Luxe villa in de rustige omgeving van Urla Bademler
Gelegen in het prestigieuze Urla Bademler-gebied, biedt onze villa een perfecte mix van traditionele en hedendaagse architectuur. Gelegen in een gated community grenzend aan gerenommeerde projecten, wordt dit pand omgeven door weelderig groen en biedt het vanuit elke kamer een adembenemend uitzicht op het bos. Het ligt op een centrale locatie en toch midden in de natuur.
De villa maakt deel uit van een exclusieve gemeenschap bestaande uit 84 villa's, elk gebouwd binnen een hectare grond. De gemeenschap beschikt over glasvezel-internetverbindingen, nieuw geïnstalleerde aardgasinfrastructuur en een onberispelijke infrastructuur zonder onderliggende problemen. Het beschikt over een rustige en hoogwaardige buurt, die een verfijnde woonervaring biedt.
Met een netto grondaandeel van 1,045 vierkante meter heeft de villa een enkele eigendomsakte en een volledig gelegaliseerde bouwstatus. Het huis is overal voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en warmte tijdens de koudere maanden. De inrichting van de villa is van topkwaliteit. Het sanitair, inclusief kranen en wastafels, is van de prestigieuze merken Grohe en Duravit. De douchecabines zijn ontworpen met eenvoudig schoon te maken, kalkbestendig nanoglas. Alle keramiek is geïmporteerd en van premium kwaliteit. De vloer is versierd met 10 mm geïmporteerd Krono-parket, wat een vleugje elegantie toevoegt aan de binnenruimtes.
De begane grond bestaat uit een ruim woongedeelte van 55 vierkante meter met aparte eet- en zithoeken. Daarnaast is er een kamer van 18 vierkante meter met een aangrenzende badkamer van 4 vierkante meter op de begane grond. De aparte keuken in gesloten design beslaat ongeveer 20 vierkante meter en is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van moderne kookliefhebbers. Op de begane grond bevindt zich ook een wintertuin van 18 vierkante meter met uitschuifbare dakpanelen, toegankelijk vanuit zowel het woongedeelte als de keuken.
Alle kamers op de begane grond bieden directe toegang tot het terras, de tuin en het zwembad. De hoofdslaapkamer van circa 30 vierkante meter biedt een prachtig uitzicht op het bos en is voorzien van een inloopkast. Verder heeft de hoofdslaapkamer een en-suite badkamer van 5 vierkante meter.
De villa beschikt over een op maat gemaakte ijzeren wenteltrap en een grote open haard van 180 cm met een geïmporteerd ketelsysteem in de woonkamer. Een ruime terras-veranda-wintertuin van ongeveer 50 vierkante meter op de begane grond biedt een ideale omgeving voor ontspanning en vermaak buiten.
De buitenruimte beschikt over een prachtig watervalzwembad van 4.50 x 8 meter, waardoor een rustige oase voor de bewoners ontstaat. Daarnaast is er een ruime vuurplaats waar 8-10 personen comfortabel kunnen samenkomen. De gehele tuin is zorgvuldig aangelegd met automatische irrigatiesystemen en een verscheidenheid aan zorgvuldig geselecteerde planten.
De villa toont hoogwaardige geïsoleerde ramen en deuren van het Winsa-merk Lotus-serie. De gehele gevel is geïsoleerd en beschermd met externe thermische isolatie.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor 2-3 voertuigen op het terrein.
Deze villa wordt rechtstreeks verkocht door de architect-eigenaar, die zorgt voor nauwgezette aandacht voor detail en naleving van de juiste bouwtechnieken. De bouwfase is bijna afgerond, alleen de montage van de meubelgroep en de laatste hand aan de buitengevel staan nog op stapel. Alle deuren en meubels zijn gelakt en accessoires van Hafele voegen een vleugje raffinement toe. De villa beschikt over de benodigde gebruiksvergunning en is geschikt voor onmiddellijke verkoop.
Mis de kans niet om eigenaar te worden van deze uitzonderlijke villa, een combinatie van luxueus leven met de sereniteit van de natuur in het zeer gewilde Urla Bademler-gebied. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de belichaming van het moderne leven.
