في هذا المقال نقدم معلومات حول كيفية الحصول على الجنسية التركية في إزمير تركيا.
أسباب الانتقال إلى إزمير
إزمير هي مدينة مثالية للتراجع إليها ؛ الأجواء العامة مريحة للغاية وحديثة مقارنة بنمط الحياة المزدحم في اسطنبول. يعد السفر من أ إلى ب أكثر ملاءمة وحركة المرور ليست مشكلة كما هو الحال في اسطنبول. غالبًا ما يكون هذا أحد الأسباب التي تجعل الناس يختارون الانتقال إلى إزمير. العقارات في المواقع الرئيسية في إزمير أرخص بشكل عام مقارنة بسوق العقارات في اسطنبول. إن التنوع الكبير في المناطق الطبيعية والمتنزهات والبيئة الهادئة تجعل من إزمير مدينة جذابة للغاية للعيش فيها. علاوة على ذلك ، تقع الجنة الساحلية تشيشمي على بعد ساعة واحدة فقط بالسيارة من إزمير مع أكثر من 1 شاطئًا من الرمال البيضاء.
قانون الاستثمار في شراء العقارات في إزمير - تركيا
إذا رغب مستثمر أجنبي في الدخول في برنامج الجنسية من خلال الاستثمار ، فيجب إعداد عقد موثق في إزمير يؤكد أن البيع سيتم من خلال التحويل النقدي ويوضح أن المشتري / المستثمر العقاري غير مسموح له ببيع العقار في إزمير في أول 3 سنوات بعد الشراء. يمكن للأجانب أيضًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية للممتلكات على الخارطة (قيد الإنشاء) في إزمير.
القواعد الرئيسية للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار في إزمير-تركيا:
• شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000،XNUMX دولار أمريكي.
• الالتزام بشراء العقار يجب أن يتم التوسط فيه من قبل كاتب العدل في إزمير.
• يجب أن ينص العقد الموثق على أن الممتلكات المدرجة في إزمير لن يتم بيعها في الثلاثة الأولى بعد سنوات من الشراء.
• ينطبق التزام الشراء أيضًا على المشاريع التي تحت الانشاء في إزمير.
2022 تحديثات الجنسية في إزمير
أجرت الحكومة التركية مؤخرًا بعض التغييرات على شروط الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا. وفقًا للوائح الجديدة ، يجب بيع مبلغ الشراء المحدد بالعملة الأجنبية إلى البنك المركزي التركي. هذا يعني بشكل أساسي أن مبلغ الشراء بالدولار أو اليورو يحتاج إلى تحويل إلى ليرة تركية. أيضًا ، لا يمكن للمواطنين الأجانب بيع عقاراتهم بعد 3 سنوات من شرائهم العقارات في إزمير أو مناطق أخرى في تركيا. تركز هذه القواعد فقط على إجراءات الجنسية من خلال الاستثمار. إذا أراد أجنبي شراء عقار في إزمير بدون برنامج الجنسية ، فإن هذه اللوائح لا تنطبق.
الأجانب وتقرير تثمين الممتلكات في إزمير
في الوقت الحالي ، من الضروري لجميع المشترين الأجانب للعقارات في تركيا استئجار شركة تقييم مستقلة لإجراء تقييم وتحديد القيمة بالإضافة إلى التفاصيل الفنية للعقار قبل التبادل الفعلي للملكية ومعاملات الأموال. هذا الإجراء إلزامي في أي حال ، بغض النظر عن إجراءات الجنسية في تركيا. عندما يخطط العملاء الأجانب لشراء عقار على المخطط (قيد الإنشاء) في تركيا ، كانت هناك بعض المشاكل للمتقدمين للحصول على الجنسية حيث قد تختلف القيمة المقدرة عن القيمة في عقود الشراء. مع اللائحة الجديدة ، لم تعد هذه اللائحة سارية وعند شراء عقار ، يكفي عقد شراء موثق.
متطلبات تصريح العمل والإقامة في إزمير
شراء عقار في إزمير لا يمنحك الإذن بالحصول على تصريح عمل في تركيا. ومع ذلك ، إذا قرر مستثمر أجنبي أن يصبح مواطنًا تركيًا وبعد إكمال عملية الجنسية في تركيا ، لم يعد تصريح العمل مطلوبًا. يمنح تصريح الإقامة للأجانب تصريحًا بالبقاء في تركيا على مدار السنة. كقاعدة عامة ، يمكن تجديد هذه التصاريح كل عام. من أجل شراء عقار في إزمير ، ليس من الضروري تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة. ومع ذلك ، إذا لم يكن لدى الأجنبي تصريح إقامة ، فلا يزال من الضروري التقدم بطلب للحصول على رقم هوية أجنبي من أجل المضي قدمًا في شراء العقار في إزمير.
مواقع بحر إيجة والجنسية في إزمير
تساعد مواقع Aegean Locations جميع المستثمرين الأجانب من الألف إلى الياء في جميع الإجراءات المذكورة أعلاه للحصول على الجنسية في إزمير. تقدم وكالتنا المرخصة ، وهي عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، خدمات عقارية احترافية بأقصى درجات النزاهة لسنوات عديدة للعديد من المستثمرين العقاريين في إزمير.
