گرچه در حال حاضر مسئله ارز همراه با تورم بالا وجود دارد، ترکیه دارای تولید ناخالص داخلی بالا، اقتصاد پویا و جمعیتی جوان است. کاهش ارزش لیر ترکیه باعث شد تقاضا برای املاک و مستغلات در ترکیه به شدت افزایش یابد. تقاضای زیادی برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی وجود دارد.
تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
در سال 2018 مقرراتی اجرایی شد که به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد در صورت خرید ملک (یا چندین ملک) در ترکیه با ارزش کل حداقل 250.000 دلار، تابعیت ترکیه را دریافت کنند. این یک فرصت عالی برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی شد.
سود سرمایه از اموال در ترکیه
خرید ملک در ترکیه برای چندین سال ثابت شده است که یک سرمایه گذاری خوب است.
افزایش سرمایه عمومی حدود 5 درصد به دلار در سال کاملاً متداول است، بسته به منطقه و ویژگی های ملک شما در ترکیه.
مراحل خرید ملک در ترکیه
از آنجایی که روند خرید ملک در ترکیه می تواند بسیار سریع باشد، املاک و مستغلات در ترکیه یک گزینه سرمایه گذاری عالی برای خارجی ها است. در مقایسه با بسیاری از کشورها، خرید ملک در ترکیه را می توان در بازه زمانی بسیار کوتاهی سازماندهی کرد. کل فرآیند از انتخاب ملک مناسب تا انتقال سند مالکیت را می توان در کمتر از 2 هفته ترتیب داد. توصیه می شود برای جلوگیری از خطرات خاص همیشه با یک نماینده دارای مجوز کار کنید.
دلیل خرید ملک در ترکیه
درصد زیادی از خرید ملک توسط گردشگرانی انجام می شود که شیفته سبک زندگی، ظرافت و جاذبه های اقتصادی ترکیه شده اند. ترکیه که یکی از محبوب ترین مقاصد برای سرمایه گذاران بین المللی املاک و مستغلات است، همچنان هر ساله بر محبوبیت خود افزوده می شود.
بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه چه زمانی است؟
بسیاری از دلالان املاک شما را تشویق می کنند و ذکر می کنند. "در حال حاضر زمان برای خرید است!"
پاسخ شاید مناسب‌تر این باشد: زمانی که ملک مناسب، در مکان مناسب، با قیمت مناسب و در حد بودجه خود را پیدا کنید. پاسخ گسترده تر در مورد بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه، موارد مهم دیگری مانند:
زمان بندی فصلی
آب و هوا در فصل بهار در ترکیه همیشه عالی است. بنابراین، این دوره برای بازدید از املاک و دیدن خانه تعطیلات یا اقامتگاه آینده خود در شرایط آب و هوایی خوب مناسب است. در حالی که فصل بهار و تابستان محبوب ترین زمان برای خرید ملک در ترکیه است، برخی از افراد خرید ملک را در فصل زمستان انتخاب می کنند.
از تجربه ما می توان گفت که به طور کلی خرید ملک در فصل زمستان دارای مزیت جزئی است. دلیل این امر این است که به طور کلی تراکنش های کمتری در فصل زمستان انجام می شود. این بدان معناست که خریدار ملک در این دوره موقعیت مذاکره بهتری دارد. علاوه بر این، تمام مراحل در فصل بهار و تابستان زمان بیشتری می برد.
نرخ مبادله لیر ترکیه
در این دوره لیر ترکیه در یک بحران رسمی در برابر یورو یا دلار قرار دارد. این می تواند یک مزیت برای خریداران ملک خارجی باشد و به دلیل این وضعیت می توان معاملات معقولی را پیدا کرد. ارزش نرخ ارز محلی شما در مقایسه با لیر ترکیه می تواند باعث صرفه جویی یا هزینه قابل توجهی برای شما شود.
همیشه خوب است که اخبار بین المللی و سیاست های خارجی را دنبال کنید که می تواند بر لیر ترکیه تأثیر بگذارد. Aegean Locations می تواند اطلاعات به روزی را نیز در مورد این موضوع در اختیار شما قرار دهد.
همیشه توصیه می شود در هنگام نقل و انتقال مبالغ قابل توجه، نرخ ارز بانک خارجی فرستنده و بانک دریافت کننده ترکیه را بررسی کنید. Aegean Locations به تمام مشتریان بین المللی خود در این فعالیت کمک می کند و با بانک گیرنده در تماس نزدیک است.
املاک خارج از پلان در ترکیه
املاک خارج از پلان را می توان به عنوان املاکی توصیف کرد که هنوز به پایان نرسیده و هنوز در مرحله ساخت و ساز (یا حتی قبل از مرحله ساخت و ساز) هستند. به طور کلی، همه توسعه دهندگان یک نمای کلی با برداشت های سه بعدی، پلان های طبقه و لیست مواد ارائه می دهند. خریدار ملک یک پروژه را بر اساس تحقیقات خود و شهرت توسعه دهنده انتخاب می کند.
Aegean Locations با تعداد محدودی از شرکت های ساختمانی با کیفیت قابل اعتماد در ازمیر و چشمه کار می کند. ما در کل فرآیند انتخاب و خرید به سرمایه گذاران خارجی کمک می کنیم.
مزایای خرید Off-Plan:
- انتخاب گسترده و سفارشی کردن: خرید ملک خارج از پلان به خریداران ملک پیشنهاد می‌دهد تا از بین واحدهای مختلف، مکان‌ها و فضای داخلی قابل تنظیم انتخاب کنند.
- ضمانت ساختمان: خرید خارج از طرح مستقیم از توسعه‌دهنده، ضمانت‌های ساختمانی را برای خریداران ملک فراهم می‌کند.
- طرح های پرداخت - اقساط: خریدهای خارج از طرح به طور کلی با واریز در ابتدا همراه با برنامه پرداخت تا پایان پروژه مشخص می شود.
این طرح پرداخت شرایط پرداخت اقساطی را ارائه می دهد و به خریدار زمان می دهد تا برنامه ریزی و پس انداز کند. - قیمت‌های مطلوب: در صنعت ساخت و ساز/توسعه، کاملاً متداول است که املاک خارج از طرح به منظور جذب فروش و تأمین بودجه، قیمت‌های رقابتی دارند. برای ایجاد شتاب فروش اولیه بیشتر، اکثر توسعه دهندگان، خریدهای اولیه را با تخفیف های قابل توجه، که معمولاً بسیار کمتر از ارزش بازار در مقایسه با قیمت های پیشنهادی پس از تکمیل است، تشویق می کنند.
- سود سرمایه: به طور کلی، حداقل 1 یا 2 سال طول می کشد تا یک پروژه توسعه تکمیل شود. از آنجایی که خریدار ملک را کمتر از ارزش بازار خریداری می کند، می توان به افزایش سرمایه قابل توجهی دست یافت.
- درآمد فروش مجدد: سرمایه‌گذاران زیادی در سراسر جهان وجود دارند که از تخفیف‌های خرید زودهنگام بهره می‌برند و سرمایه‌گذاری‌های خود را پس از اتمام ساخت‌وساز به فروش می‌رسانند. این می تواند یک تجارت بسیار سودآور باشد. Aegean Locations می تواند یک نمای کلی واضح از مطمئن ترین پروژه ها، با بهترین کیفیت ایجاد کند. علاوه بر این، ما دانش گسترده ای از قابلیت اطمینان و پیشینه بهترین شرکت های ساختمانی در ازمیر و چشمه داریم.
