ما هي المخاطر وهل من الآمن شراء عقار في تركيا عام 2022؟
إجراءات شراء العقارات تركيا
من المحتمل أن يكون شراء عقار في تركيا مختلفًا بعض الشيء مقارنة بإجراءات الشراء في بلدك الأم. تتم معظم المعاملات العقارية في أوروبا لدى كاتب عدل. من الشائع جدًا في الولايات المتحدة أن يتم تنظيم المعاملة من خلال خدمة حساب "ضمان" مستقلة.
صرف سند ملكية العقار تركيا
في تركيا ، يتم ترتيب تبادل سندات الملكية ووثائق الملكية من خلال مؤسسة حكومية تسمى مكتب "Tapu". يتم تنظيم جميع تفاصيل الممتلكات ووثائق الملكية في قاعدة البيانات هذه. ومع ذلك ، فإن معاملة الأموال والدفع الفعلي يتم تنظيمها دائمًا من قبل المشتري والبائع أنفسهم. هذا الجانب المهم يجعل شراء عقار في تركيا مختلفًا مقارنة بالدول الأخرى.
صفقة أموال لشراء عقار في تركيا
تستغرق معاملة الأموال دائمًا وقتًا في نفس اليوم وفي نفس اللحظة في تاريخ صرف "Tapu". لذلك يحتاج مشتري العقارات الأجنبية دائمًا إلى امتلاك حساب بنكي تركي. هناك عدة طرق لتحويل الأموال إلى البائع في تاريخ الصرف "Tapu". الخيار الأول هو إجراء تحويل بنكي ، والخيار الثاني هو تسليم شيك أمين الصندوق والخيار الأخير هو تسليم النقود ، والتي لا تزال ممارسة شائعة في تركيا. تقوم Aegean Locations بتوجيه جميع عملائها من خلال هذا النشاط ، ومع جهات الاتصال الخاصة بنا في مختلف البنوك ، نفضل العمل من خلال تحويل أو شيك أمين الصندوق.
وكالة عقارية مرخصة تركيا
علاوة على ذلك ، ننصح عملائنا دائمًا بالعمل مع وسيط عقاري مرخص مثلنا. يمكن أن يكون شراء عقار بدون وكيل عقاري نشاطًا محفوفًا بالمخاطر للغاية ، حيث يحتاج مشتري العقارات الأجنبي إلى إجراء رقابة شاملة على جميع مستندات سند الملكية. تتحقق مواقع بحر إيجة إذا لم يكن لدى عقار معين قرض مسجل أيضًا.
