على الرغم من وجود مشكلة العملة الحالية إلى جانب التضخم المرتفع ، إلا أن تركيا تتمتع بإجمالي ناتج محلي مرتفع واقتصاد ديناميكي وسكان من الشباب. تسبب انخفاض قيمة الليرة التركية في زيادة الطلب على العقارات في تركيا بشكل كبير. هناك إقبال كبير من المستثمرين المحليين والأجانب.
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
في عام 2018 ، دخلت لائحة حيز التنفيذ ، والتي تسمح للمستثمرين الأجانب بالحصول على الجنسية التركية إذا قاموا بشراء عقار (أو عقارات متعددة) في تركيا بقيمة إجمالية لا تقل عن 250.000 دولار. أصبحت هذه فرصة عظيمة للعديد من المستثمرين الأجانب.
مكاسب رأسمالية على العقارات في تركيا
لقد أثبت شراء عقار في تركيا أنه استثمار جيد بالفعل لسنوات عديدة.
يعد مكسب رأس المال العام بحوالي 5 ٪ بالدولار سنويًا أمرًا شائعًا ، اعتمادًا على المنطقة وخصائص الممتلكات الخاصة بك في تركيا.
إجراءات شراء العقارات في تركيا
نظرًا لأن عملية شراء العقارات في تركيا يمكن أن تكون سريعة جدًا ، فإن العقارات في تركيا تعد خيارًا استثماريًا مثاليًا للأجانب. بالمقارنة مع العديد من البلدان الأخرى ، يمكن تنظيم شراء عقار في تركيا في إطار زمني قصير جدًا. يمكن ترتيب العملية برمتها من اختيار العقار المناسب إلى نقل سند الملكية في أقل من أسبوعين. يُنصح بالعمل مع وكيل مرخص في جميع الأوقات ، وذلك لتجنب مخاطر معينة.
سبب شراء عقار في تركيا
يتم إجراء نسبة كبيرة من عمليات شراء العقارات من قبل السياح الذين يسحرهم أسلوب الحياة والأناقة والجاذبية الاقتصادية في تركيا. كونها واحدة من الوجهات الأكثر شعبية للمستثمرين العقاريين الدوليين ، تواصل تركيا زيادة شعبيتها كل عام.
ما هو أفضل وقت لشراء عقار في تركيا؟
سوف يشجعك العديد من الوسطاء العقاريين ويذكرون ؛ "الآن هو الوقت المناسب لشراء!"
ربما تكون الإجابة الأكثر ملاءمة هي: عندما تجد العقار المناسب ، في الموقع المناسب ، بالسعر المناسب ، وفي حدود ميزانيتك. الرد الأكثر شمولاً حول متى يكون أفضل وقت لشراء عقار في تركيا يأخذ في الاعتبار قضايا مهمة أخرى مثل:
التوقيت الموسمي
الطقس في فصل الربيع مثالي دائمًا في تركيا. لذلك ، هذه الفترة مناسبة لزيارة العقارات ، ولرؤية منزل أو مكان إقامتك في المستقبل أثناء الظروف الجوية الجيدة. في حين أن فصلي الربيع والصيف هو أكثر الأوقات شيوعًا لشراء عقار في تركيا ، يختار البعض شراء عقار في فصل الشتاء.
من تجربتنا يمكننا القول أنه بشكل عام لديها ميزة طفيفة لشراء عقار في فصل الشتاء. والسبب في ذلك هو وجود عدد أقل من المعاملات بشكل عام في فصل الشتاء. هذا يعني أن مشتري العقار لديه وضع تفاوض أفضل خلال هذه الفترة. علاوة على ذلك ، ستستغرق جميع الإجراءات وقتًا أطول خلال فصلي الربيع والصيف.
سعر صرف الليرة التركية
هذه الفترة تمر الليرة التركية بأزمة رسمية أمام اليورو أو الدولار. يمكن أن يكون هذا ميزة لمشتري العقارات الأجانب ، ومن الممكن العثور على صفقات معقولة بسبب هذا الموقف. يمكن أن توفر لك قيمة سعر الصرف الأجنبي المحلي الخاص بك مقارنة بالليرة التركية مبلغًا كبيرًا من المال.
من الجيد دائمًا متابعة الأخبار الدولية والسياسات الخارجية التي يمكن أن تؤثر على الليرة التركية. يمكن أن توفر لك مواقع بحر إيجة بعض المعلومات المحدثة المتعلقة بهذا الموضوع أيضًا.
يُنصح دائمًا بالتحقق من أسعار الصرف للبنك الأجنبي المرسل ، واستلام البنك التركي عند إجراء تحويلات بمبالغ كبيرة. تساعد Aegean Locations جميع عملائنا الدوليين في هذا النشاط ، وهي على اتصال وثيق بالبنك المستلم.
عقارات تحت الانشاء في تركيا
يمكن وصف العقارات على الخارطة بأنها عقارات لم تنته بعد ولا تزال في مرحلة البناء (أو حتى قبل مرحلة البناء). بشكل عام ، يقدم جميع المطورين نظرة عامة مفصلة مع الانطباعات ثلاثية الأبعاد ومخططات الطوابق وقوائم المواد. يختار مشتري العقار مشروعًا بناءً على أبحاثهم وسمعة المطور.
تعمل مواقع بحر إيجه مع عدد محدود من شركات البناء عالية الجودة في إزمير وتششمة. نحن نساعد المستثمرين الأجانب خلال عملية الاختيار والشراء بأكملها.
مزايا الشراء على الخارطة:
- مجموعة واسعة من الخيارات والتخصيص: شراء عقار على الخريطة يوفر لمشتري العقارات الاختيار من بين مجموعة من الوحدات والمواقع المختلفة والديكورات الداخلية القابلة للتخصيص.
- ضمان البناء: الشراء على الخارطة مباشرة من المطور يوفر لمشتري العقارات ضمانات بناء.
- خطط الدفع - الأقساط: تتميز المشتريات على الخارطة بشكل عام بوجود وديعة في البداية ، إلى جانب خطة السداد حتى الانتهاء من المشروع.
توفر خطة الدفع هذه شروطًا للدفع بالتقسيط ، وتمنح المشتري وقتًا للتخطيط والتوفير. - أسعار مواتية: في قطاع البناء / التطوير ، من الشائع أن يتم تسعير العقارات على الخارطة بشكل تنافسي من أجل جذب المبيعات وتوليد التمويل. لتوليد المزيد من زخم المبيعات الأولي لمعظم المطورين ، قم بتحفيز عمليات الشراء المبكرة بخصومات كبيرة ، وعادة ما تكون أقل بكثير من القيمة السوقية مقارنةً بعرض الأسعار بعد الانتهاء.
- مكاسب رأس المال: بشكل عام ، يستغرق استكمال مشروع التطوير ما لا يقل عن سنة أو سنتين. نظرًا لأن المشتري يشتري العقار بأقل من القيمة السوقية ، يمكن تحقيق مكاسب كبيرة في رأس المال.
- أرباح إعادة البيع: هناك الكثير من المستثمرين في جميع أنحاء العالم الذين يستفيدون من خصومات الشراء المبكر ، ويبيعون استثماراتهم بعد الانتهاء من البناء. يمكن أن يكون هذا عملًا مربحًا للغاية. يمكن لمواقع بحر إيجة تقديم نظرة عامة واضحة من أكثر المشاريع موثوقية وبأفضل جودة. علاوة على ذلك ، لدينا معرفة واسعة بكيفية موثوقية وخلفية أفضل شركات المقاولات في إزمير وتششمة.
