هل تُباع البيوت في تركيا للأجانب فقط؟
سوف نشارك بعض الأرقام حول من يشتري عقارات في تركيا.
صرح فاروق أكبال ، رئيس GIGDER ، أن حصة مشتري العقارات الأجانب من إجمالي مبيعات المساكن في بعض الدول الأوروبية وكندا والولايات المتحدة العام الماضي كانت حوالي 10 بالمائة ، وقال: "معدل المبيعات للأجانب في أوروبا ضعف أن تركيا ". إذن كم عدد الأجانب الذين يشترون عقارات للبيع في تركيا؟ ارتفع عدد الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا بنسبة 31 في المائة في مارس مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي وأصبح 5 آلاف و 567. المملكة العربية السعودية.
في البيان الصادر عن جمعية الترويج العقاري في الخارج (GIGDER) ، ذكر أن سوق مبيعات المساكن للأجانب ، والتي تنمو كل عام في العالم ، قد وصلت إلى ذروتها في أوروبا وأن الدول الرائدة تحقق متوسط 10٪ من إجمالي مبيعات المساكن للأجانب.
10٪ في كندا و 4٪ أجانب يشترون عقارات في تركيا!
أفاد فاروق أكبال ، رئيس GIGDER ، أنه في العام الماضي ، كان للأجانب حصة 9 في المائة من إجمالي مبيعات المساكن في إسبانيا و 11 في المائة في البرتغال. تظهر أحدث البيانات الصادرة في كندا أن واحدًا من كل عشرة منازل يشتريه أجنبي. عدد مشتريات الأجانب في الولايات المتحدة أعلى من 10 ألف ، قال أكبال ، وأجرى التقييمات التالية:
"في بلدان مثل ألمانيا وإيطاليا ، يبلغ هذا المعدل حوالي 9-10 بالمائة. في تركيا ، تم بيع 58 ألفًا من أصل 1.5 مليون وحدة سكنية تم بيعها في عام 2021 للأجانب. بمعنى آخر ، تكون الحصة المأخوذة من إجمالي المبيعات عند مستوى 4 بالمائة. في أحدث بيانات يوليو 2022 ، كانت حصة مبيعات المساكن للأجانب عند مستوى 4 في المائة. وبعبارة أخرى ، فإن معدل المبيعات للأجانب في أوروبا هو ضعف ما هو عليه في تركيا. الطلب المحلي على العقارات المعروضة للبيع في تركيا مرتفع للغاية ".
ليس بالمستوى الذي سيؤثر على السوق في تركيا
Akbal ، عندما يتم فحص حصة الأجانب في مبيعات المساكن على أساس المدينة ، 9٪ في اسطنبول ؛ أفادت التقارير أنه تحقق على مستوى 2 في المائة في مدن مثل بورصة وغازي عنتاب وأنقرة.
وقال فاروق أكبال ، “إن بيع المساكن للأجانب في تركيا ليس بمستوى يؤثر على السعر أو يؤثر على السوق كما هو الحال في أوروبا. ومع ذلك ، يُظهر الإسكان أنه الملاذ الأكثر أمانًا ضد التضخم مع العلاوة التي يوفرها. يؤكد المستثمرون المحليون أنهم يرون هذه العلاوة من خلال عدم تقليل طلبهم على الرغم من زيادة تكاليف قروض الإسكان ".
سجلات بيع المنزل في مايو.
دعونا نلقي نظرة على بيانات الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا من العام الماضي. ارتفعت مبيعات المساكن للأجانب في تركيا بنسبة 31 بالمائة في مارس مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي وأصبحت 5 آلاف 567. وفي الشهر الماضي ، بلغت حصة مبيعات المساكن للأجانب من إجمالي مبيعات المساكن 4.1 بالمائة. أعلن معهد الإحصاء التركي (TurkStat) عن إحصائيات مبيعات المساكن لشهر مارس. وعليه ، تم بيع 134 ألفًا و 170 وحدة سكنية في تركيا في شهر مارس.
ارتفع عدد المنازل المباعة في مارس بنسبة 37.5 في المائة مقارنة بشهر فبراير وبنسبة 20.6 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. في فبراير ، تم بيع 97 ألف 587 منزل.
في مبيعات المساكن ، كان لإسطنبول أعلى حصة حيث بلغت 23 ألفًا و 974 بيعًا و 17.9 في المائة. تلتها محافظة أنقرة بحصة 12 ألفاً و 609 من مبيعات المساكن وحصة 9.4 في المائة ، ثم إزمير بـ8 آلاف و 51 من مبيعات المساكن وحصة 6 في المائة. أما المقاطعات التي سجلت أقل عدد من مبيعات المساكن فقد تم تسجيلها في أرداهان بـ25 منزلاً ، وبايبورت 82 منزلاً وتونجيلي بـ 103 منزل على التوالي.
مع بيانات معهد الإحصاء التركي لشهر مايو 2022 ، تجاوزت 145٪ اعتبارًا من مايو. اشترى الأجانب 49 من بين كل ألف منزل تم بيعه في النصف الأول من عام 2022. هذا المعدل أعلى بكثير في أنطاليا واسطنبول. 257 من أصل كل ألف منزل تم بيعه في أنطاليا في الفترة من يناير إلى يونيو ؛ في اسطنبول ، استولى الأجانب على 111 منهم. اشترى الأجانب 314 ألف 310 منزل في تركيا خلال 9.5 سنوات. وبناءً على ذلك ، تم شراء 25 منزلًا من بين كل ألف منزل تم بيعه بين عامي 2013 و 2022 من قبل الأجانب. مواطني الدول الذين يحبون الاستثمار في تركيا هم: العراق وإيران وروسيا والسعودية.