Hoewel er een actueel valutaprobleem is in combinatie met hoge inflatie, heeft Turkije een hoog BBP, een dynamische economie en een jonge bevolking. De devaluatie van de Turkse lira zorgde ervoor dat de vraag naar onroerend goed in Turkije dramatisch toenam. Er is een grote vraag van lokale en buitenlandse investeerders.
Turks staatsburgerschap door investering
In 2018 is een verordening van kracht geworden, waardoor buitenlandse investeerders het Turkse staatsburgerschap kunnen verkrijgen als ze een onroerend goed (of meerdere onroerend goed) in Turkije kopen met een totale waarde van minimaal $ 250.000 dollar. Dit werd een geweldige kans voor veel buitenlandse investeerders.
Meerwaarden op onroerend goed in Turkije
Vastgoed kopen in Turkije is al jaren een goede investering gebleken.
Een algemene meerwaarde van ongeveer 5% in dollars per jaar is vrij gebruikelijk, afhankelijk van het gebied en de kenmerken van uw woning in Turkije.
Aankoopprocedures voor onroerend goed in Turkije
Aangezien het aankoopproces van onroerend goed in Turkije vrij snel kan zijn, is onroerend goed in Turkije een perfecte investeringsoptie voor buitenlanders. In vergelijking met veel andere landen kan de aankoop van een woning in Turkije in vrij korte tijd geregeld worden. Het hele proces van het selecteren van de juiste woning tot de overdracht van de eigendomsakte kan in minder dan 2 weken worden geregeld. Het is aan te raden om te allen tijde samen te werken met een erkend agent, om bepaalde risico's te vermijden.
Reden voor de aankoop van een woning in Turkije
Een enorm percentage van de aankopen van onroerend goed wordt gedaan door toeristen die betoverd zijn door de levensstijl, elegantie en economische aantrekkingskracht van Turkije. Als een van de meest populaire bestemmingen voor internationale vastgoedinvesteerders, blijft Turkije elk jaar in populariteit toenemen.
Wanneer is de beste tijd om onroerend goed in Turkije te kopen?
Veel makelaars zullen je aanmoedigen en vermelden; "nu is het tijd om te kopen!"
Een misschien passender antwoord is: wanneer u de juiste woning vindt, op de juiste locatie, tegen de juiste prijs en binnen uw budget. Een uitgebreider antwoord op wanneer het de beste tijd is om een woning in Turkije te kopen, houdt rekening met andere belangrijke zaken zoals:
Seizoensgebonden timing
Het weer in de lente is altijd perfect in Turkije. Deze periode is daarom geschikt om woningen te bezichtigen en bij mooi weer uw toekomstige vakantiehuis of woning te bezichtigen. Hoewel het lente- en zomerseizoen de meest populaire tijd is om een woning te kopen in Turkije, kiezen sommige mensen ervoor om een woning in de winter te kopen.
Uit onze ervaring kunnen we zeggen dat het over het algemeen een klein voordeel heeft om een woning in de winter te kopen. De reden hiervoor is dat er over het algemeen minder transacties zijn in de wintertijd. Hierdoor heeft een vastgoedkoper in deze periode een betere onderhandelingspositie. Bovendien zullen alle procedures in de lente- en zomertijd meer tijd in beslag nemen.
Wisselkoers Turkse Lira
Deze periode bevindt de Turkse Lira zich in een officiële crisis ten opzichte van de Euro of Dollar. Dit kan een voordeel zijn voor buitenlandse kopers van onroerend goed, en door deze situatie is het mogelijk om redelijke deals te vinden. De waarde van uw lokale wisselkoers in vergelijking met de Turkse lira kan u een aanzienlijk geldbedrag besparen of kosten.
Het is altijd goed om internationaal nieuws en buitenlands beleid te volgen dat van invloed kan zijn op de Turkse Lira. Aegean Locations kan u ook voorzien van actuele informatie over dit onderwerp.
Het is altijd aan te raden om de wisselkoersen van de verzendende buitenlandse bank en de ontvangende Turkse bank te controleren bij het maken van overschrijvingen van substantiële bedragen. Aegean Locations helpt al onze internationale klanten bij deze activiteit en staat in nauw contact met de ontvangende bank.
Vastgoed op plan in Turkije
Vastgoed op plan kan worden omschreven als vastgoed dat nog niet af is en zich nog in de bouwfase (of zelfs vóór de bouwfase) bevindt. Over het algemeen geven alle ontwikkelaars een gedetailleerd overzicht met 3D-impressies, plattegronden en materiaallijsten. De vastgoedkoper selecteert een project op basis van zijn onderzoek en de reputatie van de ontwikkelaar.
Aegean Locations werkt samen met een beperkt aantal betrouwbare kwaliteitsbouwbedrijven in İzmir en Çeşme. Wij begeleiden buitenlandse investeerders tijdens het hele selectie- en aankoopproces.
De voordelen van off-plan kopen:
- Brede selectie en om aan te passen: het kopen van een onroerend goed op plan biedt kopers van onroerend goed de mogelijkheid om te kiezen uit een reeks verschillende eenheden, locaties en aanpasbare interieurs.
- Bouwgarantie: kopen op plan rechtstreeks van de ontwikkelaar biedt bouwgaranties voor kopers van onroerend goed.
- Betalingsplannen-Gespreide betalingen: Off-plan aankopen worden over het algemeen gekenmerkt door een aanbetaling in het begin, in combinatie met een betalingsplan tot de voltooiing van het project.
Dit betalingsplan biedt termijnbetalingsvoorwaarden en geeft de koper de tijd om te plannen en te sparen. - Gunstige prijzen: In de bouw-/ontwikkelingssector is het vrij gebruikelijk dat onroerend goed op plan concurrerend geprijsd is om verkoop aan te trekken en financiering te genereren. Om meer initieel verkoopmomentum te genereren, stimuleren de meeste ontwikkelaars vroege aankopen met substantiële kortingen, meestal ver onder de marktwaarde in vergelijking met de aangeboden prijzen na voltooiing.
- Meerwaarden: Over het algemeen duurt het minstens 1 of 2 jaar voordat een ontwikkelingsproject is voltooid. Aangezien de koper het onroerend goed onder de marktwaarde koopt, kunnen aanzienlijke opwaartse meerwaarden worden gerealiseerd.
- Inkomsten uit wederverkoop: er zijn wereldwijd veel investeerders die profiteren van kortingen bij vroege aankoop en hun investeringen verkopen na voltooiing van de constructie. Dit kan een zeer winstgevend bedrijf zijn. Aegean Locations kan een duidelijk overzicht maken van de meest betrouwbare projecten, met de beste kwaliteit. Bovendien hebben we uitgebreide kennis van de betrouwbaarheid en achtergrond van de beste bouwbedrijven in İzmir en Çeşme.
