Was sind die Risiken und ist es sicher, 2022 eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?
Immobilienkaufverfahren Türkei
Der Kauf einer Immobilie in der Türkei funktioniert höchstwahrscheinlich etwas anders im Vergleich zu den Kaufvorgängen in Ihrem Heimatland. In Europa finden die meisten Immobilientransaktionen bei einem Notar statt. In den Vereinigten Staaten ist es durchaus üblich, dass die Transaktion mit einem unabhängigen „Escrow“-Kontodienst organisiert wird.
Austausch von Eigentumsurkunden in der Türkei
In der Türkei wird der Austausch von Eigentumsurkunden und Eigentumsdokumenten über ein staatliches Institut namens „Tapu“-Büro arrangiert. Alle Immobiliendetails und Eigentumsdokumente sind in dieser Datenbank organisiert. Die Geldtransaktion und die eigentliche Zahlung werden jedoch immer von Käufer und Verkäufer selbst organisiert. Dieser wichtige Aspekt unterscheidet den Kauf einer Immobilie in der Türkei von anderen Ländern.
Transaktion von Geldern zum Kauf einer Immobilie in der Türkei
Die Transaktion von Geldern dauert immer am selben Tag zum selben Zeitpunkt am „Tapu“-Börsendatum. Daher muss ein ausländischer Immobilienkäufer immer ein türkisches Bankkonto haben. Es gibt mehrere Möglichkeiten, am „Tapu“-Tauschtag Geld an den Verkäufer zu überweisen. Option 1 ist eine Überweisung, Option 2 ist die Übergabe eines Bankschecks und die letzte Option ist die Übergabe von Bargeld, was in der Türkei immer noch üblich ist. Aegean Locations leitet alle seine Kunden mit dieser Aktivität und zusammen mit unseren Kontakten bei verschiedenen Banken arbeiten wir lieber mit einer Überweisung oder einem Bankscheck.
Lizenzierte Immobilienagentur Türkei
Darüber hinaus raten wir unseren Kunden immer, mit einem lizenzierten Immobilienmakler wie uns zusammenzuarbeiten. Der Kauf einer Immobilie ohne einen Immobilienmakler kann eine sehr riskante Angelegenheit sein, da ein ausländischer Immobilienkäufer eine gründliche Kontrolle aller Eigentumsurkundendokumente durchführen muss. Aegean Locations prüft, ob eine bestimmte Immobilie auch kein registriertes Darlehen hat.
