर्ण मुद्दों पर विचार किया जाता है जैसे:
मौसमी समय
तुर्की में वसंत ऋतु में मौसम हमेशा उत्तम रहता है। इसलिए, यह अवधि संपत्तियों का दौरा करने और अच्छे मौसम की स्थिति के दौरान अपने भविष्य के अवकाश गृह या निवास को देखने के लिए उपयुक्त है। जबकि वसंत और गर्मी का मौसम तुर्की में संपत्ति खरीदने का सबसे लोकप्रिय समय है, कुछ लोग सर्दियों के समय में संपत्ति खरीदना चुनते हैं।
अपने अनुभव से हम कह सकते हैं कि सामान्य तौर पर सर्दियों के समय में संपत्ति खरीदने का थोड़ा फायदा होता है। इसका कारण यह है कि सर्दियों के समय में आमतौर पर कम लेन-देन होता है। इसका मतलब है कि इस अवधि के दौरान एक संपत्ति खरीदार की बातचीत की स्थिति बेहतर होती है। इसके अलावा, वसंत और गर्मी के समय में सभी प्रक्रियाओं में अधिक समय लगेगा।
तुर्की लीरा विनिमय दर
इस अवधि में तुर्की लीरा यूरो या डॉलर के विरुद्ध आधिकारिक संकट में है। यह विदेशी संपत्ति खरीदारों के लिए एक फायदा हो सकता है, और इस स्थिति के कारण उचित सौदे मिलना संभव है। तुर्की लीरा की तुलना में आपकी स्थानीय विदेशी विनिमय दर का मूल्य आपके पैसे की एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकता है या खर्च कर सकता है।
अंतर्राष्ट्रीय समाचार और विदेशी नीतियों का पालन करना हमेशा अच्छा होता है जो तुर्की लीरा को प्रभावित कर सकता है। ईजियन स्थान आपको इस विषय के बारे में कुछ नवीनतम जानकारी भी प्रदान कर सकते हैं।
यह हमेशा सलाह दी जाती है कि पर्याप्त मात्रा में स्थानान्तरण करते समय भेजने वाले विदेशी बैंक और प्राप्त तुर्की बैंक की विनिमय दरों की जाँच करें। ईजियन लोकेशन इस गतिविधि में हमारे सभी अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों की सहायता कर रहा है, और प्राप्त करने वाले बैंक के निकट संपर्क में है।
तुर्की में ऑफ प्लान गुण
ऑफ-प्लान संपत्तियों को उन संपत्तियों के रूप में वर्णित किया जा सकता है जो अभी तक समाप्त नहीं हुई हैं और अभी भी निर्माण चरण में हैं (या निर्माण चरण से पहले भी)। सामान्य तौर पर, सभी डेवलपर 3डी इंप्रेशन, फ्लोर प्लान और सामग्री सूची के साथ एक विस्तृत अवलोकन प्रदान करते हैं। संपत्ति खरीदार अपने शोध और डेवलपर की प्रतिष्ठा के आधार पर एक परियोजना का चयन करता है।
एजियन लोकेशन इज़मिर और Çeşme में सीमित मात्रा में विश्वसनीय गुणवत्ता निर्माण कंपनियों के साथ काम करता है। हम संपूर्ण चयन और खरीद प्रक्रिया के दौरान विदेशी निवेशकों की सहायता कर रहे हैं।
ऑफ-प्लान खरीदने के फायदे:
- व्यापक चयन और अनुकूलित करने के लिए: ऑफ-प्लान संपत्ति खरीदना संपत्ति खरीदारों को विभिन्न इकाइयों, स्थानों और अनुकूलन योग्य अंदरूनी हिस्सों की एक श्रृंखला से चयन करने की पेशकश करता है।
- बिल्डिंग गारंटी: डेवलपर से सीधे प्लान खरीदना संपत्ति खरीदारों को बिल्डिंग गारंटी प्रदान करता है।
- भुगतान योजनाएं-किश्तें: ऑफ-प्लान खरीद सामान्य रूप से परियोजना के पूरा होने तक भुगतान योजना के संयोजन में शुरुआत में एक जमा राशि की विशेषता होती है।
यह भुगतान योजना किस्त भुगतान शर्तें प्रदान करती है, और खरीदार को योजना बनाने और बचत करने का समय देती है। - अनुकूल मूल्य: निर्माण/विकास क्षेत्र के उद्योग में यह काफी सामान्य है कि बिक्री को आकर्षित करने और धन उत्पन्न करने के लिए ऑफ-प्लान संपत्तियों की प्रतिस्पर्धी कीमत तय की जाती है। अधिक प्रारंभिक बिक्री गति उत्पन्न करने के लिए अधिकांश डेवलपर्स, पर्याप्त छूट के साथ शुरुआती खरीदारी को प्रोत्साहित करते हैं, आमतौर पर पूरा होने के बाद कीमतों की तुलना में बाजार मूल्य से काफी नीचे।
- पूंजीगत लाभ: सामान्य तौर पर, एक विकास परियोजना को पूरा होने में कम से कम 1 या 2 साल लगते हैं। चूंकि खरीदार बाजार मूल्य से नीचे की संपत्ति खरीदता है, महत्वपूर्ण पूंजीगत लाभ प्राप्त किया जा सकता है।
- पुनर्विक्रय आय: दुनिया भर में बहुत सारे निवेशक हैं जो शुरुआती खरीद छूट से लाभान्वित होते हैं, और निर्माण पूरा होने के बाद अपने निवेश को बेचते हैं। यह बहुत ही लाभदायक व्यवसाय हो सकता है। ईजियन स्थान सर्वोत्तम गुणवत्ता के साथ सबसे विश्वसनीय परियोजनाओं से एक स्पष्ट अवलोकन कर सकते हैं। इसके अलावा, हमारे पास इज़मिर और Çeşme में सर्वश्रेष्ठ निर्माण कंपनियों की विश्वसनीयता और पृष्ठभूमि के बारे में व्यापक जानकारी है।
