解释：
“美国公民可以在土耳其购买房产吗？”
总的来说，我们可以说外国人可以在土耳其的任何地方购买房产。 除了军事区的房产外，任何国籍的人在土耳其购买房地产都没有限制。 如果外国投资者希望获得土耳其公民身份，则可以通过投资计划启动土耳其公民身份。 此程序的条款是最低投资 250.000 美元。 可以购买总额至少为 250.000 美元的多处房产。
美国公民绝对有可能在土耳其购买房产。 多年来，土耳其已成为度假和生活目的最受好评的目的地之一。 美国公民可以以自己的名义在土耳其购买土地和财产。 这些房产应位于城镇，而不是农村、军事区。
在交换地契之前，必须向房产所在的当地土地登记处出示申请。 该机构正在对在土耳其购买的房产进行背景调查和核实。 在他们批准后，需要提供购买价格的文件。 此程序的最后一步是实际的产权契约交换。
土耳其购房投资法
如果外国投资者想通过投资项目进入公民身份，需要建立一份经过公证的合同，确认出售是通过现金转账进行的，并说明外国房产买家/投资者被限制在第一时间出售房产购买后 3 年。 外国人也可以在土耳其拥有期房（在建）房产申请公民身份。
关于土耳其投资入籍的主要规定：
- 购买价值至少 250.000 美元的房产。
- 财产购买承诺必须由公证人组织。
- 经公证的协议应注明上述财产在购买后的前3年内不会出售。
- 购房承诺同样适用于期房项目。
更新 2022 年土耳其入籍程序
近期，土耳其政府对通过在土耳其投资房产获得公民身份的条件进行了一些修改。 根据新规定，外币确定的采购金额应出售给土耳其中央银行。 这基本上意味着美元或欧元的购买金额应转换为土耳其里拉。 此外，外国人在三年内不能出售他们在土耳其购买的房产。 这些规则仅针对土耳其的投资入籍程序。 如果外国人想在没有公民身份的情况下购买房产，则这些规定不适用。
外国人和土耳其财产评估报告
如今，土耳其的所有外国购房者都必须邀请独立的估价公司进行评估，并在实际产权契约交换和资金交易之前确定房产的价值和技术细节。 无论土耳其的入籍程序如何，此程序在所有情况下都是强制性的。
如果外国客户计划在土耳其购买期房（在建）房产，公民身份申请人会遇到一些挫折，因为评估中的价值可能与销售协议中的价值不同。 新规定取消了这条规则，购买期房时，经过公证的销售协议就足够了。
工作许可和居留要求
在土耳其购买房产并不意味着您可以在土耳其获得工作许可。 但是，如果外国投资者决定成为土耳其公民，并且在土耳其公民身份程序完成后，则不再需要工作许可。
居留许可允许外国人全年在土耳其逗留。 一般来说，这些权限每年都可以延长。 为了在土耳其购买房产，申请居留权不是强制性的。 尽管如此，如果外国人没有居留证，仍然需要申请外国人身份证号码才能进行房产购买。
在土耳其购买房产的外国公民
2021 年，外国人在土耳其共购买了 68,168 处房产。 这些交易中有 22% 是为了获得公民身份而进行的。 2021 年，外国人在土耳其投资了约 15.000 套房地产。 这些交易中有 80% 是在伊斯坦布尔进行的。 在前一年（2020 年），外国人在土耳其购买了 41.000 个房产单位。 同年，为了获得土耳其公民身份，购买了 11.600 处房产。
哪些国籍的人在土耳其购买房产？
在购买土耳其公民身份房产最多的国家中，伊朗人名列榜首。 土耳其第二大房地产投资者群体是伊拉克人，其次是阿富汗人、也门人、中国人、埃及人、约旦人和巴基斯坦人。 俄罗斯国民也在土耳其购买了大量房产以获得公民身份。
外国人在土耳其的哪些地区购买房产？
尽管多年来伊斯坦布尔一直是在土耳其购买房产的外国人最喜欢的城市，但我们看到越来越多的外国投资者选择伊兹密尔作为居住地的大趋势。 造成这种情况的主要因素是伊兹密尔是一个更加轻松舒适的城市，附近有切什梅沿海地区和土耳其最美丽的海滩。 其他受欢迎的度假胜地包括地中海沿岸的安塔利亚和爱琴海沿岸的博德鲁姆。
在土耳其购买房产的原因
在土耳其购买房产的主要原因
一般来说，您不需要很多钱就可以在土耳其享受爱琴海/地中海的生活方式。 低廉的生活成本、宜人的气候、美味的食物、友好的人口和美丽的地区是外国人在土耳其购买房产的主要原因之一。
外国人在土耳其购买房产的其他因素
土耳其是世界舞台上的重要参与者，位于东西方之间。 多年来，土耳其与许多国家有着悠久的贸易和经商历史。 与西方国家相比，在土耳其开展业务非常容易，组织程序通常也不那么复杂。 对于许多购房者来说，宗教的真实性和人们更灵活的态度是一个很大的优势。
土耳其不仅因为第二公民身份而非常受欢迎。 它在一个非常有利可图和有吸引力的房地产市场上有着良好的记录。 投资回报率
位于伊斯坦布尔和伊兹密尔的地点多年来一直吸引着外国投资者。
伊兹密尔正在成为土耳其更具吸引力的房地产投资地点，在该市一些最令人向往的地区的郊区和顶层公寓都有新的土地项目。 外籍人士被伊兹密尔悠闲的氛围和自然区域的多样性所吸引，该区域位于豪华的海滨度假胜地切什梅附近，并且可以方便地前往一些希腊岛屿。 伊兹密尔强大的经济地位与大型工业港口及其“西方”生活质量相结合，是投资该地区的绝佳理由。