خطرات چیست و آیا خرید ملک در ترکیه در سال 2022 ایمن است؟
مراحل خرید ملک ترکیه
خرید ملک در ترکیه به احتمال زیاد در مقایسه با روش های خرید در کشور شما کمی متفاوت است. در اروپا بیشتر معاملات ملک در دفتر اسناد رسمی انجام می شود. در ایالات متحده کاملاً معمول است که تراکنش با یک سرویس حساب مستقل "Escrow" سازماندهی شود.
مبادله سند ملک ترکیه
در ترکیه مبادله اسناد مالکیت و اسناد ملکی از طریق یک موسسه دولتی به نام دفتر "تاپو" انجام می شود. کلیه جزئیات ملک و اسناد مالکیت در این پایگاه داده سازماندهی شده است. با این حال معامله وجوه و پرداخت واقعی همیشه توسط خود خریدار و فروشنده سازماندهی می شود. این جنبه مهم باعث می شود که خرید ملک در ترکیه در مقایسه با سایر کشورها متفاوت باشد.
معامله وجوه برای خرید ملک در ترکیه
تراکنش وجوه همیشه در همان روز و در همان لحظه در تاریخ بورس "Tapu" زمان می برد. بنابراین یک خریدار ملک خارجی همیشه باید یک حساب بانکی ترکیه داشته باشد. روش های مختلفی برای انتقال وجه به فروشنده در تاریخ مبادله "Tapu" وجود دارد. گزینه 1 انجام حواله، گزینه 2 تحویل چک صندوقدار و آخرین گزینه تحویل وجه نقد است که هنوز هم در ترکیه رایج است. Aegean Locations تمام مشتریان خود را با این فعالیت راهنمایی می کند و ما همراه با مخاطبین خود در بانک های مختلف ترجیح می دهیم با حواله یا چک صندوق کار کنیم.
آژانس املاک و مستغلات دارای مجوز ترکیه
علاوه بر این، ما همیشه به مشتریان خود توصیه می کنیم که با یک کارگزاری املاک دارای مجوز مانند ما کار کنند. خرید ملک بدون مشاور املاک می تواند یک فعالیت بسیار پرخطر باشد، زیرا یک خریدار ملک خارجی باید کنترل کاملی بر روی تمام اسناد سند مالکیت انجام دهد. Aegean Locations بررسی می کند که آیا ملک خاصی وام ثبت شده نیز ندارد.
