Obwohl es ein aktuelles Währungsproblem in Kombination mit einer hohen Inflation gibt, hat die Türkei ein hohes BIP, eine dynamische Wirtschaft und eine junge Bevölkerung. Die Abwertung der türkischen Lira ließ die Nachfrage nach Immobilien in der Türkei dramatisch ansteigen. Es besteht eine hohe Nachfrage von einheimischen und ausländischen Investoren.
Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition
Im Jahr 2018 trat eine Verordnung in Kraft, die es ausländischen Investoren ermöglicht, die türkische Staatsbürgerschaft zu erwerben, wenn sie eine Immobilie (oder mehrere Immobilien) in der Türkei mit einem Gesamtwert von mindestens 250.000 Dollar erwerben. Dies wurde zu einer großen Chance für viele ausländische Investoren.
Kapitalgewinne auf Immobilien in der Türkei
Der Kauf einer Immobilie in der Türkei hat sich bereits seit vielen Jahren als gute Investition erwiesen.
Ein allgemeiner Kapitalgewinn von etwa 5 % in Dollar pro Jahr ist durchaus üblich, abhängig von der Gegend und den Eigenschaften Ihrer Immobilie in der Türkei.
Immobilienkaufverfahren in der Türkei
Da der Prozess des Immobilienkaufs in der Türkei recht schnell sein kann, sind Immobilien in der Türkei eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Ausländer. Im Vergleich zu vielen anderen Ländern kann der Kauf einer Immobilie in der Türkei in recht kurzer Zeit organisiert werden. Der gesamte Prozess von der Auswahl der richtigen Immobilie bis zur Übertragung der Eigentumsurkunde kann in weniger als 2 Wochen arrangiert werden. Es wird empfohlen, jederzeit mit einem lizenzierten Agenten zusammenzuarbeiten, um bestimmte Risiken zu vermeiden.
Grund für den Kauf einer Immobilie in der Türkei
Ein großer Prozentsatz der Immobilienkäufe wird von Touristen getätigt, die vom Lebensstil, der Eleganz und den wirtschaftlichen Attraktionen der Türkei verzaubert sind. Als eines der beliebtesten Reiseziele für internationale Immobilieninvestoren gewinnt die Türkei von Jahr zu Jahr an Popularität.
Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen?
Viele Immobilienmakler werden Sie ermutigen und erwähnen; „Jetzt ist die Zeit zum Kaufen!“
Eine vielleicht passendere Antwort lautet: Wenn Sie die richtige Immobilie am richtigen Ort zum richtigen Preis und innerhalb Ihres Budgets finden. Eine ausführlichere Antwort auf die Frage, wann der beste Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in der Türkei ist, berücksichtigt andere wichtige Themen wie:
Saisonales Timing
Das Wetter im Frühling ist in der Türkei immer perfekt. Daher eignet sich dieser Zeitraum für die Besichtigung von Immobilien und um Ihr zukünftiges Ferienhaus oder Ihre zukünftige Residenz bei guten Wetterbedingungen zu besichtigen. Während die Frühlings- und Sommersaison die beliebteste Zeit ist, um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, entscheiden sich einige Leute dafür, eine Immobilie im Winter zu kaufen.
Aus unserer Erfahrung können wir sagen, dass es im Allgemeinen einen leichten Vorteil hat, eine Immobilie in der Winterzeit zu kaufen. Der Grund dafür ist, dass im Winter generell weniger Transaktionen stattfinden. Dies bedeutet, dass ein Immobilienkäufer in dieser Zeit eine bessere Verhandlungsposition hat. Darüber hinaus werden alle Verfahren im Frühjahr und Sommer mehr Zeit in Anspruch nehmen.
Wechselkurs der türkischen Lira
In dieser Zeit befindet sich die Türkische Lira in einer offiziellen Krise gegenüber dem Euro oder Dollar. Dies kann für ausländische Immobilienkäufer von Vorteil sein, und aufgrund dieser Situation ist es möglich, vernünftige Angebote zu finden. Der Wert Ihres lokalen Wechselkurses im Vergleich zur türkischen Lira kann Ihnen eine erhebliche Menge Geld sparen oder kosten.
Es ist immer gut, internationale Nachrichten und Außenpolitik zu verfolgen, die sich auf die türkische Lira auswirken können. Aegean Locations kann Ihnen auch zu diesem Thema einige aktuelle Informationen liefern.
Es wird immer empfohlen, die Wechselkurse der sendenden ausländischen Bank und der empfangenden türkischen Bank zu überprüfen, wenn Sie Überweisungen von größeren Beträgen tätigen. Aegean Locations unterstützt alle unsere internationalen Kunden bei dieser Aktivität und steht in engem Kontakt mit der Empfängerbank.
Off-Plan-Immobilien in der Türkei
Off-Plan-Immobilien können als Immobilien bezeichnet werden, die noch nicht fertiggestellt sind und sich noch in der Bauphase (oder sogar vor der Bauphase) befinden. Generell bieten alle Entwickler einen detaillierten Überblick mit 3D-Impressionen, Grundrissen und Materiallisten. Der Immobilienkäufer wählt ein Projekt basierend auf seiner Recherche und dem Ruf des Entwicklers aus.
Aegean Locations arbeitet mit einer begrenzten Anzahl zuverlässiger Qualitätsbauunternehmen in İzmir und Çeşme zusammen. Wir unterstützen ausländische Investoren während des gesamten Auswahl- und Kaufprozesses.
Die Vorteile des Off-Plan-Kaufs:
- Große Auswahl und anpassbar: Der Kauf einer Immobilie Off-Plan bietet den Immobilienkäufern die Möglichkeit, aus einer Reihe verschiedener Einheiten, Standorte und anpassbarer Innenräume auszuwählen.
- Gebäudegarantie: Der direkte Kauf vom Plan vom Bauträger bietet Immobilienkäufern Gebäudegarantien.
- Ratenzahlungspläne: Off-Plan-Käufe zeichnen sich im Allgemeinen durch eine Anzahlung zu Beginn in Kombination mit einem Zahlungsplan bis zum Abschluss des Projekts aus.
Dieser Zahlungsplan bietet Ratenzahlungsbedingungen und gibt dem Käufer Zeit zum Planen und Sparen. - Günstige Preise: In der Bau-/Entwicklungsbranche ist es durchaus üblich, dass Off-Plan-Immobilien zu wettbewerbsfähigen Preisen angeboten werden, um Verkäufe anzuziehen und Finanzmittel zu generieren. Um mehr anfängliche Verkaufsimpulse zu erzeugen, bieten die meisten Entwickler frühe Käufe mit erheblichen Rabatten an, die normalerweise weit unter dem Marktwert im Vergleich zu den nach Fertigstellung angebotenen Preisen liegen.
- Kapitalgewinne: Im Allgemeinen dauert es mindestens 1 oder 2 Jahre, bis ein Entwicklungsprojekt abgeschlossen ist. Da der Käufer die Immobilie unter dem Marktwert kauft, können erhebliche Kapitalgewinne nach oben realisiert werden.
- Wiederverkaufsgewinne: Weltweit gibt es viele Investoren, die von Frühkaufrabatten profitieren und ihre Investitionen nach Abschluss der Bauarbeiten verkaufen. Dies kann ein sehr profitables Geschäft sein. Aegean Locations kann einen klaren Überblick über die zuverlässigsten Projekte mit der besten Qualität geben. Darüber hinaus verfügen wir über umfangreiches Know-how über die Zuverlässigkeit und den Hintergrund der besten Bauunternehmen in İzmir und Çeşme.
