Wat zijn de risico's en is het veilig om in 2022 een woning in Turkije te kopen?
Aankoopprocedures voor onroerend goed Turkije
Het kopen van onroerend goed in Turkije werkt waarschijnlijk iets anders dan de aankoopprocedures in uw thuisland. In Europa vinden de meeste vastgoedtransacties plaats bij een notaris. In de Verenigde Staten is het vrij gebruikelijk dat de transactie wordt georganiseerd met een onafhankelijke "Escrow"-accountservice.
Eigendomsakte uitwisseling Turkije
In Turkije wordt de uitwisseling van eigendomsbewijzen en eigendomsdocumenten geregeld via een overheidsinstituut genaamd “Tapu” office. Alle eigendomsgegevens en eigendomsdocumenten worden in deze database georganiseerd. De transactie van fondsen en de daadwerkelijke betaling worden echter altijd door de koper en verkoper zelf georganiseerd. Dit belangrijke aspect maakt het kopen van onroerend goed in Turkije heel anders dan in andere landen.
Transactie van fondsen om onroerend goed in Turkije te kopen
De transactie van fondsen vindt altijd plaats op dezelfde dag op hetzelfde moment op de "Tapu" Exchange-datum. Daarom moet een buitenlandse vastgoedkoper altijd een Turkse bankrekening hebben. Er zijn verschillende manieren om geld over te maken naar de verkoper op de “Tapu”-wisseldatum. Optie 1 is om een overschrijving te doen, optie 2 is om een kascheque te overhandigen en de laatste optie is om contant geld te overhandigen, wat nog steeds gebruikelijk is in Turkije. Aegean Locations begeleidt al hun klanten bij deze activiteit en samen met onze contacten bij verschillende banken werken we bij voorkeur met een overschrijving of cheque.
Erkend makelaarskantoor Turkije
Verder adviseren wij onze klanten altijd om samen te werken met een erkende makelaardij zoals wij. Een woning kopen zonder makelaar kan een zeer riskante bezigheid zijn, aangezien een buitenlandse koper van onroerend goed een grondige controle moet uitvoeren op alle documenten van de eigendomsakte. Aegean Locations controleert of een bepaald pand niet ook een geregistreerde lening heeft.
